Стоимость работ и услуг. Порядок расчетов

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Исполнитель обязуется выполнить комплекс мероприятий и юридически значимых действий по продаже недвижимого имущества – КВАРТИРЫ №_____, находящейся на 11 этаже жилого дома, расположенного по адресу: РБ, ГОРОД УФА, УЛ.ПУШКИНА, Д____, КОРПУС _____, именуемая в дальнейшем Недвижимость, за цену не менее 6 600 000 (ШЕСТЬ МИЛЛИОНОВ ШЕСТЬСОТ ТЫСЯЧ) рублей.

1.2. Окончательная цена продажи НЕДВИЖИМОСТИ может быть изменена по соглашению сторон.

1.3. Срок оказания услуг по настоящему договору – 6 месяцев с момента заключения настоящего договора.

1.4. Условия настоящего договора распространяются на отношения сторон, возникшие до его заключения с ____ _____ 2016 года.

1.5. Цена квартиры по условиям заключаемого с потенциальным покупателем договора купли-продажи должна быть зачислена на банковский счёт ЗАКАЗЧИКА, указанный в реквизитах сторон настоящего договора, до передачи НЕДВИЖИМОСТИ потенциальному покупателю.

 

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ

Исполнитель обязуется:

2.1. Осуществить поиск и отбор потенциальных покупателей НЕДВИЖИМОСТИ, проверить их платёже-, право- и дееспособность, провести показы НЕДВИЖИМОСТИ.

2.2. Провести переговоры с потенциальными покупателями НЕДВИЖИМОСТИ для согласования условий её купли-продажи.

2.3. Провести рекламную кампанию Недвижимости, сфотографировать её и распространить информацию о НЕДВИЖИМОСТИ в средствах массовой информации, сети Интернет.

2.4. Подготовить пакет документов, необходимый для оформления продажи Недвижимости, и осуществить юридическое сопровождение ЗАКАЗЧИКА при заключении договора купли-продажи Недвижимости, в том числе подготовить проект такого договора и согласовать его условия с ЗАКАЗЧИКОМ, а также при государственной регистрации перехода права собственности на НЕДВИЖИМОСТЬ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ — далее регистрирующий орган.

2.5. Самостоятельно и за свой счёт устранить замечания регистрирующего органа в случае приостановки государственной регистрации перехода права собственности на НЕДВИЖИМОСТЬ, возникшей по вине ИСПОЛНИТЕЛЯ.

2.6. При оказании услуг обеспечить интересы ЗАКАЗЧИКА.

2.7. Предоставлять помещения для проведения необходимых переговоров и расчетов по сделке.

2.8. Обеспечить конфиденциальность выполнения работ и оказания услуг.

2.9. Обеспечить сохранность НЕДВИЖИМОСТИ, и предпринимать все необходимые действия для сохранения НЕДВИЖИМОСТИ в том виде, какая она была на момент заключения настоящего договора.

2.10. По запросу ЗАКАЗЧИКА предоставлять последнему информацию о ходе исполнения обязательств по настоящему договору, в день принятия потенциальным покупателем решения о покупки НЕДВИЖИМОСТИ сообщить об этом ЗАКАЗЧИКУ.

2.11. В день получения ЗАКАЗЧИКОМ денежных средств во исполнение договора купли-продажи НЕДВИЖИМОСТИ или в день государственной регистрации перехода права собственности на НЕДВИЖИМОСТЬ к покупателю, что наступит позднее, ИСПОЛНИТЕЛЬ направляет ЗАКАЗЧИКУ акт сдачи-приемки оказанных услуг.

2.12. В день прекращения действия настоящего договора возвратить НЕДВИЖИМОСТЬ её собственнику в надлежащем виде вместе с ключами.

 

ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

ЗАКАЗЧИК обязуется:

3.1. Представить указанную в п.1.1. настоящего Договора Недвижимость к продаже никому не проданной, не подаренной, не заложенной, в споре и под арестом (запрещением) не состоящей и не обремененной прочими обязательствами и ограничениями на момент заключения настоящего Договора для дальнейшего заключения договора купли-продажи.

3.2. Предоставить Исполнителю в момент заключения настоящего Договора все необходимые документы, а также достоверную информацию, относящуюся к Недвижимости.

3.3. Предоставить Исполнителю для демонстрации Недвижимости потенциальным покупателям возможность беспрепятственного доступа.

3.4. Оплатить все коммунальные платежи, электроэнергию на момент подписания договора купли-продажи НЕДВИЖИМОСТИ.

3.5. В течение 2-х рабочих дней с момента получения от ИСПОЛНИТЕЛЯ акта сдачи-приёмки оказанных услуг подписать его или направить ИСПОЛНИТЕЛЮ мотивированный отказ. С момента подписания сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг обязательства ИСПОЛНИТЕЛЯ считаются исполненными в полном объёме.

 

СТОИМОСТЬ РАБОТ И УСЛУГ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Оплата стоимости услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ составляет _________ (___________) рублей.

4.2. ЗАКАЗЧИК должен произвести оплату услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ следующим образом:

- при заключении настоящего Договора ЗАКАЗЧИК вносит ИСПОЛНИТЕЛЮ авансовый платеж в размере 3 000 (ТРИ ТЫСЯЧИ) рублей, в качестве суммы, обеспечивающей исполнение ЗАКАЗЧИКОМ обязательств по оплате стоимости услуг ИСПОЛНИТЕЛЯ.

- оставшаяся часть стоимости услуг оплачивается ЗАКАЗЧИКОМ в течение 2-х рабочих дней после подписания сторонами акта сдачи-приёмки оказанных услуг на расчётный счёт ИСПОЛНИТЕЛЯ, указанный в реквизитах сторон настоящего договора.

4.3. Все расходы по рекламе и поиску потенциальных Покупателей Исполнитель осуществляет самостоятельно.

 

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Все споры, возникающие при выполнении настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия – в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе ЗАКАЗЧИКА, после принятия решения потенциальным Покупателем о приобретении продаваемой НЕДВИЖИМОСТИ, указанной в п.1.1. настоящего Договора в собственность, ЗАКАЗЧИК также обязан выплатить вознаграждение, указанное в п.4.1. настоящего Договора ИСПОЛНИТЕЛЮ.

5.3. Непредвиденными обстоятельствами (форс-мажор), при наступлении которых одна из сторон может отказаться от выполнения условий настоящего Договора, являются: военные действия, стихийные бедствия и пожары, смерть или тяжелая болезнь (в том числе потеря дееспособности) кого-либо из участвующих в сделке, иные события непреодолимой силы, а также действия или бездействия государственных органов (БТИ, РОНО, ЖЭУ и т.п.), влияющих или делающих невозможным исполнение обязательств сторонами (одной из сторон).