Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


ѕодготовьте письменно проект за€влени€ от имени гражданина √ерманского

—оставьте письменно отзыв на за€вление от имени колхоза (сформулируйте правовую позицию  олхоза по данному спору).

–ешите дело.

«адача 42.

√ерманский, посто€нный житель г.  ировска, 42 лет, имеет квалификацию тракториста, обратилс€ в администрацию  ировского района о передаче в собственность земельного участка, расположенного у деревни «ахолустье, используемого им дл€ ведени€ кресть€нского (фермерского) хоз€йства на праве аренды. «емельный участок €вл€етс€ объектом государственной собственности. –ешением администрации ему было отказано, поскольку он, по мнению администрации не про€вил себ€ при использовании земельного участка, пытаетс€ избавитьс€ от выполнени€ об€зательств по договору аренды, имеютс€ местные жители, желающие образовать кресть€нское хоз€йство.

¬опросы:

Ќа каком праве, по какому основанию и кому может предоставл€тьс€ земельный участок дл€ ведени€ кресть€нского (фермерского) хоз€йства?

 акие обсто€тельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного спора. (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обсто€тельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую дл€ разрешени€ спора информацию)

ѕодготовьте письменно проект за€влени€ от имени гражданина √ерманского

–ешите дело.

 

«адача 43.

≈мель€нова обратилась в суд с иском к садоводческому товариществу Ђ–одникї о признании права собственности на 90 кв.м земельного участка. ≈мель€нова €вл€етс€ членом садоводческого товарищества с 1989 г. «а ней в 1995 г. был закреплен в собственность земельный участок площадью 670 кв.м. Ќачина€ с 1990 г. она освоила и использовала до даты возникновени€ спора 90 кв.м территории, прилегающей к ее земельному участку, за границами еЄ участка. ¬ 1996 г. правление товарищества прин€ло в члены товарищества ћохова, передав ему в пользование земельный участок, прилегающий к участку ≈мель€новой, включа€ и территорию площадью 90 кв.м., освоенную и используемую ≈мель€новой. ¬ 1997 г. ћохов приватизировал используемый им земельный участок, поставил участок на государственный кадастровый учет, при проведении межевани€ земельного участка местоположение межевых знаков (в насто€щее врем€ - характерных точек границ земельного участка) было определено, но на местности границы не закреплены. ћохов зарегистрировал право собственности на свой участок, однако, фактически участок не использовал. —пор с ≈мель€новой возник при установлении ћоховым забора на его участке в соответствии с ведомостью координат поворотных точек границ земельного участка (в насто€щее врем€ Ц карточка местоположени€ характерных точек границ земельного участка). ≈мель€нова полагала, что, так как ћохов не приступил к освоению участка после государственной регистрации права собственности, а ею участок использовалс€ до момента государственной регистрации права собственности ћохова, она имеет право на 90 кв.м. земли. ћохов. ѕо мнению ≈мель€новой, так как собственник не реализовал закрепленные в законе об€занности по использованию участка, то утратил право собственности, что должно было быть зафиксировано органами земельного контрол€ (как в садоводстве, так и органами государственного земельного контрол€).

¬опросы:

 акие обсто€тельства должны быть зафиксированы в обоснование доводов сторон, и какими исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправлени€?

 акие обсто€тельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного спора с учетом специфики правоотношений? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обсто€тельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую дл€ разрешени€ спора информацию)

 аковы основани€ возникновени€ прав на земельные участки членов садоводческих товариществ?

¬ чем особенности правового режима земельного участка, используемого гражданином-садоводом (€вл€ющимс€ членом садового товарищества)?

–ешите дело.

 

«адача 44.

—ельскохоз€йственный кооператив передал в аренду по договору промышленному предпри€тию 50 га пашни из состава принадлежащих ему на праве собственности земель дл€ ведени€ подсобного хоз€йства сроком на 10 лет. 80 га сельскохоз€йственных угодий, принадлежащих кооперативу на праве аренды по договору сроком на 49 лет с правом продлени€, были внесены им по договору в качестве вклада в уставной капитал совместного предпри€ти€, которое было создано дл€ строительства и последующей эксплуатации туристического комплекса.  ооперативом сформированы в соответствии с требовани€ законодательства два земельных участка, права кооператива на указанные участки зарегистрированы в соответствии с требовани€ми законодательства.

¬опросы:

ќцените правомерность передачи земель  ооперативом в аренду и в уставный капитал.

Ќазовите особенности правового режима земельного участка подсобного хоз€йства промышленного предпри€ти€ и земельного участка сельскохоз€йственных угодий?

 акие действи€ и кем провод€тс€ при формировании земельных участков при передаче в аренду и в уставной капитал?

«адача 45.

ќќќ Ђ¬ымпелї обратилось с иском в суд о признании недействительным постановлени€ районной администрации о предоставлении земельного участка работнику ќќќ Ђ¬ымпелї - Ћыкову дл€ ведени€ им кресть€нского хоз€йства из состава используемых ќќќ земель путем выделени€ земельного участка в счет земельной доли, собственником которой €вл€лс€ Ћыков. ѕраво собственности Ћыкова подтверждено свидетельством на право собственности, выданным  омитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

ќќќ Ђ¬ымпелї ссылалось на то, что используемые им земли €вл€ютс€ общей долевой собственностью бывших членов колхоза Ђ¬ымпелї, переданные им при реорганизации колхоза, а выделение земельного участка произведено без предварительного согласовани€ с ќќќ местоположени€ изымаемого земельного участка. ‘актически, предоставив Ћыкову земельный участок, районна€ администраци€ изъ€ла его у ќќќ, нарушив производственный процесс.

Ћыков сослалс€ на то, что его за€вление, направленное директору ќќќ, в течение двух мес€цев ќќќ не было рассмотрено, и он был вынужден обратитьс€ в администрацию, котора€ своим решением разрешила возникший спор путем предоставлени€ ему земельного участка.

 роме того, ќќќ Ђ¬ымпелї создано на базе колхоза Ђ¬ымпелї, работником которого €вл€лс€ Ћыков. ќднако Ћыков не €вл€етс€ участником ќќќ Ђ¬ымпелї, а только наемный работник, свою земельную долю, полученную в собственность при реорганизации колхоза Ђ¬ымпелї, в счет которой ему выдел€етс€ земельный участок дл€ ведени€ кресть€нского хоз€йства, он не вносил в уставной капитал ќќќ Ђ¬ымпелї. »м вносилс€ в уставной капитал ќќќ Ђ¬ымпелї только имущественный пай.

¬опросы:

 акие обсто€тельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного спора с учетом специфики правоотношений? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обсто€тельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую дл€ разрешени€ спора информацию)

 аков пор€док выдела земельных долей в натуре из земель сельскохоз€йственных организаций дл€ ведени€ кресть€нского хоз€йства?

 акие установлены ограничени€ на выдел земельных долей?

¬ каком пор€дке решаетс€ спор об определении местоположени€ земельного участка при отсутствии соглашени€?

–ешите дело.

«адача 46

√ражданин ћудрецов €вл€етс€ наследником земельной доли в размере 10,5 га на территории Ёнского района Ёнской области. ¬ собственности гражданина ћудрецова, его жены, несовершеннолетних сына и дочери после получени€ ћудрецовым наследства наход€тс€ сельскохоз€йственные угодь€ общей площадью (19540 кв.м. (ћудрецов) + 10540 кв.м. га (жена ћудрецова) + 11000 кв.м. (сын ћудрецова) + 10530 кв.м. (дочь ћудрецова) = 51610 кв.м.).

ћаксимальна€ площадь сельскохоз€йственных угодий, расположенных на территории Ёнского муниципального района составл€ет 50 000 кв.м.

ћинимальный размер земельного участка, формируемого дл€ использовани€ в цел€х ведени€ сельскохоз€йственного производства, в соответствии с законом Ёнской области составл€ет 5 000 кв.м.

¬опросы: ѕо каким критери€м и кем определ€етс€ размер земельного участка, подлежащего отчуждению?

