Распоряжение Администрации города Челябинска №223-с от 18.01.2016г. о местоположении объекта недвижимости с кадастровым номером 74:19:0901002:2079. площадью 8016кв.м.

Собственником земельного участка площадью 192 кв.м., Кадастровый номер 74:19:0901002:2092 является ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой», свидетельство о государственной регистрации права

74 01 314840, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2016г. сделана запись о регистрации №74-74/036-74/019/090/2015-4100/2. Договор купли-продажи земельного участка от 25 декабря 2015г. ООО «Краснопольская площадка №4» и ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой».

Собственником земельного участка площадью 8016 кв.м., Кадастровый номер 74:19:0901002:2079 является ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой», свидетельство о государственной регистрации права

74 01 379431, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.02.2016г. сделана запись о регистрации №74-74/036-74/019/090/2015-4094/2. Договор купли-продажи земельного участка от 25 декабря 2015г. ООО «Краснопольская площадка №6» и ОАО «Строительная компания «Челябинскгражданстрой».

Технические условия для проектирования

Технические условия на теплоснабжение жилой застройки м-на 49-а ООО «Центр»

№2 от 07.07.2015г.

Технические условия на технологическое присоединение к центральной системе холодного водоснабжения жилой застройки м-на 49-а № 0-143 ВС от 29.06.2015г.

Технические условия на технологическое присоединение к центральной системе водоотведения жилой застройки м-на 49-а №0-143ВО от 29.06.2015г.

Технические условия «Челябгорсвет» № 109 от 30.07.2015г.

Технические условия для присоединения к электрическим сетям «МРСК Урала»

№ 8600007441-01430-ТУ от 05.11.2015г.

 

2.3. О местоположении строящегося многоквартирного дома:

Участок строительства жилого дома № 4.2(стр.) располагается в микрорайоне

№49-А жилого района №11 Краснопольской площадки №1 по проспекту Краснопольскому в Курчатовском районе города Челябинска.

Территория под строительство жилого дома не благоустроена, свободна от застройки.

 

Благоустройство участка:

Генеральным планом на, отведенном под застройку, участкеплощадью 8016+192 кв.м. предусматриваетсяразмещение двух жилых домов №№4.1(стр.); 4.2(стр.)со встроенными помещениями общественного назначения.Жилой дом №4.1(стр.) – четыре 10-ти этажных блок/секций 97.М серии, примыкает торцом к 18-ти этажному жилому дому №4.2(стр.) со встроенными помещениями общественного назначения. На придомовой территории размещаются: детская игровая площадка, площадки для занятий физкультурой, гостевых автостоянок, контейнерные площадки для сбора твердых бытовых отходов.

Участок решен преимущественно на рельефе. Водоотвод решается поверхностным стоком внутриквартальных проездов, со сбросом в проектируемую ливневую канализацию, далее в сущ. ливневую канализацию микрорайона. Покрытие проездов, тротуаров, хозяйственных площадок, автостоянок выполняется асфальтобетонное, площадок для отдыха – песчаное. Проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории в границах землеотвода.

Озеленение участка осуществляется крупномерными деревьями с комом лиственных и хвойных пород, деревьями-саженцами, кустарниками. На газонах предусмотрен посев трав.

 

 

2.4 Основные Технико-экономические показатели

многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями

общественного назначения

 

Площадь застройки, м2	419.1
Площадь покрытий, м2	2074.0
Площадь озеленения, м2	736.9
Площадь всего участка в границах благоустройства, м2	3230.0
Класс здания	II
Степень долговечности	II
Степень огнестойкости	II
Класс конструктивной пожарной опасности	СО
Класс энергетической эффективности	В
Количество18-ти эт. блок-секций на базе ж.б.изделий серии 97 с первым этажом высотой 3.2м для размещения встроенных помещений.
Количество этажей
Строительный объем здания, м3 - в т.ч.: подземный, м3- встроенных нежилых помещений-	16694.15 703.97 732.24
Жилая площадь, Sжил.м2	1696.0
Площадь квартир (без учета площади балконов и лоджий), Sкв.м2	3188.52
Общая площадь квартир, Sобщ.м2 - (с балконами и лоджиями, с коэффициентом)	3385.28
Общая площадь здания, м2	5278.66
Площадь встроенных помещений,м2	207.29
Количество квартир - в том числе: - Однокомнатных- студий - - Двухкомнатных – - Двухкомнатных – студий -
Планируемая стоимость строительства в текущих ценах без учета инфляции в последующие периоды, руб.

 

2.4.1 Описание конструктивных и технических решений:

 

Строительно-конструктивный тип – крупнопанельные секции с несущими поперечными и продольными стенами в конструкциях серии 97. М завода «КПДиСК» г. Миасс.

Фундаменты – свайные.

Наружные стены подвала – однослойные железобетонные панели толщиной 300 мм. Стены наружные надземной части – первого этажа – однослойные железо-бетонные панели толщиной 200мм с наружной отделкой и утеплением, со 2 по 17этажи - трехслойные панели с дискретными связями толщиной 350 мм.

Отделка фасада здания – первый этаж с наружной отделкой и утеплением стен с последующей штукатуркой, покраска атмосферостойкой фасадной краской, выше -покраска атмосферостойкой фасадной краской. Стены внутренние – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Перекрытия и покрытия – железобетонные плоские панели толщиной 160 мм.

Перегородки – железобетонные толщиной 100 мм, а также кирпичные 120 мм.

Лестницы – сборные железобетонные площадки и марши.

Санузлы – железобетонные сборные и кирпичные.

Вентблоки – железобетонные сборные.

Лифты - пассажирские грузоподъемностью 630 кг, 400 кг, скорость 1.6м/с.

Полы – 1-ый этаж с утеплением, выше – линолеум, в санузлах – керамическая плитка.

Двери – в подъезды металлические, в квартирах щитовые деревянные.

Окна – двойной стеклопакет с ПВХ профилями по ГОСТ 30674,

Крыша, кровля – безрулонная, железобетонная с внутренним водостоком, чердачная.

Ограждение балконов и лоджий – экраны железобетонные плоские, выше остекление;

витражи от пола до потолка, перед витражами лоджий устанавливается металлическое ограждение.

Внутренняя отделка стен помещений - оклейка обоями, в санузлах - окраска водоэмульсионной краской,

Потолки - окраска вододисперсионной краской.

2.4.2. Инженерное обеспечение

Жилой дом имеет полное инженерное обеспечение от внутриквартальных сетей согласно выданным техническим условиям.

Проектом приняты следующие технические решения:

- водоснабжение от сущ. сетей водопровода,

счетчики водопотребления горячей и холодной воды в каждой квартире,

- горячее водоснабжение - централизованное,

- канализация – во внутриквартальные сети,

- теплоснабжение от внутриквартальных тепловых сетей,

- отопление - нагревательные приборы радиаторы стальные настенные,

- Вентиляция естественная из помещений кухонь и санузлов,

- отводы для электроплиты (электроплиты приобретаются собственниками квартир самостоятельно), электроосвещение, счетчики электроэнергии.

- Телефонизация, радиофикация, телевидение, домофон, диспетчеризация лифтов

(в пределах этажа).

Мусороудаление – в контейнеры, установленные на хозяйственных площадках.

Таблица площадей квартир, в составе строящегося многоквартирного дома, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения