Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Специфика и особ-ти организ-и комм-й деят-и в ЖКХ. Классиф-я у. ЖКХ.




ЖК хоз-во - это многоотрасл-е хоз-о, охват-щее все важн-ие стороны жизни населенного пункта.

В шир. смысле оно вкл.: жилищное хоз-о, санитарно-технич-е и гигиенич-е предпр-я, энергетич-е хоз-о, городской трансп-т,зеленое хоз-о

Целью деят-ти любого предпр-я ЖК сферы является оказание у., выполн-е работ устан-ного объема и кач-ва, в опред-ные сроки.

Специфика ЖКХ как рынка:

1)Жилище - это товар, к-ый нельзя импорт-ь.

Серым цветом отмечена дополнительная информация!  
2)На этом рынке практ-ки отсутств-т иностр-е игроки.

3)Это дорогостоящий товар длит-го польз-я, приобр-е к-го невоз-о за счет тек. доходов семей.

4)Зачастую это товар коллективного польз-я.

5)Коммун-ные у. имеют низкую эластичность по цене и явл-ся продуктами естественных монополий.

Несм-я на разнородн-ь оказ-мых у., предпр-я рынка характ-ся рядом общих признаков:

1)использ-е в ходе технолог-о процесса сложной инженерной инфр-ры, привязанной к конкр-й терр-рии

2)неразрывность процессов произ-ва, передачи и потребл-я матер-ых носителей у.;

3)невозм-сть для потреб-ля отказ-ся от получ-я данных видов у. на длит-ый срок;

4)невозм-сть компенсации недопроизв-ва у. в один период за счет более интенсивного их произв-ва в др.

5)необход-ю четкой взаимосвязи на всех стадиях производств-о проц-са;

6)тесной зависим-ю организ-и производств-о проц-са, потребности в мощностях и конкр-х инженерных решений от местных усл-й.

ЖК услуга – как экон-я кат-рия выражает отнош-е между людьми по поводу произ-а, распред-я и потребл-я специфич-х(в форме у.) благ, относ-ся у сфере личного потребл-я.

ЖК у. можно классиф-ь по ряду признаков:

Согл-о общерос-му классиф-ру у. насел-ю (ОКУН) ЖК у. классиф-ся на:

1)жилищные у., у. коммун-ых гостиниц и пр. комм-ных мест прожив-я:

1.1) жилищные у.,

1.2) у. коммун-ных гостиниц и прочих комм-ых мест прож-я

2)коммун-ные у.:

2.1)у. по электроснабж-ю.

2.2) У. водоснабж-я и канализации,

2.3) У. газоснабж-я,

2.4. У. отопления,

Многие из переч-х у. подлежат обязат-му лицензир-ю, а, напр, комм-я деят-ь по оказ-ю у. сбора и вывоза мусора - и сертифик-и.

В наст. время на долю малого бизнеса приход-я такие жилищные у., как установка домофона, капитальный ремонт. За гос. монополиями ост-ся газ, вода и т.д.

Сегодня развитие ЖКХ сталк-ся с рядом проблем, вызванных спецификой отрасли. В ней действуют гос. регулир-мые тарифы, рост к-ых не может превышать устан-ные лимиты. С др. стороны, входящие затраты предпр-й ЖКХ не подлежат гос. регул-ию. В рез-те в ЖКХ возн-ет искусств-но создаваемый убыток.

Для поним-я специфики орган-ции и ведения комм-й деят-и в ЖКХ, следует помнить осн. принципы, к-х должны придерж-ся все участн-и рынка:

1)во главу угла ставится кач-во услуг для конечных потреб-лей;

2)участие частного бизнеса в перестройке комм-ного хоз-ва носит целевой хар-ер

3)партн-во и соблюд-е баланса интересов в деят-и по преобраз-ю комм-ной инфр-ры

4)власть берет на себя ответств-сть перед общ-вом за надежн-ь и кач-во предост-мых у.;

5)при формир-и системы регулир-я в отрасли законодатель исходит из того, что предметом регулир-я явл-ся хоз. деят-ть, а главным критерием - стандарты кач-ва комм-ных у.;

В ЖК РФ пропис-ся неск-ко способов управл-я:

1) управл-е собствен-ми помещений в многокваhn-м доме;

2)упр-ие товарищ-dом собств-ков жилья либо жилищным коjпер-вом или иным специализ-ным потребит-ким кооп-вом;

4)у. управляющей орган-цией.

Муниц-ным жилищным фондом упр-ют по догов-ру управляющие компании, выбираемые на основе открытого конкурса. Выбрав форму управр-я, жильцы выбирают поставщ-ов у. ЖКХ, с ними заключают догов-ы либо УК, либо руков-во ТСЖ, либо каждый из жильцов персон-но, в завис-ти от выбранной форм управл-я. Гос-во оставило за собой право регулир-я тарифов на ЖК у.





Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2017-01-28; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 304 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Велико ли, мало ли дело, его надо делать. © Неизвестно
==> читать все изречения...

2455 - | 2137 -


© 2015-2024 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.01 с.