¬ чем особенности формировани€ земельных участков из состава земель сельскохоз€йственного назначени€?

–азъ€сните пор€док действий семье ћудрецова (какой участок, какого размера, в каком пор€дке должен быть отчужден, в какой срок).

«адача 47.

ќбществом Ђ—ї по договору купли-продажи приобретено у гаражно-строительного кооператива Ђ–ї несколько металлических гаражей дл€ хранени€ автомобилей на территории гаражного кооператива Ђ–ї. ќбщество Ђ—ї полагало, что к нему перешло на основании «емельного кодекса право пользовани€ земельным участком, на котором расположены металлические гаражи. ќбществом Ђ—ї решено определить пор€док пользовани€ таким земельным участком, определив его границы и заключив с гаражно-строительным кооперативом Ђ–ї договор об определении пор€дка пользовани€ участком. √аражно-строительный кооператив не возражал урегулировать земельные правоотношени€. ѕри подготовке документов вы€снилось следующее.

«емельный участок предоставл€лс€ промышленному предпри€тию Ђћї дл€ размещени€ гаражно-строительного кооператива Ђ–ї в краткосрочную аренду. Ќа участке разрешалось возводить временные сооружени€ дл€ хранени€ автотранспорта. ѕромышленное предпри€ти€ Ђћї разработало проект размещени€ гаражей. —рок аренды истек до заключени€ договора купли-продажи гаражей ќбществом Ђ—ї. ¬ договоре аренды содержалс€ пункт о продлении договора на неопределенный срок в случае, если стороны не уведом€т друг друга о прекращении договора. —тороной по договору аренды земельного участка €вл€лось промышленное предпри€тие Ђћї. √аражно-строительный кооператив Ђ–ї был сформирован по корпоративному признаку из сотрудников промышленного предпри€ти€ Ђћї. —огласно уставу √—  Ђ–ї в случае увольнени€ сотрудник тер€л право пользовани€ гаражом как местом хранени€ автотранспорта. Ќа дату заключени€ договора кули-продажи с ќбществом Ђ—ї промышленное предпри€тие приватизировано, создано ќјќ Ђћї, устав гаражно-строительного кооператива Ђ–ї не измен€лс€, договор аренды земельного участка не продлевалс€, и в него не вносились изменени€ в части сведений об арендаторе.

√аражно-строительному кооперативу Ђ–ї направлено постановление правительства города об утверждении проекта планировки квартала, в соответствии с которым территори€, на которой расположен гаражный кооператив, предназначена дл€ использовани€ под жилищное строительство. ¬ соответствии со —хемой градостроительного зонировани€ участок расположен в зоне среднеэтажной жилой застройки. ¬ладельцам гаражей предложено освободить территорию от имущества в течение 3 мес€цев с даты получени€ кооперативом уведомлени€. ¬опрос компенсаций будет решатьс€ индивидуально на основании имеющихс€ документов о правах на имущество и земельный участок.

¬опросы:

¬озникли ли у ќбщества Ђ—ї и гаражно-строительного кооператива Ђ–ї права на земельный участок?

 акие обсто€тельства подлежат вы€снению при подготовке проекта —оглашени€ об определении пор€дка пользовани€ земельным участком? ќпределите, какие вопросы могут быть урегулированы в —оглашении?

 акие обсто€тельства подлежат вы€снению при рассмотрении данного дела в случае спора с администрацией города по вопросу об освобождении территории? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обсто€тельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую дл€ разрешени€ спора информацию)

 

«адача 48.

»з городских земель предпри€тию был предоставлен земельный участок дл€ жилищного строительства.

ѕри строительстве один жилой дом был выдвинут за красную линию в сторону переулка на 1 м, что обнаружил орган архитектурно-строительного надзора и предложил разобрать воздвигнутую часть строени€ и начать строительство заново, не наруша€ красной линии.

»нвестор не выполнил требований, и по окончании строительства обратилс€ в городскую администрацию с за€влением о признании дома готовым к эксплуатации.

¬опросы:

 аковы юридические последстви€ нарушени€ красной линии при строительстве в городах?  то и в каком пор€дке устанавливает и измен€ет красные линии застройки в городах и иных поселени€х?

