Задания, предлагаемые к рассмотрению на семинарском занятии 3 страница

Тема 29. Банковский вклад.

Понятие и стороны договора банковского вклада. Формы договора банковского вклада. Виды вкладов.

Проценты на вклад. Обеспечение возврата вклада. Права и обязанности сторон по договору банковского вклада.

Виды договоров. Сберегательная книжка, сберегательный сертификат.

Тема 30.Банковский счет.

Понятие и стороны договора банковского счета.

Заключение договора банковского счета. Права и обязанности сторон по договору банковского счета.

Очередность и основания списания денежных средств со счета.

Ответственность сторон за нарушение условий договора банковского счета. Банковская тайна.

Ограничения распоряжения счетом. Прекращение договора банковского счета.

Тема 31. Расчеты. Общие положения о расчетах.

Понятие и общие виды расчетов. Формы безналичных расчетов.

Расчеты платежными поручениями. Общие положения о расчетах платежными поручениями.

Условия и порядок исполнения банком платежного поручения. Ответственность за неисполнение или за ненадлежащее исполнение платежного поручения.

Расчеты по аккредитиву. Общие положения о расчетах по аккредитиву. Виды аккредитивов. Исполнение аккредитива. Ответственность банка за нарушение условий аккредитива. Закрытие аккредитива.

Расчеты по инкассо. Общие положения о расчетах по инкассо. Исполнение инкассового поручения.

Расчеты чеками. Общие положения о расчетах чеками. Реквизиты чека. Оплата чека. Передача прав по чеку. Гарантия платежа по чеку. Инкассирование чека. Отказ от оплаты чека и его последствия.

Тема 32. Хранение. Общие положения о хранении.

Понятие и форма договора хранения. Стороны и содержание договора хранения. Хранение вещей с опасными свойствами.

Передача вещей на хранение третьему лицу. Основания и размер ответственности хранителя за несохранность предмета хранения. Прекращение договора хранения и его последствия. Хранение в силу закона

Хранение на товарном складе. Понятие договора складского хранения. Хранение товаров складом общего пользования. Складские документы. Выдача товара по двойному складскому свидетельству.

Специальные виды хранения.Хранение в ломбарде. Хранение ценностей в банке. Хранение в камере хранения транспортных организаций. Хранение в гардеробах организаций. Хранение в гостинице. Хранение вещей, являющихся предметом спора.

Тема 33. Страхование.

Понятие, значение и принципы страхования. Основные понятия страхового права.

Договор имущественного страхования. Страхование имущества. Страхование ответственности за причинение вреда. Страхование ответственности по договору и предпринимательского риска.

Договор личного страхования.

Обязательное страхование. Понятие, стороны и формы договора страхования. Содержание договора страхования и его исполнение. Правила определения размера страхового возмещения.

Срок в договоре страхования. Последствия наступления страхового случая.

Сострахование и перестрахование. Взаимное страхование.

Обязательное государственное страхование.

Тема 34.Поручение. Действие в чужом интересе без поручения.

Договор поручения. Понятие договора поручения, сфера его применения. Стороны и содержание договора поручения.

Передоверие исполнения поручения. Прекращение договора поручения и его последствия. Действия в чужом интересе без поручения.

Условия правомерности действий в чужом интересе без поручения. Последствия одобрения и неодобрения действий в чужом интересе без поручения.

Вознаграждение за действия в чужом интересе. Последствия сделки в чужом интересе. Возмещение вреда причиненного действиями в чужом интересе.

Тема 35. Комиссия. Агентирование.

Договор комиссии. Понятие и сфера применения договора комиссии. Стороны и содержание договора комиссии. Исполнение договора комиссии.

Субкомиссия. Отступление от указаний комитента и его последствия. Ответственность сторон по договору комиссии. Прекращение договора комиссии.

Агентирование.

Понятие и стороны агентского договора. Содержание агентского договора. Субагентский договор. Прекращение агентского договора.

