По какой форме рассчитывается индекс технологических свойств зем.участка?

Для каких целей необходима кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий?

ГЗК сельскохозяйственных угодий осуществляется для получения по каждому участку сельскохозяйственных земель комплекса оценочных показателей, необходимых для решения в хозяйстве планово-экономических задач организации и рационального использования земель, разработке проекта комплекса, для обоснования земельного налога и иных целей, установленных законом.

Что служит основой для кадастровой оценки?

ГЗК ведется для информационного обеспечения следующих процессов:

· Регулирование земельных отношений и процессов землепользования;

· Формирование государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

· Планирование инвестиционной и налоговой политики;

· Осуществление различных видов планирования и проектирования в области использования и охраны земель;

· Ведение государственного контроля за использованием и охраной земель;

· Оценка хозяйственной и иной деятельности субъектов земельных прав;

· Создание оперативного и устойчивого земельного оборота;

· Защита прав физических и юридических лиц на земельные участки и разрешение земельных споров;

· Признание государством факта существования или прекращения существования объекта учета;

· Ведение учета стоимости земель в составе природных ресурсов;

· Расчет экономической оценки земель и установление обоснованной платы за землю;

· Проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

· Мероприятия, направленные на сохранение и повышение плодородия земли.

Балл бонитета объектов вычисляется на основе каких показателей?

Балл бонитета (интегральный показатель плодородия почв) объектов оценки вычисляется на основе экспликации площадей групп или разновидностей почв и баллов их бонитетов. Одновременно с бонитировкой плодородия почв проводится оценка их энергоёмкости.

Баллы бонитета по группам почв выписываются из материалов IV тура оценки земель. В случаях, когда баллы бонитета по оценочным группам почв неадекватно отражают их плодородие, проводится их уточнение или бонитировка почв по разновидностям.

Для бонитировки разновидностей почв разрабатывается классификатор, каталог и шкала бонитетов почв субъектов РФ. Она заключается в формировании классификатора и автоматизированном вычислении баллов бонитета разновидностей с использованием шкал бальной оценки свойств почв IV тура оценки земель.

Балл бонитета i-го земельного участка (Бi) определяется взвешиванием баллов бонитета j-х почвенных разновидностей или оценочных групп почв i-го земельного участка (Бji) на их площади (Sji):

 

По какой форме рассчитывается индекс технологических свойств зем.участка?

 

Технологические свойства сельскохозяйственных угодий объектов государственной кадастровой оценки рассчитывают с учетом: энергоемкости почв, рельефа, каменистости, контурности.

Индекс технологических свойств земельного участка рассчитывается с учетом долей затрат, зависящих отдельно от энергоемкости почв и технологических свойств земельных участков по формуле:

, где

 

Бэп – оценка энергоемкости почв,балл;

Бк – оценка контурности участков угодий, балл;

Кр, Кк – оценка, соответственно, рельефа и каменистости, коэффициент;

Дзэ – энергоемкость почв;

Дзт – технологические свойства земельных участков.

 

 

Урожайность, ц к.ед.	Затраты, зависящие от технологических свойств	Затраты,зависящие от продуктивности
всего	из них от энергоемкости почв
	0,42	0,13	0,08
	0,41	0,13	0,10
	0,40	0,12	0,12
	0,38	0,12	0,14
	0,36	0,11	0,17
	0,35	0,11	0,19
	0,34	0,10	0,21
	0,32	0,10	0,23
	0,31	0,10	0,25
	0,30	0,09	0,27
	0,29	0,09	0,28
	0,28	0,09	0,30
	0,27	0,08	0,31
	0,26	0,08	0,32
	0,25	0,08	0,34
	0,24	0,07	0,35
	0,24	0,07	0,36