Досрочные перевыборы членов Совета дома и Председателя Совета дома. по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников

ПРЕДЛОЖЕНИЯ

по вопросам повестки внеочередного общего собрания собственников

(в форме очно-заочного голосования) 18-25 декабря 2016 года.

 

1. Выбор председателя, секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и наделение их правом подписания протокола и подсчета голосов при голосовании собственников помещений по вопросам повестки собрания.

 

Выбрать председателем собрания Петину Марину Леонидовну, секретарем собрания Рыбак Наталью Константиновну.

 

2. Выбор в качестве управляющей организации Акционерного Общества «Новороссийская управляющая компания» и заключение с нею Договора управления МКЖДомом.

 

Выбрать в качестве управляющей организации Акционерное Общество «Новороссийская управляющая компания» и заключить с управляющей организацией Договор управления МКЖДомом.

 

3. Утверждение проекта Договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией АО «Новороссийская управляющая компания».

Утвердить проект Договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией АО «Новороссийская управляющая компания» (прилагается). Проект Договора составлен на основе типового договора управления многоквартирным домом, разработанного и рекомендованного Инспекцией государственного жилищного надзора Волгоградской области совместно с Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области. В проекте договора учтены все изменения действующего законодательства и соблюдены права и законные интересы собственников. Источник – официальный сайт Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области http://gzhi.volganet.ru/other/control/contract/.

4. Утверждение стоимости работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома в размере 18,47 руб. в месяц за 1 кв.м. площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме с 01 января 2017 года.

 

Утвердить стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 64 по ул. Анапское шоссе в г. Новороссийске в размере 18,47 руб. в месяц за 1 кв.м. площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме с 1 января 2016 года. Данный тариф соответствует размеру платы за содержание и ремонт общего имущества, установленному Постановлением муниципального образования Администрации г. Новороссийск № 661 от 30.01.2014 года.

 

Досрочные перевыборы членов Совета дома и Председателя Совета дома.

 

Выбрать Председателем Совета дома Петину М.Л. (собственника кв. № 14), членами Совета дома Рыбак Н.К. (собственника кв. № 9), Плохову А.А. (собственника кв. № 70), Арбатскую Н.И. (собственника кв. № 76), Кульчановскую Т.Ю. (собственника кв. № 63),

Малышенко В.Ф. (собственника кв. № 52) и Завьялову Е.Н. (собственника кв. № 75).

 

6. Наделение Председателя Совета дома полномочием подписать Договор управления многоквартирным домом с АО «Новороссийская управляющая компания» по утвержденной форме от имени собственников помещений дома.

 

Наделить Председателя Совета дома полномочиями подписать Договор управления многоквартирным домом № 64 по ул. Анапское шоссе в г. Новороссийске с АО «Новороссийская управляющая компания» по форме, утвержденной общим собранием собственников, от имени собственников помещений дома на основании нотариальных доверенностей, выданных этими собственниками Председателю Совета дома. При отсутствии нотариальной доверенности подписание утвержденного Договора производится собственноручно собственником.

 

7. Наделение Совета дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с п.4.2 ст. 44 ЖК РФ.

 

Наделить Совет дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме № 64 по ул. Анапское шоссе в г. Новороссийске в соответствии с п. 4.2 ст. 44 ЖК РФ.

 

8. Решение об использовании общего имущества многоквартирного дома для размещения оборудования провайдеров интернета и кабельного телевидения.

 

Для получения дохода многоквартирным домом № 64 по ул. Анапское шоссе принять решение об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома для размещения оборудования провайдеров интернета и кабельного телевидения.

 

9. Рассмотрение и утверждение договоров, заключенных АО «Новороссийская управляющая компания» от имени собственников с ОАО «МТС», ЗАО «Комстар-Региона» и ООО «Новая Россия-КТВ», об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 

Утвердить следующие договоры, заключенные АО «Новороссийская компания от имени собственников с провайдерами интернета и кабельного телевидения:

- ОАО «МТС» - договор № 25-03/1 от 25.03.2011 (с доп. соглашениями) стоимость с 01.04.2014 – 406 руб/мес.;

- ЗАО «КОМСТАР-Регионы» - дог. № 25-03/1 от 25.03.2011 (с доп. соглашениями), стоимость с 01.09.2012 – 300 руб./мес.;

- ООО «Новая Россия-КТВ» - соглашение о сотрудничестве от 28.10.2010, стоимость с 01.01.2012 – 300 руб/мес.

 

10. Принятие решения о выплате компенсации затрат членов Совета дома и председателя Совета дома, связанных с управлением домом (канцелярские, транспортные, почтовые расходы и т.п.), раз в квартал за счет денежных средств дома, накопленных по статье "Средства от использования общего имущества", без взимания дополнительной платы с собственников.

 

В связи с тем, что в процессе управления домом члены Совета дома и Председатель Совета дома несут расходы (канцелярские, транспортные, почтовые и т.п.) принять решение о выплате компенсации этих затрат раз в квартал за счет денежных средств дома, накопленных по статье «Средства от использования общего имущества». Поручить управляющей организации производить выплату раз в квартал такой компенсации после получения отчета о расходах, составленного и подписанного Председателем Совета дома, с приложением оригинальных платежных документов (товарных чеков, исполненных платежных поручений, квитанций, проездных билетов и подобных документов).

 

11. Утверждение способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении общих собраний собственников и результатах голосования на собраниях путем размещения объявлений и копий протоколов собраний в доступных местах (при входе в подъезды, на информационных стендах внутри подъездов дома), письменного уведомления собственников нежилых помещений, а также на сайте дома https://vk.com/anapsk64.

 

Утвердить указанные в повестке собрания (п.11) способы уведомления собственников помещений многоквартирного дома № 64 по ул. Анапское шоссе о проведении общих собраний собственников и результатах голосования на собраниях.

 

12. Утверждение мест хранения протокола и решения общего собрания собственников многоквартирного дома: ОАО «Новороссийская управляющая компания» по адресу г. Новороссийск ул. Рубина, 25; Председатель Совета дома по адресу г. Новороссийск, ул. Анапское шоссе, 64, кв. 14, протокол и решения доступны для ознакомления в рабочие дни с 8-00 до 17-00 часов.

 

Утвердить указанные в повестке собрания (п.12) места хранения протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 64 по ул. Анапское шоссе 18-25 декабря 2016 г., которые должны быть доступны для ознакомления в рабочие дни с 8:00 ч. до 17:00 ч.

 

 

Собственники помещений – инициаторы проведения общего собрания

 

Собственник кв. (жил.пом.) № 1 (Онопченко Алла Ивановна)

Собственник кв. (жил.пом.) № 9 (Рыбак Наталья Константиновна)

Собственник кв. (жил.пом.) № 14 (Петина Марина Леонидовна)