 акие обсто€тельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного вопроса с учетом специфики правоотношений? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обсто€тельство, какого правовое значение данного обсто€тельства/факта; из какого реестра необходимо запросить необходимую дл€ разрешени€ спора информацию)

–ешите дело.

 

«адача 49.

ќбщество на используемом им по договору аренды сроком на 49 лет земельном участке самосто€тельно, без оформлени€ разрешительной документации возвело два кирпичных склада. «емельный участок расположен в производственной зоне. ѕо мнению ќбщества, возведенные склады выполн€ли вспомогательную функцию дл€ производственного здани€, в котором осуществл€лось промышленное производство.

ќрган архитектурно-строительного надзора предъ€вил требование ќбществу о сносе возведенных построек, мотивиру€ свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развити€ города предпри€тие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок им занимаемый - изъ€тию и последующему предоставлению под жилищное строительство.

ќбщество обратилось в арбитражный суд с за€влением о признании права собственности на возведенные постройки.

¬опросы:

»зменитс€ ли ситуаци€, если земельный участок был выкуплен ќбществом в процессе приватизации?

 акие обсто€тельства, необходимо исследовать при рассмотрении данного спора с учетом специфики правоотношений? (при этом укажите, какой орган вправе подтвердить/удостоверить/зафиксировать такое обсто€тельство; из какого реестра необходимо запросить необходимую дл€ разрешени€ спора информацию)

–ешите дело.

 

«адача 50.

ќбщество Ђ–ї приобрело по договору с ќбществом Ђ ї в собственность земельный участок, вход€щий в состав территории общественно-деловой зоны поселени€. »ме€ намерение построить магазин, ќбщество Ђ–ї обратилось в орган архитектуры и градостроительства поселени€ с за€влением о выдаче архитектурно-планировочного задани€ дл€ проведени€ архитектурно-строительного проектировани€ и строительства объекта торговли.

 роме того, ќбществом заключен договор на проведении инженерных изысканий дл€ подготовки проектной документации.

¬ выдаче јѕ« было отказано на том основании, что территори€ относитс€ к земельным участкам общего пользовани€ и размещение торговых объектов перед жилым домом, может вызвать недовольство жителей.

¬опросы:

„то такое архитектурно-планировочное задание?  аков пор€док выдачи јѕ«?

 аковы правовые последстви€ проведени€ архитектурно-строительного проектировани€?

 аковы правовые последстви€ проведени€ инженерных изысканий при подготовке проектной документации на строительство в городе?

–ешите дело.

«адача 51.

√ражданин  рюков обратилс€ в администрацию города с за€влением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,20 га в собственность. √ражданин €вл€лс€ собственником жилого дома с хоз€йственными постройками и пользователем земельного участка под ними. ” гражданина  рюкова имелось решение о предоставлении, прин€тое органом исполнительной власти до введени€ в действие «емельного  одекса –‘, в котором указаны размер, 0,20 га, местоположение и цели использовани€ земельного участка Ц дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства и индивидуального жилищного строительства. ¬ид права на земельный участок не указан. ¬ тексте решени€ также указано, что Ђ«емлепользователь  рюков об€зуетс€ возвести на земельном участке жилой дом определенной площади, в определенный срок дл€ проживани€ с семьей из 3-х человекї. ¬ администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,10 га, поскольку сельский населенный пункт, на территории которого располагаетс€ земельный участок, год назад включен в состав городского населенного пункта и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства.  роме того, норма предоставлени€ дл€ индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,10 га.

¬опросы:

ѕравомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка?

 аковы правовые последстви€ несоответстви€ земельного участка градостроительному регламенту территориальной зоны?

–ешите дело.

«адача 52.

√руппа граждан обратилась в суд с за€влением о признании недействительным распор€жени€ администрации муниципального образовани€ о предварительном согласовании места размещени€ трансформаторной подстанции и линии электропередач дл€ обеспечени€ электроэнергией населенного пункта. ќснованием дл€ обращени€ в суд, по мнению граждан, было несоблюдение администрацией пор€дка согласовани€ с населением вопроса размещени€ трансформаторной подстанции и линии электропередач.  роме того, земельный участок, на котором планировалось строительство подстанции, не был сформирован, межевой план участка не составлен, кадастрового паспорта земельного участка также не было.

