Лекции.Орг


Поиск:




Категории:

Астрономия
Биология
География
Другие языки
Интернет
Информатика
История
Культура
Литература
Логика
Математика
Медицина
Механика
Охрана труда
Педагогика
Политика
Право
Психология
Религия
Риторика
Социология
Спорт
Строительство
Технология
Транспорт
Физика
Философия
Финансы
Химия
Экология
Экономика
Электроника

 

 

 

 


Стоимость жилья: что на нее влияет?




Основные аспекты, о которых необходимо знать при покупке недвижимости

Вы решили приобрести недвижимость? Тогда вам необходимо обратить внимания на несколько немаловажных аспектов. При этом, учитывать их необходимо непосредственно в процессе подготовки сделки купли-продажи.

Во-первых, вам необходимо исследовать историю объекта недвижимости. Вы должны знать о предыдущих владельцах, выписаны ли из квартиры жильцы, где в данный момент проживают эти люди, и почему, собственно, стал вопрос о продаже.

Во-вторых, обратите внимание на документы жилья, их подлинность. Так же проворьте паспортные данные лиц, которые принимают участие в сделке.

В-третьих, вы должны хотя бы немного разбираться в работе с банковскими счетами. Изучите информацию о налогообложение, возможно, это поможет вам в рамках закона уменьшить сумму удержания налогов при покупке недвижимости.

В-четвертых, убедитесь, что лицо, получающее задаток, не имеет проблем с законом. Проверьте, является ли этот человек тем, кто есть на самом деле.

После изучения информации о всех задействованных в сделке лицах, разузнайте о самом здании, в котором находиться помещение, квартира. То есть, в каком состоянии находиться дом, не собираются ли его сносить или реконструировать, проводились ли перепланировки в квартире.

Для того, чтобы быть полностью уверенным и спокойным при покупке квартиры, обратитесь в серьезное агентство недвижимости. Специалисты, которые работают там, тщательно изучат каждый из вышеупомянутых пунктов.

(100%)

 

 

Особенности завещания и дарственной на недвижимость

Вы решили разделить всю свою недвижимость между своими наследниками, но не знаете, что лучше сделать: оформить дарственную на недвижимость или составить завещание?

В первую очередь, необходимо узнать, чем отличаются между собою эти два договора, и какие плюсы и минусы им характерны.

При оформлении завещание необходимо ваше присутствие, а при составлении договора, документы могут быть утверждены доверительным лицом, у которого есть доверенность.

Что касается документов, то при составлении завещания, вам необходим паспорт, заключение от врача о том, что вы не психически больны. При этом вам не нужны никакие документы, удостоверяющее ваше право на объект недвижимости. При оформлении дарственной такие документы вам нужны.

Оба договора необходимо заверять в нотариуса.

После составление завещание, завещатель остается полноправным хозяином своего имущества и может распоряжаться им, как ему вздумается. После акта дарения, даритель лишается полностью всех пав на недвижимость.

После составления завещания, у человека есть возможность передумать, то есть аннулировать документ, может так же внести любые изменения. После составления договора дарения такая возможность отсутствует.

И завещание, и дарственную можно признать недействительными. Такая процедура проходит только в судебном порядке.

Как и договор дарения, так и завещание имеют ряд положительных и отрицательных особенностей, поэтому делать выбор, в пользу какого-либо документа необходимо учитывая обстоятельства.

(95%)

 

 

Стоимость жилья: что на нее влияет?

Каждому хотя бы раз в жизни пришлось или продеться столкнуться с покупкой или продажей жилья. Главный вопрос, который появляется в первую очередь – от чего зависит стоимость жилья. Почему квартиры, одинаковые по планировке стоят по-разному? Существуют некоторые факторы, которые непосредственно играют главную роль в данных вопросах.

Местоположение. Недвижимость в центре города будет на порядок дороже, нежели на его окраине. То есть, в местах, где инфраструктура более развита недвижимость стоит дороже.

Тип сооружения и год его постройки. Чем новее здание, тем квартиры в нем будут дороже.

Планировка квартиры. Индивидуальная и улучшенная планировка квартиры будет превосходить стандартную планировку «хрущевок» или «сталинок».

Размер жилищной площади. Не секрет, что цена растет пропорционально увеличению квадратных метров в квартире.

Этажность и наличие лифта. Квартиры, расположенные на первом и последнем этаже будут стоить дешевле таких же квартир, но на средних этажах дома.

Имеет значение и наличие в квартире стационарного телефона, мусоропровода, водопровода, балкона (в особенности застекленного), наличие ремонта, перепланировки.

Время года. Как не странно, но летом спрос на квартиры гораздо выше, нежели зимой, что приводит к увеличению или снижению цен.

Экологическое состояние окружающей среды – это последний, но не маловажный аспект, который влияет на стоимость жилища. В районах с плохой экологией, недвижимость стоят дешевле.

(100%)





Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2016-12-06; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 286 | Нарушение авторских прав


Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Студенческая общага - это место, где меня научили готовить 20 блюд из макарон и 40 из доширака. А майонез - это вообще десерт. © Неизвестно
==> читать все изречения...

2316 - | 2272 -


© 2015-2024 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление

Ген: 0.011 с.