Многие из тех, кто желает продать или купить недвижимость, считают, что в состоянии сами справиться с этим делом. Конечно, никто не сомневается в их возможностях, но есть у вас не так уж и много времени и лишних денежных средств, то лучше обратиться в риэлтерское агентство.
Но, при выборе агентства нужно быть крайне бдительным, чтобы не попасться на удочку мошенникам.
Лучший вариант – это спросить совета у своих знакомых, которые уже пользовались услугами риэлтора. Но, если, же таких знакомых у вас нет, то воспользуйтесь старым и несложным способом – объявление. Просмотрите газеты, прозвоните по агентствам. Не стесняйтесь задать вопросы. Разузнайте, как долго фирма работает на рынке услуг, спросите и лицензиях и сертификатах, штате сотрудников. Выбрав понравившиеся, отправляйтесь по выбранным канторам.
Внешний вид, местоположение и внутренний интерьер дают понять многое о фирме. Избегайте кантор, которые арендуют недорогие помещения, зачастую такие канторы являются мошенниками. Фирмы, которые дорожат своими клиентами имеют представительный интерьер, и как правило не экономят на зданиях.
Обратите внимание на инфраструктуру фирмы. В дальнейшем это поможет вам сэкономить деньги на нотариуса или юриста, которые работают непосредственно в компании.
Выбрав понравившееся агентство, разузнайте о ее репутации. Зачастую, у больших и стабильных агентств есть свои сайты в Интернете, почитайте отзывы, поищите информацию.
Оценивайте ситуацию трезво, так как от вашего выбора зависят ваши деньги, время и нервы.
(100%)
Несколько советов, которые помогут вам при покупке загородного дома
Приняли решение купить загородный дом? Вы должны знать несколько советов, которые помогут вам при покупке.
Решите, для чего именно вам необходим дом: жить постоянно или приезжать на выходные и праздники? Отталкивайтесь от этого решения. Если вы собрались в нем жить и каждый день ездить на работу в город, то выбирайте дом поближе к городу, а если же это дом для отдыха – то можно и подальше.
Второй аспект, узнайте, какие инженерные коммуникации существуют в доме. Проведен ли газ от магистрали, в каком состоянии водопровод, какое отопление.
Поговорите с соседями, возможно, они расскажут вам о существующих недостатках дома. Кстати, у тех же соседей можно узнать информацию о владельце дома, причину продажи. Обращайте внимание та то, что находиться поблизости. Если вы собираетесь жить постоянно, то осмотрите вблизи, магазины, детские сады.
Что касается документов, то в первую очередь вам необходимо геодезистов и уточнить размеры покупаемого участка. На земельный участок должно быть свидетельство о собственности. Проверти, какого назначения земли. Если сельскохозяйственного – то не соглашайтесь, так как строительство на таких участках запрещено.
Так же необходимо проверить качество самого здания, были ли там перепланировки, потопы, пожары. Необходимо проверить каждые детали, что бы в будущем вам не пришлось сожалеть о потраченных деньгах и времени.
(97%)
Как выгодно продать дом
Вы по какой-то причине решили продать дом? Вы должны знать несколько правил, по которым должен действовать продавец.
Убедитесь в том, что риэлтор будет действовать в ваших интересах. Он должен быть компетентен в вопросах недвижимости
Не завышайте цену на недвижимость. Это распространенная ошибка, которую совершают многие продавцы, тем самым отпугивая потенциальных покупателей. Изучите цены на похожие дома. Как вариант, можно пригласить оценщика.
Если покупатель нашелся и просит низкую цену, не стесняйтесь торговаться. Расскажите, почему вы поставили именно такую цену вашему дому, какие есть преимущества.
Убедитесь в том, что покупатель действительно желает купить ваш дом, и что у него есть необходимая сумма. Таким образом, вы сохраните время, и убережете себя от возможного мошенничества.
Не указывайте в объявлении или рекламе ложную информацию. Тоже самое потребуйте и от риэлтора.
Сделайте как можно больше качественных фотографий дома. Вы можете поместить объявление в Интернете, это поможет вам найти больше покупателей, так как в последнее время все больше и больше людей пользуются таким видом поиска информации.
Делайте перед продажей косметический ремонт, иначе некоторые покупатели могут быть разочарованы.
Не забывайте, что вам необходимо все время быть на связи. Запомните, одной из распространенных причин не состояния сделки является то, что в необходимый момент покупатель не может связаться с продавцом.
Не ждите роста цен. Если ваш дом стоящий, то на него найдется покупатель в любое время.
(96%)
