Композиционные приемы формирования МФЖК

Создание эстетически полноценного градостроительного ансамбля жилого комплекса зависит, прежде всего, от градостроительной идеи и подчинения этой идее всех компонентов застройки. На формирование художественного образа жилого комплекса влияют: архитектура существующей застройки, природно-ландшафтные особенности территории проектируемого комплекса, состав и прием включения общественных учреждений в жилую среду.

Поиск своеобразия жилой застройки строится на таком зонировании, в котором органичное единство трех функционально различных компонентов – двор, улица, площадь - позволяет четко выявить структурообразующую основу архитектурно-пространственной композиции.

Группа жилых домов, формирующих пространство двора, создает первый градостроительный масштаб. Это зона, где играют дети и отдыхают взрослые жители. В противоположность жилому двору, пространственные характеристики улиц и площадей определяются зонами большей концентрации людских масс, повышенной активностью коллективной жизни и образуют второй и третий градостроительные масштабы. Так складывается традиционная триада, устанавливающая необходимую шкалу масштаба жилого образования, определяющая порядок использования территории, создавая ясный пространственно-функциональный каркас городской среды.

Жилой комплекс может решаться либо в виде плотной регулярной застройки, либо в виде дискретной глубинно-пространственной, в которой раскрываются перспективы незамкнутых пространств. Современная тенденция к более плотной городской застройке появилась в результате процесса урбанизации, требующей более эффективного использования городских территорий. Это создает условия для наилучшего восприятия архитектуры, формирует масштабные, соразмерные человеку городские пространства.

Однако существующие жесткие требования инсоляции квартир и жилой территории и установленные нормами разрывы между детскими площадками, ДДУ, школами и жилыми домами приводят к гипертрофированному масштабу жилой среды. Причем завышенный масштаб элементов городского пространства присущ всему, вне зависимости от их функционального назначения, будь то двор, площадь, магистральная или пешеходная улица.

Дифференцированный подход к размещению различных типов жилых зданий в застройке МФЖК позволяет преодолеть стереотипность ее пространственной композиции и создать для различных контингентов населения благоприятные условия для проживания.

 

 

ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ МФЖК

Общие положения

Проектирование жилья в структуре интегрированного комплекса, размещаемого в центральных районах больших городов, часто бывает связано с трудностями, вызываемыми расположением жилища в экстремальной для него ситуации. Чаще всего это связано с размещением жилых зданий в неблагоприятные экологические условия – шум, загазованность воздуха и вибрация от транспортных магистралей, шум от транзитных пешеходных потоков посетителей, встроенных в комплекс учреждений обслуживания, стесненность территории, уменьшение площади озеленения и другие сложные условия требуют особых решений. Мировая архитектурная практика дает сегодня варианты решений, в которых преодолеваются негативные влияния окружающей среды на жилую часть МФЖК.

Так, например, жилые дома, размещаемые вблизи магистралей, делаются двухслойными, типа «сэндвич». В сторону магистрали обращены офисные помещения, а квартиры ориентированы во двор. Шумозащитный эффект возникает при расположении жилья выше четвертого этажа. В этих случаях в нижних четырех этажах располагают офисы или общественные учреждения, совмещение которых с жилищем допускается строительными нормами.

 

Рис. 1

Возможно также применение шумозащищенных жилых домов, акустический комфорт в которых достигается при помощи планировочных приемов решения плана дома или квартиры.

 

Рис. 2

В жилом комплексе предусмотрена разработка проекта жилого дома повышенной этажности (свыше 9 этажей), включающего в себя учреждения общественного обслуживания. Такие дома отличаются большим разнообразием архитектурно-конструктивных решений. Они позволяют не только повысить комфорт проживания, но и создать выразительную архитектуру здания за счет включения учреждений обслуживания.

Здания повышенной этажности в жилом комплексе могут быть как элементами фоновой застройки, так и являться композиционными доминантами. Градостроительные условия – наиболее важный фактор при выборе этажности и композиционного решения архитектуры жилого дома. Эти параметры должны быть увязаны с общими композиционными приемами решения жилого комплекса и окружающей застройки.

Состав обслуживающих учреждений и их место в структуре жилого дома зависит от местоположения здания в жилом комплексе относительно улиц, площадей, общественных центров и пр. Эти же условия размещения жилого дома вызывают необходимость применения особых приемов (как, например, ветро- и шумозащита), которые обеспечивают необходимый гигиенический комфорт в квартирах и на жилой территории.

На начальной стадии проектирования жилого комплекса следует учесть характерный для города демографический состав семей, их структуру.