Тема 36. Доверительное управление имуществом.

Понятие и сфера применения договора доверительного управления имуществом. Объекты доверительного управления имуществом. Стороны и содержание договора, доверительного управления имуществом. Форма договора доверительного управления имуществом.

Исполнение договора доверительного управления имуществом. Ответственность доверительного управляющего.

Прекращение договора доверительного управления имуществом. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом.

Тема 37. Коммерческая концессия.

Понятие и сфера применения договора коммерческой концессии. Форма и регистрация договора коммерческой концессии.

Коммерческая субконцессия. Права и обязанности сторон по договору коммерческой концессии.

Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии. Последствия изменения фирменного наименования правообладателя. Последствия прекращения исключительного права, предоставленного по договору коммерческой концессии.

Тема 38.Простое товарищество.

Понятие договора простого товарищества. Имущество товарищества. Ведение общих дел товарищей. Общие расходы и убытки товарищей. Ответственность товарищей по общим обязательствам. Распределение прибыли товарищества.

Выдел доли товарищества по требованию его кредитора. Прекращение договора простого товарищества. Негласное товарищество.

Тема 39.Обязательства вследствие причинения вреда.

Понятие, значение и функции обязательств из причинения вреда.

Основания и условия возникновения обязательств из причинения вреда. Противоправность как условие ответственности за вред. Наличие вреда как условие ответственности за его причинение. Причинная связь как условие ответственности за причинение вреда. Вина как условие ответственности за причинение вреда.

Правовое регулирование предупреждения вреда. Ответственность работодателя за вред, причиненный его работником. Ответственность за причинение вреда, государственными органами местного самоуправления и их должностными лицами. Ответственность за причинение вреда незаконными действиями органов дознания, предварительного следствия прокуратуры и суда.

Возмещение вреда лицам, застраховавшим свою ответственность. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними. Ответственность за вред, причиненный гражданином недееспособным, ограниченно дееспособным и гражданином, неспособным понимать значение своих действий. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности. Ответственность за совместно причиненный вред.

Право регресса к лицу, причинившему вред. Объем и способы возмещения вреда. Возмещение вреда, причиненного хищением, уничтожением или повреждением имущества. Возмещение вреда, причиненного повреждением здоровья человека. Возмещение вреда, вызванного причинением смерти человеку.

Платежи по возмещению вреда, вызванного повреждением здоровья или причинением смерти человеку. Возмещение вреда в случае прекращение юридического лица. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатка товаров, работ и услуг. Компенсация морального вреда.

Тема 40. Обязательства из неосновательного обогащения.

Понятие и сфера применения обязательств вследствие неосновательного обогащения. Соотношение требований о возврате неосновательного обогащения с другими требованиями о защите гражданских прав.

Возращение неосновательного обогащения в натуре.

Возмещение стоимости неосновательно полученного.

Последствия неосновательной передачи прав другому лицу. Возмещение потерпевшему неполученных доходов.

Неосновательное обогащение, не подлежащее возврату.

Тема 41.Авторское право.

Понятие и значение авторского права. Объекты авторского права. Субъекты авторского права.

Соавторство. Личные неимущественные и имущественные права, авторов произведений науки, литературы, искусства. Сроки действия авторских прав.

Авторские договоры. Защита прав авторов. Понятие и значение смежных прав. Правовая охрана исполнений и постановок. Правовая охрана фонограмм. Правовая охрана передач эфирного и кабельного вещания. Правовая охрана программ для ЭВМ и баз данных.

Тема 42.Патентное законодательство.

Понятие и значение патентного законодательства.

Понятие и признаки изобретения. Авторы и патентообладатели на изобретение. Оформление прав на изобретение. Неимущественные и имущественные права изобретателей и патентообладателей.

