Послідовність виконання робіт при будівництві житлових будинків і об‘єктів соцкультпобуту.

Спочатку виконують роботи підготовчого періоду, після чого – нульовий цикл. Послідовність виконання робіт нульового циклу: розробка котловану, влаштування фундаментів, монтаж (кладка) стін і перегородок підвалу (одночасно з гідроізоляцією). Влаштування вводів інженерних комунікацій (трубопроводів, кабелів і т. ін.) ведуть по закінченню земляних робіт паралельно з монтажем підвалу. Монтаж перекриттів підвалу роблять по закінченні бетонних підлог, зворотню засипку пазух – після гідроізоляції стін і монтажу перекриття. Далі виконують зведення надземної частини («коробки») будівлі; цей технологічний комплекс робіт є найбільшим за трудомісткістю, вартістю і тривалістю. Тому, при зведенні багатосекційних або протяжних у плані будинків, вони можуть розбиватися на ділянки (захватки), що дає можливість скоротити загальний термін будівництва об‘єкта.

Санітарно-технічні і електромонтажні роботи необхідно ув‘язати зі зведенням «коробки» будівлі, а також з оздоблювальними роботами. Вони виконуються у дві стадії. Перша стадія включає прокладку труб, протягування кабелів і дротів, навішування радіаторів та ін.; ці роботи можуть виконуватися паралельно з монтажем надземних конструкцій будинку за умови, якщо зверху змонтовано два перекриття. На другій стадії встановлюють сантехнічні прилади, здійснюють підвіску патронів і світильників, встановлюють розетки, вимикачі, плафони, дзвоники і таке інше.

Оздоблювальні роботи починаються після закінчення монтажу «коробки» будівлі, покрівельних робіт, загальнобудівельних післямонтажних робіт, а також першої стадії санітарно-технічних і електромонтажних робіт; друга стадія цих робіт виконується паралельно з оздоблювальними роботами.

На накресленій основі календарного плану (рис. 1) перелічуються бригади за спецпотоками. В кожному з них передбачаються 1-2 вільні зони для бригад, що залучаються додатково. Спочатку ув'язується робота генпідрядних бригад на перехідних об'єктах відповідно до їх термінів введення в дію, а потім до робіт генпідрядних бригад на перехідних об'єктах прив'язуються монтажні субпідрядні бригади в кількості, що забезпечує терміни введення об'єкта в дію.

Початок роботи генпідрядних бригад на основних об'єктах, будівництво яких планується розпочати, визначають закінченням роботи на перехідних об'єктах. Згідно з цим планується робота генпідрядних бригад, які виконують «нульовий цикл» і роботи підготовчого періоду. Кількість цих бригад на об'єкті залежить від нормативних термінів будівництва об'єктів і розміру фронту робіт.

Календарний план робіт (рис.1) наносять на аркуш паперу А1; при цьому використовують такі умовні позначення:

33 – 8 – 190

 

10 – номер об‘єкта;

20; 53 – терміни початку і закінчення робіт спецпотоку, днів;

33 – термін тривалості робіт спецпотоку;

8 – розрахункова кількість людей у бригаді;

190 – кошторисна вартість робіт спецпотоку, яка припадає на одну бригаду;

 

- технологічна залежність, яка вказує на відкриття фронту робіт для початку наступного спецпотоку;

 

- організаційна залежність, яка вказує на перехід робочих з одного спецпотоку на інший (при наявності необхідної кваліфікації);

 

 

~~~~~~~~~~

 

 

- робота субпідрядних бригад на інших об‘єктах у разі відсутності фронту робіт у даного генпідрядника;

- термін, коли об‘єкт здається в експлуатацію.

 

Графи 1-7 календарного плану заповнюють згідно даних табл. 6; термін тривалості робіт спецпотоку беруть з табл. 7.

На підставі розробленого календарного плану робіт уточнюють дані, наведені у табл. 9.

 

ТРК, спецпотік

Бригада

І Квартал

ІІ квартал

ІІІ квартал

IV квартал

Код

ПІБ бригадира

Списковий склад, чол.

Розрахун-ковий склад, чол.

Планова потужність бригади, тис. Грн./день

Річна потужність бригади, тис. грн./рік

Січень

Лютий

Березень

Квітень

Травень

Червень

Липень

Серпень

Вересень

Жовтень

Листопад

Грудень

Підготовчий період

Іванов М. Л.     Петров С.С.     Сидоров В.С.

1522,752   64-7-343,3   1522,752   1522,752

64-7-343,3 64-7-343,4

.

Фрагмент календарного плану робіт на 20…рік

 

6. Оцінка ефективності календарного плану.

Ефективність календарного плану на програму робіт будівельної організації може бути оцінена на підставі різних критеріїв якості. Головними з них є:

1. Рівномірність навантаження будівельної організації, яка має суттєвий вплив на рівень її витрат.

2. Заділ будівельно-монтажних робіт по будівельній організації в цілому, залежний від співвідношення у виробничій програмі питомої ваги БМР по пускових та задільних об‘єктах. Заділ БМР на будь-який момент має забезпечувати створення необхідного фронту робіт для трудових колективів (бригад, ділянок), що забезпечує їх рівномірне завантаження та введення об‘єктів у строки, що передбачені договорами.

3. Концентрація сил та засобів, яка вимірюється коефіцієнтом територіальної концентрації.

У курсовому проекті ефективність календарного плану на програму робіт будівельної організації оцінюють на підставі визначення коефіцієнта ритмічності використовування планової потужності бригад.

де - відхилення запланованих обсягів будівельно-монтажних робіт від розрахункової потужності бригад в окремі планові періоди;

- кількість планових періодів (і=1,2,3……., n); приймається рівним 12;

- планова потужність бригади за весь період.

Дані обчислення наводять у вигляді табл.9.

 

Таблиця 10.