Коллективная жалоба на нарушение закона

Высоколян Василий Петрович

Муляр Николай Иванович

Ничик Геннадий Владимирович

 

и клоном подрядчиком (застройщиком) ООО "КОМФОРТ СТРОЙ"

ОГРН
ИНН
ОКПО
ОКАТО

 

Адрес: 248000, г. Калуга, ул. Циолковского, д. 67/1, оф. 2, тел.: 4842-574129

Генеральный директор:

Высоколян Василий Петрович

 

Первому заместителю Генерального прокурора Российской Федерации

Буксману Александру Эмануиловичу

ул. Большая Дмитровка, 15а, Москва, Россия, ГСП-3, 125993

Тел.:+7 (495) 987-56-56

Максимова Владимира Владимировича

Адрес проживания: ул. Аллейная, д. 9 (по договору ул. Маяковского 55), кв. 211

Адрес прописки:248032, г. Калуга ул. Гвардейская д.5, кв.7.

Тел. 8-906-506-3056

 

Коллективная жалоба на нарушение закона

Мы, нижеподписавшиеся (далее коллектив дольщиков ГП9), в агентстве недвижимости ООО "КОМФОРТ СТРОЙ" (ген. директор Высоколян В.П.) заключили договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости по ул. Аллейная, д. 9 (по договору ул. Маяковского 55).

 

Не юридическая часть

С момента написания жалоб, от лица старшего по дому, Максимова В.В., на вышеуказанные организации/лиц, со стороны Цедента не было сделано ничего, чтобы приблизило сдачу дома по ГП9. Отсюда следует вывод, что застройщик/соучредитель не реагируют на законные требования и предписания органов регулирования – Прокуратуры г. Калуги от 27.06.2016 №874ж-2016 [ДВ №051058], Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калужской области от 25.05.2016 №07/3023-16 на №07/3513-16 от 24.05.2016, Отдела контроля и надзора в области долевого строительства от 29.08.2016 №М-03-03/25/7-16 и М-03-03/25/2-16, Инспекции государственного строительного надзора Калужской области от 9.09.2016 №М-03-03/25/6-16 на №1-р-2016 от 10.08.2016, общего ответа Росстройнадзора и Прокуратуры города Калуга от 29.07.2016 №М-03/03/25/2-16 на №874-2016 от 27.06.2016,в том числе и на план губернатора по сдачи квадратных метров жилья.

Более того, «отрешенное» поведение Цедента от безнаказанности, по отношению к дольщикам, приводит их в состояние постоянного нервного потрясения, человеческого дискомфорта и негодования.

Уже более 2 лет дольщики ждут сдачи дома, «накормленные» обещаниями Высоколяна В.П.

Уже почти как два года ~50 дольщиков (50 квартир) ждут выводы своих квартир из обременения у банка, хотя в нарушение закона застройщик не имел права продавать обремененные квартиры, плюс к этому указывая в договоре обратное. По решению прокуратуры г. Калуги банк перечислил деньги на строительство и вывод в полном размере + к этому застройщик собрал со всех деньги наличкой. Теперь получается, что застройщик должен за вывод квартир более 100 млн. руб. + 2 млн. за газ + 1 млн. за электроэнергию и его долги, и обещания теперь не знают границ. По факту получается, что у дольщиков не то что нет свидетельств на право регистрации собственности, у 1/3 нет даже зарегистрированных договоров. Некоторые дольщики не могут оплатить оставшийся остаток по договору, так как курирующий банк банкрот, сам соучередитель тоже банкрот, застройщик на «ладан дышит» и подать в суд по признанию собственности в недостроенном доме.

На лицо использование «серых» схем в строительстве. И если дом за долги будет продан по тендеру, то незарегистрированные квартиры будут проданы вместе с жильцами (и это при внесенной их полной стоимости).

Все выше обозначенное является нарушением: закона РФ как в его административно-гражданской, так и в уголовной части; плана строительства, тех. условий, условий эксплуатации и т.д. При таких обстоятельствах и таком отношении, считаю, что только органы государственного надзора и регулирования могут внести ясность и привлечь к ответственности виновных.

Юридическая часть

На основании ответа, на мою жалобу на нарушении закона:

1. Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека Калужской области, в части:

ст. 12-15, 23, 28 закона РФ «О защите прав потребителя», а именно:

ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 №214-фз «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»

ч. 2 ст. 6 ФЗ от 30.12. 2004 №214-фз

ст. 10 ФЗ от 30.12.2004 №214-фз

п. 6 ст. 7 от 30.12.2004 №214-фз

ст. 13 з-на РФ «О защите прав потребителя»

ст. 151 ГК РФ и ст. 15 з-на РФ «О защите прав потребителя»

п. 45 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 №17

2. Прокураты г. Калуги, в части:

ч. 3 ст. 6 ФЗ от 30.12. 2004 №214-фз

ч. 3 ст. 8 ФЗ от 30.12. 2004 №214-фз

ч. 1 ст. 460 ГК РФ

ч. 5 ст.8 от 30.12. 2004 №214-фз

ч. 1 ст. 7 ФЗ от 30.12. 2004 №214-фз

ч. 1 и 2 ФЗ от 30.12. 2004 №214-фз

ст. 151 ГК РФ

ст.1,11, ст.3 ГК РФ

3. В соответствии:

со ст.33 Конституции РФ

абзацем 3 пункта 2 ст.1 Федерального Закона «О прокуратуре РФ»

ст. 10, 27 ФЗ «О прокуратуре РФ» №2202-1 от 17.01.1992 года

ст.2 ФЗ от 02.05.2006 г. №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»,

приказом Генеральной Прокуратуры Российской Федерации от 07 декабря 2007 года № 195 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов, соблюдением прав и свобод человека и гражданина»

4. А так же:

ст.15, 27,28, 31 Закона «О защите прав потребителя»

 

ПРОСИМ: