N 73 ( z1009-02 ) від 26.11.2002 Наказами Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства 8 страница

| 3 |Перекриття | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 4 |Підлоги | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 5 |Вікна та балконні| | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 6 |Двері | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 7 |Опорядження | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 8 |Інші роботи | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 9 |Опалення та | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 10 |Водопостачання | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 11 |Каналізація та | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 12 |Газопостачання | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 13 |Електропостачання| | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 14 |Слабкострумні | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 15 |Додаткові | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

| 16 |Інші елементи, не| | |% = 100% - | | | | | |

| | | | | еі| | | | | |

--------------------------------------+----------+-----------+------------+----------+-----------+---------+--------------|

|За | 100% |Sст. 7: 100| S (%) | 100% | | S (%) |

-------------------------------------------------------------------------------------

де S - знак суми.

--------------

* Розглядаються елементи квартири, які відрізняються за
інженерними рішеннями від відповідних елементів будинку, що були
враховані при визначенні фізичного зносу будинку на дату його
оцінки.

** Поправочний коефіцієнт з урахування різних конструктивних
рішень елементів об'єкта оцінки розраховується як відношення
одиничної вартості елементів оцінюваної квартири до одиничної
вартості відповідних елементів будинку, до якого належить ця
квартира.

*** Фізичний знос інших елементів, які не враховані вище,
стовпчик 9 рядка 16, приймається рівним фізичному зносу оціненого
будинку.

ПОРЯДОК
розрахунку вартості квартири
(спрощений метод оцінки)

Таблиця 2

-------------------------------------------------------------------------------

|----+-------------------+-----------------------------------------+----------|

|----+-------------------+-----------------------------------------+----------|

| | кв | V | |

| |(визначається як | б | |

| |добуток загальної |де K = -------------- | |

|----+-------------------+-----------------------------------------+----------|

|----+-------------------+-----------------------------------------+----------|

| 4 |Поправочний | К | |

|----+-------------------+-----------------------------------------+----------|

|----+-------------------+-----------------------------------------+----------|

|----+-------------------+-----------------------------------------+----------|

|----+-------------------+-----------------------------------------+----------|

| |(грн) | | |

|----+-------------------+-----------------------------------------+----------|

| 9 |Вартість додаткових| В | |

|----+-------------------+-----------------------------------------+----------|

| 10 |Підсумкова |В = В + В | |

-------------------------------------------------------------------------------

де E - знак суми.

"___" __________ 20__ року

Виконав __________________ Перевірив __________________
(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)

{ Інструкцію доповнено додатком 1.10.5 згідно з Наказом
Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167
(z0479-10) від 01.06.2010 }

Додаток 1.10.6
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна

ОЦІНЮВАЛЬНИЙ АКТ
нежитлових (вбудовано-прибудованих) приміщень
(через вартість 1 кв.м)

Область ____________________ N __ житлового будинку
Район ______________________ N _____ літер "______"
Місто (селище, село) по вулиці (провулку, площі)

____________________________ ________________________
на якому поверсі розташовано

______, рік побудови _______
рік капітального ремонту
(поліпшень) _______________

Основні техніко-економічні
показники об'єкта оцінки

--------------------------------------------------------------------------

|Показники оціненого будинку станом на | Показники оцінюваних нежитлових |

| ___________ | приміщень станом на ________ |

|--------------------------------------+---------------------------------|

| 1 кв.м | h (м) | зносу, |S | h (м) | 1 кв.м |

| корисної | пов.б | К | н.п | п.н.п |загальної|

|нежитлового| | |(кв.м) | | в |

|приміщення,| | | | | н.п |

| в | | | | | |

| н.п.б | | | | | (кв.м) |

| | | | | | (грн) |

| (кв.м) | | | | | |

| (грн) | | | | | |

|-----------+---------------+----------+-------+---------------+---------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |

|-----------+---------------+----------+-------+---------------+---------|

| | | | | | |

--------------------------------------------------------------------------

ОПИС
елементів нежитлових приміщень, визначення
поелементних поправочних коефіцієнтів,
питомої ваги та фізичного зносу на дату
оцінки нежитлового приміщення

Таблиця 1

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------|

| | | елементів |технічного| елементів |--------------------------------------------------------------|

| | | | | (%) | е |врахування |приведення | (%) |(ст. 8 х ст. 9)|

| | | | | | | поправок, | до 100%, | | (%) |

| | | | | | | еі(п)| еі(о)| | |

| | | | | | | | | | |

| | | | | | | (%) | (%) | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 1 |Стіни | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 2 |Перегородки | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 3 |Перекриття | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 4 |Підлоги | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 5 |Вікна та балконні| | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 6 |Двері | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 7 |Опорядження | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 8 |Інші роботи | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 9 |Опалення та | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 10 |Водопостачання | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 11 |Каналізація та | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 12 |Газопостачання | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 13 |Електропостачання| | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 14 |Слабкострумні | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 15 |Додаткові | | | | | | | | |

|-----+-----------------+-------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 16 |Інші елементи, не| | |% = 100% - | | | | | |

| | | | | еі| | | | | |

--------------------------------------+----------+-----------+------------+-----------+-----------+---------+---------------|

|За | 100% |Sст. 7: 100| S (%) | 100% | | S (%) |

--------------------------------------------------------------------------------------|

де S - знак суми.

--------------

* Розглядаються елементи нежитлового приміщення, які
відрізняються за інженерними рішеннями від відповідних елементів
будинку, що були враховані при визначенні його фізичного зносу на
дату оцінки.

** Поправочний коефіцієнт з урахування різних конструктивних
рішень елементів об'єкта оцінки розраховується як відношення
одиничної вартості елементів оцінюваного нежитлового приміщення до
вартості відповідних елементів будинку, до якого належить це
нежитлове приміщення.

ПОРЯДОК
розрахунку вартості нежитлових приміщень
(через вартість 1 кв.м)

Таблиця 2

-------------------------------------------------------------------------------

| | | | |

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

| 4 |Поправочний | h | |

| |коефіцієнт на різну| н.п | |

| |висоту оцінюваних | К = ------- | |

| |нежитлових | в.п h | |

| |приміщень і висоту | с.н.п | |

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

| 7 |Інвентаризаційна |В = | |

| | | | |

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

| 8 |Інвентаризаційна |В = | |

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

| 9 |Підсумкова |В = В + В | |

-------------------------------------------------------------------------------

де E - знак суми.

Примітка. К - за показниками опосередкованої вартості
р

спорудження житла в регіонах України, які періодично розробляються
Мінрегіонбудом України.

"___" __________ 20__ року

Виконав __________________ Перевірив __________________
(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)

{ Інструкцію доповнено додатком 1.10.6 згідно з Наказом
Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167
(z0479-10) від 01.06.2010 }

Додаток 1.10.7
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна

ОЦІНЮВАЛЬНИЙ АКТ
нежитлових (вбудовано-прибудованих) приміщень
(через вартість 1 куб.м)

____________________________ ________________________
на якому поверсі розташовано

______, рік побудови _______
рік капітального ремонту
(поліпшень) _______________

Основні техніко-економічні
показники об'єкта оцінки

------------------------------------------------------------------

| Показники оціненого будинку |Показники оцінюваних нежитлових|

| станом на ___________ | приміщень станом на ________ |

|--------------------------------+-------------------------------|

|в (куб.м) (грн) | К | н.п | в |

| | | | (грн) |

|----------------+---------------+---------------+---------------|

| 1 | 2 | 3 | 4 |

|----------------+---------------+---------------+---------------|

| | | | |

------------------------------------------------------------------

ОПИС
елементів нежитлових приміщень, визначення
поелементних поправочних коефіцієнтів
питомої ваги та фізичного зносу на дату
оцінки нежитлового приміщення

Таблиця 1

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

| | | оцінки |елементів | будинку |-------------------------------------------------------------|

| | | | | | | поправок, | 100%, | | |

| | | | | | | еі(п)| еі(о)| | |

| | | | | | | (%) | (%) | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 1 |Стіни | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 2 |Перегородки | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 3 |Перекриття | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 4 |Підлоги | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 5 |Вікна та балконні| | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 6 |Двері | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 7 |Опорядження | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 8 |Інші роботи | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

| 9 |Опалення та | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

|10 |Водопостачання | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

|11 |Каналізація та | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

|12 |Газопостачання | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

|13 |Електропостачання| | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

|14 |Слабкострумні | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

|15 |Додаткові | | | | | | | | |

|---+-----------------+-------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

|16 |Інші елементи, не| | |% = 100% - | | | | | |

| | | | | еі| | | | | |

------------------------------------+----------+-----------+-----------+-----------+-----------+---------+---------------|

|За | 100% |Sст. 7:100| S | 100% | | S |

|підсумком:| | | (%) | | | (%) |

--------------------------------------------------------------------------------------

де S - знак суми.

--------------

* Розглядаються елементи нежитлового приміщення, які
відрізняються за інженерними рішеннями від відповідних елементів
будинку, що були враховані при визначенні фізичного зносу на дату
його оцінки.

ПОРЯДОК
розрахунку вартості нежитлових приміщень
(через вартість 1 куб.м)

Таблиця 2

-------------------------------------------------------------------------------

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

| 6 |Інвентаризаційна |В = | |

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

|------+-------------------+---------------------------------------+----------|

-------------------------------------------------------------------------------

де S - знак суми.

Примітка. К - за показниками опосередкованої вартості
р

спорудження житла в регіонах України, які періодично розробляються
Мінрегіонбудом України.

"___" __________ 20__ року

Виконав __________________ Перевірив __________________
(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)

{ Інструкцію доповнено додатком 1.10.7 згідно з Наказом
Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167
(z0479-10) від 01.06.2010 }

Додаток 1.11
до Інструкції про порядок
проведення технічної
інвентаризації об'єктів
нерухомого майна