Налог на имущество физических лиц 2016
Содержание
Основание и правовые основы
Налогоплательщики
Объекты налогообложения
Налоговая база
Ставки налога на имущество физических лиц
Льготы по налогу на имущество физических лиц
Налоговый период
Порядок исчисления и уплаты налога
Зачисление
Налог на имущество физических лиц в Санкт-Петербурге
11.Налог на имущество физических лиц: что нового в 2016 году?
Основание и правовые основы
Налог на имущество физических лиц - это местный налог. Он регулируется главой 32 Налогового кодекса РФ и должен быть введен правовыми актами муниципальных образований на территориях этих МО. В Москве и Санкт-Петербурге налог на имущество физических лиц вводится законами городов. На местном уровне могут быть установлены: ставки налога, особенности формирования налоговой базы и льготы по налогу.
Документы: Налоговый кодекс. Глава 32
Налогоплательщики
Плательщиками налога признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения. О том, какое имущество признается объектом налогообложения, указано прямо в статье 401 НК РФ. Налог на имущество физических лиц уплачивается в соответствии с налоговым уведомлением, утвержденным Приказом ФНС РФ от 05.10.2010 N ММВ-7-11/479@. В случае общей долевой собственности нескольких физических лиц, налогоплательщиком признается каждое из этих лиц соразмерно его доле в этом имуществе. Если имущество находится в общей совместной собственности нескольких лиц, то они уплачивают налог в равном размере.
Документы: Налоговый кодекс. Cтатья 401 Федеральные: Приказ ФНС России от 05.10.2010 N ММВ-7-11/479@ (ред. от 14.11.2013) "Об утверждении формы налогового уведомления"
Объекты налогообложения
Облагаются налогом жилые дома, квартиры, комнаты, дачи, гаражи, объекты незавершенного строительства и иные строения, помещения и сооружения, а также доля в праве общей собственности на имущество. Имущество в составе общего имущества многоквартирного дома объектом налогообложения не считается.
Документы: Налоговый кодекс. Cтатья 402
Налоговая база
До 1 января 2020 года законодательный (представительный) орган власти субъекта РФ обязан установить единую дату начала применения на территории этого субъекта порядка исчисления налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. До этого момента для исчисления налога используется инвентаризационная стоимость. Это не касается объектов, налоговая база по которым в соответствии с законом субъекта РФ определяется исключительно на основании их кадастровой стоимости. Это, например, торговые или административно-деловые центры и помещения в них. Особенности определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости, уточняются в статье 403 НК РФ. Порядок определения налоговой базы, исходя из инвентаризационной стоимости, - в статье 404 НК РФ.
Документы: Налоговый кодекс. Cтатья 403 Налоговый кодекс. Cтатья 404
Ставки налога на имущество физических лиц
Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются "на местах" - нормативными актами муниципальных образований или городов федерального значения. Однако, Налоговым кодексом предусмотрены пределы этих ставок.
Если налоговая база определяется по кадастровой стоимости объекта, то ставки не должны превышать:
0,1% в отношении: жилых домов и помещений:
-объектов незавершенного строительства жилых домов;
- единых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение или дом;
- гаражей и машино-мест;
-хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