¬опросы:

1. ѕроводитс€ ли и в каком пор€дке предварительное согласование места размещени€ объектов дл€ строительства объектов энергетики?

2. ѕравовое значение решени€ о предварительном согласовании места размещени€ трансформаторной подстанции и линии электропередач?

3.  акие критерии примен€ютс€ дл€ определени€ размера земельного участка, зан€того трансформаторной подстанцией и линией электропередач?

 

«адача 53.

¬ результате аварии на √Ё— были затоплены полевые угодь€ личных подсобных хоз€йств граждан —., ћ., √., сельскохоз€йств6енные угодь€ кресть€нских фермерских хоз€йств граждан Ў., “., ƒ.  роме того затопленными оказались земельные участки граждан ѕ., Ѕ., ¬., зан€тые жилыми домами и хоз€йственными постройками в деревне ’олохольн€. «емельные участки находились в собственности у граждан —., ћ., ѕ., Ѕ., “., ƒ. «емельные участки находились на праве пожизненного наследуемого владени€ у граждан √., ¬., Ў.

—обственник √Ё— полагал, что об€зан возмещать ущерб только собственникам земельных участков, обладател€м других прав на земельные участки должны быть возмещена только стоимость утраченного имущества.

¬опросы:

1. ¬ каком пор€дке возмещаетс€ ущерб имуществу граждан в св€зи с аварией на гидротехническом сооружении?

2. ¬ каком пор€дке предоставл€ютс€ земельные участки дл€ строительства √Ё—? (кто принимает решение, какие виды прав могут быть на земельные участки, каким образом формируетс€ земельный участок, зан€тый √Ё—).

3.   какой категории земель относ€тс€ земельные участки, зан€тые √Ё—?

 

«адача 54.

ѕо договору выкупа, заключенного сфондом имущества. ќјќ ЂЅерезкаї приобрело земельный участок. ќно обратилось в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с за€влением о регистрации перехода права собственности на земельный участок. ¬ государственной регистрации было отказано на том основании, что земельный участок, €вл€ющийс€ предметом купли-продажи по договору, по данным государственного земельного кадастра относилс€ к земл€м лесного фонда (леса 1-й группы). —огласно информации –осреестра, сведений о таком земельном участке в кадастре недвижимости не содержитс€.  роме того, вы€снилось, что участок расположен в уникальном месте с оригинальными природно-климатическими услови€ми, относитс€ к земл€м оздоровительного назначени€. ќјќ обжаловало отказ в государственной регистрации в арбитражный суд.

¬опросы:

¬ каком реестре содержатс€ сведени€ о категории земель особо охран€емых территорий?

 аковы особенности правового режима и оборота земель лесного фонда и земель оздоровительного назначени€?

ќпределите целевое назначение земельного участка, €вл€ющегос€ предметом данной сделки. –ешите дело.

 

«адача 55.

¬ св€зи с организацией охранных зон государственного заповедника расположенным в этих зонах коллективным и кресть€нским (фермерским) хоз€йствам было запрещено применение на пол€х минеральных удобрений и агрохимикатов. ’оз€йства обратились в суд и арбитражный суд с иском о возмещении им убытков в св€зи со снижением урожайности полей.

¬опрос: –ешите дело.

 



<== предыдуща€ лекци€ | следующа€ лекци€ ==>
ѕон€тие и основные направлени€ международного сотрудничества в борьбе с преступностью | ќ минимальном перечне услуг и работ, необходимых дл€ обеспечени€ надлежащего содержани€ общего имущества в многоквартирном доме, и пор€дке их оказани€ и выполнени€
ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2016-12-05; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 1056 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

—лабые люди всю жизнь стараютс€ быть не хуже других. —ильным во что бы то ни стало нужно стать лучше всех. © Ѕорис јкунин
==> читать все изречени€...

467 - | 452 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.044 с.