Глава 4 Технический паспорт здания

Предупреждение и ликвидация чрезвычайных ситуаций

Дисциплина:Безопасность объектов, зданий и сооружений. Тема:1.10.4 Технический паспорт здания.

Учебная литература

1.ТКП 45 -1.02- 20 (02250)/ОР 1 «СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ», п. п. 5.6.1; 5.6.2.

Приказ Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11.01.2005 N 5 "Об утверждении Инструкции по технической эксплуатации зданий и сооружений", гл.4.

Учебный материал

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ

ИНСТРУКЦИЯ ПО ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ОРГАНИЗАЦИЙ, ПОДЧИНЕННЫХ МИНИСТЕРСТВУ АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Настоящая Инструкция по технической эксплуатации зданий и сооружений организаций, подчиненных Министерству архитектуры и строительства Республики Беларусь (далее - Инструкция) разработана на основании строительных норм Республики Беларусь СНБ 1.04.01-04 "Здания и сооружения. Основные требования к техническому состоянию и обслуживанию строительных конструкций и инженерных систем, оценке их пригодности к эксплуатации" и СНБ 1.04.02-02 "Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений".

Инструкция обязательна для применения в подчиненных Министерству архитектуры и строительства и для окружающих объектов и территорий, соответствовать требованиям нормативно-технических документов системы противопожарного нормирования и стандартизации, определяться на основе оценки их технического состояния.

Глава 4 ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ

Паспортизации подлежат здания различного назначения, независимо от формы собственности, для учета контроля за изменением технического состояния здания, своевременного выявления аварийно-опасных объектов.

В техническом паспорте должно содержаться заключение о пригодности (или непригодности) здания к дальнейшей эксплуатации, а также данные, необходимые для определения объемов работ и ресурсов для восстановления его эксплуатационных показателей.

Приложением к паспорту являются карточки учета изменения технического состояния конструкций и инженерных систем здания. В карточке должны быть приведены объемы и сроки выполненных ремонтных работ. При каждом последующем обследовании здания, сооружения должна заполняться новая карточка.

Первые изменения в паспорт вносятся в конце гарантийного срока для принятия решения о необходимости выполнения ремонтных работ.

Периодичность последующих после гарантийного срока обследований определяется действующими положениями или необходимостью внепланового обследования в связи с чрезвычайной ситуацией, повлекшей изменения технического состояния здания (но не реже, чем 1 раз в пять лет).

Паспорт является документом, удостоверяющим техническое состояние здания, и используется для подтверждения факта эксплуатационной пригодности (непригодности) объекта во всех случаях, предусмотренных действующим законодательством. Технический паспорт составляется в двух экземплярах.

Для учета работ по обслуживанию и текущему ремонту соответствующего здания или сооружения ведется технический журнал, в который вносятся записи обо всех выполненных работах по обслуживанию и текущему ремонту с указанием вида работ и места и который является основным документом, характеризующим состояние эксплуатируемых объектов.

 

БОЗС, Тимошков В.Ф.