Использование изобретений и лицензионные договоры. Правовые особенности охраны полезных моделей. Понятие и признаки промышленного образца, его виды. Субъекты прав на промышленный образец, их личные неимущественные и имущественные права. Оформление и защита прав на промышленный образец. Понятие, значение, виды товарных знаков. Оформление прав на товарный знак. Использование товарного знака. Срок действия свидетельства на товарный знак. Понятие наименования места происхождения товара, условия его правовой охраны. Оформление прав на наименование места происхождение товара и его использование. Защита прав на товарный знак и наименование места происхождение товаров. Особенности правовой охраны топологии интегральных микросхем.

РАЗДЕЛ 2. КРАТКИЙ ЛЕКЦИОННЫЙ КУРС ПО ДИСЦИПЛИНЕ

«ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО»

ЛЕКЦИЯ. ПРЕДМЕТ И МЕТОД ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

Гражданское право является важнейшей отраслью права, а Гражданский кодекс — это, по мнению В.Ф. Яковлева, второй по значению после Конституции РФ законодательный акт, сам являющийся Конституцией новой экономики России, законом для всех[1].

Гражданское право регулирует экономические отношения, без которых человечество не может существовать.

Предмет гражданского права может быть в общих чертах определен по ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации: это имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения. Имущественными являются отношения по поводу вещей и иных материальных благ. Следовательно, имущественные отношения — это отношения по поводу владения, пользования и распоряжения вещами, а также иные отношения, связанные с передачей материальных благ.

Отношения, объектом которых становятся действия, не связанные с передачей вещей и иных материальных благ или нематериальные блага, представляют собою отношения неимущественные.

Личные неимущественные отношения, составляющие предмет гражданско-правового регулирования, делятся на две группы, имеющие различную историю и разное обоснование.

Одна группа личных неимущественных отношений принадлежит предмету гражданского права вследствие их давней связи с имущественными отношениями, регулируемыми гражданским правом. Например, между организацией, избравшей и зарегистрировавшей определенный товарный знак, и окружающими лицами складываются личные неимущественные отношения: никто не вправе пользоваться таким же товарным знаком. Однако эти отношения связаны с имущественными, поскольку зарекомендовавшая себя продукция узнается, в частности, по товарному знаку и незаконное пользование им способно причинить убытки его законному владельцу.

Иначе обстоит дело с личными неимущественными отношениями второй группы. Здесь и объекты другие, не отделимые от личности (например, честь и достоинство), и нет непосредственной связи с имущественными отношениями, которая могла бы обусловить принадлежность данных отношений к гражданскому праву. Связь этих личных неимущественных отношений с имущественными установилась недавно вследствие введения имущественного возмещения морального вреда при нарушении личных неимущественных прав либо посягательстве на принадлежащие гражданину иные нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом (ст. 151 ГК РФ).

Помимо предмета правового регулирования, гражданское право отличается от других отраслей права и определенным методом регулирования, т.е. способом воздействия на участников регулируемых отношений и организации ихправовой связи. Гражданско-правовой метод — метод преимущественно дозволительный, он характеризуется наделением субъектов на началах их равенства способностью правообладания, диспозитивностью и инициативой, обеспечивает установление правоотношений на основе правовой самостоятельности сторон. Гражданское право рассматривает стороны как не подчиненные друг другу. Следовательно и споры между ними должны разрешаться третьим, незаинтересованным лицом либо органом.

Метод регулирования имеет важное значение в правотворчестве. Перед законодателем всегда стоит вопрос, какой метод избрать, хотя возможность выбора связана с характером регулируемых общественных отношений. Метод правового регулирования необходимо иметь в виду в правоприменительной практике, иначе решение, правильное по существу, может оказаться неправильным по форме изложения, что способно затруднить его исполнение,

Таким образом, гражданское право — это совокупность норм, регулирующих имущественные и личные неимущественные отношения, возникающие между экономически обособленными участниками гражданского оборота на началах, равенства, автономии воли и диспозитивности.

