Мероприятия по доступности здания для маломобильных групп населения

2.

3.

Общие данные

В данном проекте разработана проектная документация на возведение объекта по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Малоохтинская наб., д.21.

Проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий.

Архитектурно - планировочные решения

Проект административного здания с подземным паркингом, расположенного на участке по адресу: г. Санкт-Петербург, Красногвардейский район, Малоохтинская наб., д.21 выполнен в соответствии с действующими нормативными документами.

Степень огнестойкости – II.

Класс функциональной пожарной опасности –С0

Уровень ответственности здания- II.

Основные несущие конструкции (класс пожарной опасности К0)

Здание двухсекционное. Этажность 1 секции – 5 этажей, 2 секции – 8 этажей. Строительная высота наземных этажей 3,9 м., технического этажа (подвал)– 2,4 м, чердак – 1,8 м.

Максимальное число служащих 344.

Лестничных клетки, лифты, коридоры обеспечивают необходимые функциональные связи.

В подвале размещены: помещение для хранения уборочного инвентаря, водомерный узел, венткамеры, подсобное помещение.

На 1-ом этаже размещены: входная группа помещений, электрощитовая, столовая, коридоры, санузлы, подсобные помещения, диспетчерская (Приложение 2, Лист 2.1).

На 2-8-ом этажаж размещены: офисное помещение, переговорочны коридоры, санузлы, подсобные помещения (Приложение 2, Лист 2.2-2.3).

Здание двухсекционное. Этажность 1 секции – 5 этажей, 2 секции – 8 этажей. Стены наружные из силикатных блоков – 200 мм, утеплителя - ROCKWOOL ВЕНТИ БАТТС – 125 мм,.

Кровля плоская. Железобетонная плита покрытия состоит: уклонообразующий слой-керамзит-стабилизированный цементным раствором, гидроизоляция, теплоизоляция "пеноплекс 35", пригрузочный слой гравия (Приложение 2, Лист 2.3).

Все офисные помещения – открытой планировки. Выходы из подвала изолированы от основной части здания.

В качестве средств архитектурной выразительности здания применяются: витражное остекление фасадов (Приложение 2, Лист 2.5-2.6).

Цоколь фасадов облицован плитами из известняка (Приложение 2, Лист 2.5-2.6).

Проектом предусмотрено:

- выделение выходов из подвалов от объема лестничной клетки перегородкой из кирпича и устройство дверных проемов;

- защита металлических конструкций лестниц оштукатуриванием по сетке цементно-песчаным раствором по сетке слоем 30мм;

- установка ограждений по всем лестничным маршам, высота ограждения – 900 мм;

- облицовка лестничных маршей и площадок керамической плиткой с шероховатой поверхностью.

Выход на кровлю осуществляется через лестничные клетки. На кровле предусмотрен парапет высотой 900 мм.

Внутренние перегородки выполнить из гипсокартона по стальному оцинкованному каркасу. Применяемые материалы отвечают требованиям звукоизоляции.

Для предотвращения вибраций в ИТП запроектирован плавающий пол.

Газобетонные перегородки б = 120мм.

В санузлах, душевых, моечной и помещениях уборочного инвентаря выполнить гидроизоляцию пола из 2-х слоев "Унифлекс ХПП".

Проектируется столовая на 70 посадочных мест. Общая площадь – 340 м². В том числе производственных помещений – 215 м², помещений для посетителей – 125 м².

На территории участка, выделенного под застройку, с учётом имеющихся ограничений по расстояниям от окон строения размещена контейнерная площадка мусороудаления.

Наружная отделка

Все стены фасадов отделываются штукатуркой по сетке.

Оконные проемы - металлопластиковые с двухкамерными пакетами.

Наружное остекление – алюминиевые навесные витражи. Стекло выполнено из закаленного стекла.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка помещений предусмотрена в соответствии с их функциональным назначением и требованиями нормативов.

Внутренняя отделка поэтажных коридоров, холлов и лестничных клеток (на путях эвакуации) предусмотрена из негорючих материалов.

Полы – ламинат;

Стены – водоэмульсионная окраска по цементно-песчаной штукатурке и гипроку;

Потолок – подвесной потолок типа «Armstrong».

Помещения обслуживающего назначения – санузлы и коридоры:

Полы – кафельная плитка “Imperial Texture”;

Стены – водоэмульсионная окраска по цементно-песчаной штукатурке и гипроку, керамическая плитка на 2,0м;

Потолок – подвесной потолок типа «Armstrong», реечный потолок, влагостойкий гипрок по металлокаркасу;

Мероприятия по доступности здания для маломобильных групп населения

В соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001 проектом предусмотрен доступ маломобильных групп населения на первый этаж по проектируемому пандусу. На наземной автостоянке выделяется 6 мест для транспорта инвалидов. Ширина зоны парковки автомобиля инвалида 3,5 м.

3.6. Технико-экономические показатели

1. Площадь застройки – 8911,91 м²

2. Этажность - 5 этажей и 8 этажей+подвал.

3. Общая площадь – 3868,12 м²

4. Количество служащих – 344