Система показателей эффективного использования основных фондов.

В условиях рыночной экономики наиболее общим показателем, характеризующим эффективность деятельности предприятия, является рентабельность капитала - отношение чистой прибыли к авансированной среднегодовой стоимости основного и оборотного капитала.

Этот показатель может быть определен по отношению к основным фондам и составлен в динамике. К числу обобщающих показателей уровня использования основного капитала относятся фондоотдача и фондоемкость.

Фондоотдача выражает отношение стоимости реализованных услуг и продукции изготовленной за год (или другой период времени) к среднегодовой стоимости основных производственных фондов. (Единица измерения - руб./руб.)

Фондоотдача показывает, сколько продукции и услуг (в стоимостном выражении) можно получить с рубля вложенного в основные фонды.

Фондоемкость - величина обратная фондоотдаче, она выражает отношение стоимости основных фондов к объему реализации продукции и услуг.

Фондоемкость показывает стоимость основных фондов, необходимых для того, чтобы произвести единицу продукции.

Съем продукции с 1м² производственной площади - показывает насколько эффективно используются производственные площади.

Основными резервами улучшения использования основных фондов предприятия являются:

1. Техническое совершенствование средств труда;

2. Увеличение времени работы оборудования и транспортных средств;

3. Улучшение организации и управления производством.

Вопросы для самопроверки:

1. Сущность, роль и значение основных производственных фондов в деятельности предприятий.

2. Планирование и учет основных средств.

3. Амортизация. Система показателей эффективного использования основных фондов.

Лизинг

Обновление основных фондов является одной из капиталоемких задач, стоящих перед предприятием.

Чаще всего собственных средств предприятиям недостаточно для решения этих проблем и предприятия вынуждены брать кредиты. Однако в настоящее время широко используется и другой финансово-экономический механизм - аренда, это предоставление имущества во временное пользование за определенную плату, оговоренную в договоре. В зависимости от срока на который заключается договор, различают три вида арендных операций:

- рейтинг - краткосрочная аренда (от 1 дня до 1 года);

- хайринг - среднесрочная аренда (от 1 года до 3 лет);

- лизинг - долгосрочная аренда (от 3 лет).

Лизинг представляет собой вид аренды основных фондов, при котором право собственности на предмет аренды остается за лизингодателем, а лизингополучатель приобретает лишь право на его временное использование, имея при этом возможность впоследствии приобрести его в собственность.

Лизинг - это вид предпринимательской деятельности, направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, т.е. пользование средствами производства без приобретения их в собственность. Главное отличие лизинга от аренды в том, что по окончании срока действия договора лизинга имущество может перейти в собственность лизингополучателя.

Объектом лизинга является движимое и недвижимое имущество. При заключении лизингового договора необходимо определить срок его действия, который не должен превышать срока службы оборудования. В некоторых странах срок лизинга ограничивается законодательно, сопоставляя его с амортизационным сроком имущества.

Быстрое развитие лизинга как за рубежом, так и в России вызвано теми преимуществами, которые он предоставляет всем участникам этого процесса.

Для предприятий индустрии туризма использование лизинговых сделок является перспективным и выгодным экономическим решение. Особенно предпочтителен возвратный лизинг в случае, когда предприятие находится в сложном финансовом положении и ощущается острая нехватка денежных средств.