ЛЕКЦИЯ.ГРАЖДАНЕ КАК СУБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

Участниками гражданских правоотношений выступают граждане и организации, обладающие указанными в законе признаками юридических лиц. Особыми субъектами гражданского права являются государственные и муниципальные образования.

Наиболее важными качествами субъектов гражданского права являются их правоспособность и дееспособность.

Гражданская правоспособность определена в ст. 17 ГК как способность иметь гражданские права и нести обязанности.

В юридической литературе нет единого мнения по вопросу о соотношении таких правовых категории, как правоспособность и правосубъектность. Ряд авторов утверждает, что правосубъектность включает в себя правоспособность и дееспособность. В то же время многие ученые отождествляют понятия правосубъектности и правоспособности, указывая, что правосубъектность «означает не что иное, как право лица быть субъектом правоотношений». Именно эту возможность отражает и правоспособность.

Гражданин выступает в правоотношениях как индивидуальный субъект гражданского права. Для этого он должен, во-первых, быть личностью, т.е. обладать личной определенностью, и, во-вторых, иметь имущественную обособленность. «Личная определенность достигается путем наделения каждого гражданина именем и указания его места рождения и жительства, имущественная обособленность происходит с помощью права собственности, права пользования, права получения имущества и других прав».

Согласно ст. 19 ГК гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая. В определенных случаях и в порядке, установленном законом, гражданин вправе пользоваться псевдонимом (вымышленным именем). Закон устанавливает для гражданина также возможность перемены имени. При этом гражданин, переменивший имя, обязан уведомить об этом должников и кредиторов. Приобретение прав и обязанностей под именем другого лица не допускается (п. 4 ст. 19).

Начало правоспособности гражданина определено моментом его рождения (ст. 17 ГК).

Правоспособность признается в равной мере за всеми гражданами независимо от пола, расы, национальности и вероисповедания. Наравне с гражданами РФ гражданской правоспособностью пользуются иностранные граждане и лица без гражданства. Отдельные исключения из этого правила, касающиеся иностранцев и лиц без гражданства, устанавливаются законодательством.

Содержание гражданской правоспособности образует совокупность прав и обязанностей, которые может иметь лицо в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Согласно ст. 18 ГК граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью (ст. 23, 24, 25 ГК); создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В законе не установлен исчерпывающий перечень гражданских прав, так как многообразие общественных отношений, основанных на нормах гражданского права, предполагает наличие и таких прав, которые хотя и не предусмотрены законом и иными правовыми актами, но не противоречат общим началам и смыслу гражданского законодательства (п. 1 ст.8 ГК).

Дееспособность граждан определяется как способность лица своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (п. 1 ст. 21 ГК).

В отличие от правоспособности, которая означает возможность иметь права и обязанности, дееспособность предполагает осуществлять их сознательными, волевыми действиями лица. Ум и воля гражданина зависят от его возраста, психического состояния и других факторов. Поэтому, если у всех граждан равная правоспособность, то не все обладают дееспособностью, и на ее объем оказывают влияние данные факторы.

Полная дееспособность возникает с наступлением совершеннолетия, т.е. с 18 лет. Из этого правила есть два исключения.

В соответствии со ст. 2 ГК предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ст. 23 ГК).

Гражданин, который вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством (ст. 30 ГК).

Под злоупотреблением спиртными напитками или наркотическими веществами в соответствии с п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 4 мая 1990 г. «О практике, рассмотрения судами РСФСР дел об ограничении дееспособности граждан, злоупотребляющих спиртными напитками или наркотическими веществами» понимается чрезмерное или систематическое употребление данных средств, которое находится в противоречии с интересами его семьи. Тяжелое материальное положение, согласно разъяснениям Пленума, создает такое злоупотребление спиртными напитками или наркотическими веществами, которое влечет за собой непосильные денежные расходы на их приобретение. При этом наличие у других членов семьи заработка или иных доходов не является основанием для отказа в удовлетворении просьбы заявителя, если семья не получает от гражданина, злоупотребляющего спиртными напитками или наркотическими веществами, необходимых средств либо вынуждена содержать его полностью или частично.

ЛЕКЦИЯ. ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА.

Юридическое лицо — это организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде (абз. 1 п. 1 ст. 48 ГК).

Любому юридическому лицу должны быть присущи определенные признаки:

1. Организационное единство. От простой совокупности граждан коллектив юридического лица отличается тем, что он должен быть в необходимой степени организованным, устойчивым. Поставленные перед юридическим лицом задачи предполагают целеустремленность деятельности его членов на выполнение этих задач. Поэтому все действия лиц, входящих в юридическое лицо, организуются, объединяются такой необходимостью, стабилизируются, упорядочиваются в этом единстве. Структура (внутреннее строение) юридического лица может быть простейшей (в небольших организациях) или сложной (в крупных).

2. Имущественная обособленность. Участие юридических лиц в товарно-денежных отношениях имеет смысл лишь тогда, когда их имущество обособлено от имущества других участников этих отношений.

Под имущественной обособленностью нужно понимать отделение имущественного комплекса того или иного юридического лица от имущества других юридических лиц и граждан, как входящих, так и не входящих в данное юридическое лицо, от имущества Российской Федерации, её субъектов, муниципальных образований.

3. Самостоятельная имущественная ответственность. Положение любой организации, участвующей в отношениях товарообмена, предполагает обособление не только ее имущественных активов, но и ее долгов. В соответствии с общим правилом, закрепленным в законе (п.1 ст. 48 ГК), юридическое лицо отвечает по своим обязательствам только имуществом, закрепленным за ним без привлечения имущества других юридических лиц, государства, граждан.

4. Способность выступать в гражданском обороте от собственного имени. Этот признак имеет двоякое значение. Во-первых, он является как бы итогом, следствием того, что организация обладает тремя первыми признаками (организационным единством, имущественной обособленностью, самостоятельной имущественной ответственностью). Во-вторых, он имеет и самостоятельное значение. Наличие «собственного имени» является обязательным качеством участника товарооборота, так как позволяет не смешивать его с другими участниками, следовательно, обеспечивает индивидуализацию его самого, результатов его деятельности и его имущественной ответственности.

Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации (п. 2 ст. 51 ГК); регистрации подлежат все юридические лица; она производится в органах юстиции в порядке, определяемом законодательством о регистрации юридических лиц. Данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления.

Нарушение установленного порядка образования юридического лица или несоответствие его учредительных документов закону влечет отказ в государственной регистрации юридического лица. Отказа регистрации по мотивам нецелесообразности создания юридического лица не допускается. Отказ в государственной регистрации и уклонение от нее могут быть обжалованы в суд (абз. 3 п. 1 ст. 51 ГК).

Подразделения юридического лица, действующие вне места его нахождения, по своему правовому положению могут быть либо его представительствами, либо филиалами.

Представительство — это обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, представляющее его интересы и осуществляющее их защиту (например, представительство организации-покупателя вместе прохождения поставщика для принятия и оплаты поставляемого по договору товара — п. 1 ст. 55 ГК).

Филиал — это обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции (например, филиал учебного заведения) или их часть, в том числе функции представительства (филиал магазина) — п. 2 ст. 55 ГК.

Как представительства, так и филиалы не являются юридическими лицами, и их руководители действуют от имени юридического лица на основании полученной от него доверенности (абз. 1 п. 3 ст. 55 ГК). Представительства и филиалы должны быть указаны в учредительных документах создавших их юридических лиц. Ответственность за их действия несут сами юридические лица, при которых они созданы.

ЛЕКЦИЯ.ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ

Объектом гражданского правоотношения считают то, по поводу чего оно складывается, или то, на что направлены субъективные права и обязанности его участников. Безобъектных гражданских правоотношений не существует.

Объекты гражданских правоотношений служат средством удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц.

Насколько широк круг материальных и духовных потребностей участников гражданских правоотношений, настолько многообразен и разнопланов круг объектов гражданских прав.

По своему целевому назначению и правовому режиму они подразделяются на следующие группы: вещи, включая деньги и ценные бумаги; иное имущество, в том числе имущественные права; действия (работы и услуги); информация; результаты интеллектуальной деятельности, в том числе исключительные права на них (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст. 128 ГК).

Самым распространенным объектом гражданских прав являются вещи. Как объекты права собственности они предопределяют возникновение, изменение значительной части гражданских правоотношений.

Вещи — это существующие независимо от субъекта пространственно ограниченные предметы и явления материального мира как в их естественном состоянии, так и приспособленные человеком к его потребностям, признаваемые объективным правом в качестве объектов субъективных прав, в том числе некоторые виды энергии, освоенной человеком (атомная, лучевая, электрическая, тепловая и т.д.).

В зависимости от того, насколько те или иные вещи могут быть вовлечены в гражданский оборот, различают три группы вещей: свободно обращающиеся, ограниченные в обращении и полностью изъятыеизоборота.

Свободное обращение объектов гражданских прав является общим правилом, в то время как ограничение оборотоспособности, тем более изъятие из оборота — исключение из этого правила. Такое решение является чисто юридическим.

Ограничение в обращении может быть обусловлено рядом обстоятельств: в силу большого значения ряда объектов в сфере экономики страны; в силу соображений общественной и государственной безопасности; в силу иных государственных и общественных интересов.

ГК особо выделяет в качестве ограниченных в оборотоспособности землю и другие природные ресурсы. Эти объекты могут отчуждаться или иным способом переходить от одного лица к другому только в той мере, в какой оборот таких объектов допускается законами о земле и других природных ресурсах (п. 3 ст. 129). В частности, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (п. 1 ст. 260 ГК).

Ограничены в обороте и валютные ценности. В целях обеспечения стабильности отношений собственности в сфере культуры ограничены в обороте предметы антиквариата.

В силу соображений общественной и государственной безопасности такие объекты, как оружие, сильнодействующие яды и т.п. могут приобретаться и отчуждаться только в специально установленном порядке. Лицензия выдается органом внутренних дел по месту жительства гражданина сроком на пять лет и является одновременно разрешением на хранение и ношение оружия. Спортивное и охотничье огнестрельное гладкоствольное длинноствольное оружие и охотничье пневматическое оружие могут приобретать граждане РФ, имеющие охотничьи билеты или членские охотничьи билеты.

Изъятыми из оборота считаются те вещи, по поводу которых не могут заключаться никакие гражданско-правовые сделки. К таким вещам относятся объекты государственной собственности, находящиеся в общественном пользовании: земля, недра, воды, леса, ископаемые, энергетические и иные ресурсы. Не могут быть предметом гражданско-правовых сделок вещи, запрещенные действующим законодательством, например, порнографические издания, приспособления для некоторых азартных игр, поддельные денежные знаки и платежные документы, самодельные наркотические вещества.

Характерным признаком недвижимых вещей первой группы является то, что они прочно связаны с землей и перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. В ст. 130 ГК дается примерный перечень недвижимых вещей — это земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетниенасаждения, здания,сооружения.

Ко второй группе недвижимых вещей относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Осуществление правомочия использования в отношении некоторых вещей может повлечь за собой появление новых вещей — плодов, продукции, доходов.

Плоды — результат естественного органического развития как одушевленных (животные), так и неодушевленных вещей (урожай фруктовых деревьев, приплод скота, животных, молоко, яйцо птицы и т.п.).

Продукция — результат производительного использования вещи (в процессе производства на предприятии) в виде окончательного результата производственного цикла, полуфабриката, сырья для дальнейшего производства.