Коммунально-складская зона

7.5 Состав и мощности предприятий коммунально-складской зоны следует принимать с учётом роли поселения в системе расселения и этапа егоформирования.

В базовых городах размещение коммунально-складских зон должно быть основано на комплексной оценке затрат на строительство, реконструкцию и эксплуатацию, а также организацию транспортных связей с опорными и вахтовыми поселениями по реализации готовой продукции и услуг населению. Площади коммунально-складских зон базовых и опорных поселений определяются исходя из схем размещения и развития предприятий отрасли, а также технико-экономических основ развития поселения.

7.6 На территориях коммунально-складских зон следует размещать предприятия пищевой промышленности, общетоварные, специализированные склады, предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения.

Размещение площадок для открытых складов пылящих материалов, отвалов, отходов на территориях коммунально-складских зон не допускается.

Примечание - При опорных и базовых городах, а также крупных транспортных узлах следует предусматривать централизованные склады, обслуживающие группу поселений.

7.7 Размеры земельных участков складов, предназначенных для обслуживания поселений, допускается принимать из расчета 2,5 м²/чел. Площади, вместимость складов общетоварных и специализированных, для хранения овощей, картофеля и фруктов, топлива и строительных материалов, атакже санитарные разрывы до них следует принимать в соответствии со СНиП 2.07.01*.

Производственная зона сельского поселения

7.8 Производственную зону сельского поселения следует решать в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01*, СНиПII-97, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200и располагать, по возможности, с подветренной стороны по отношению к жилой зоне и ниже по рельефу местности.

При организации производственной зоны объекты и сооружения желательно концентрировать на одной площадке с односторонним размещением относительно селитебной зоны.

7.9 Производственные объекты, требующие больших санитарно-защитных зон, следует размещать в наиболее отдалённой от жилой зоны части производственной территории с подветренной стороны к другим производственным объектам (за исключением складов ядохимикатов). В разрывемежду ними и жилой зоной допускается размещать объекты меньшего класса вредности с соблюдением разрыва до жилых территорий не менее 50 м.

7.10 Санитарные разрывы для животноводческих предприятий следует принимать с учётом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200.

Примечание - Приведённые в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 нормы распространяются на вновь организуемые хозяйства. Достаточность санитарных разрывов при сложившейся застройке определяется по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора.

РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ

8.1 Система рекреаций Ямало-Ненецкого автономного округа должна строиться на основе взаимосвязи рекреационных комплексов с системой рекреации и озеленения поселений, учитывая особенности лесорастительных зон автономного округа.

8.2 Охраняемые или используемые в особом режиме территории представляют собой экологический каркас автономного округа. В состав экологического каркаса входят:

- охраняемые территории (особо охраняемые природные территории, зелёные зоны городов, леса 1 группы и др.);

- водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, а также верховья речных бассейнов, прежде всего имеющих рыбохозяйственное значение;

- береговые зоны Арктических морей (в соответствии с международными соглашениями).

В пределах указанных территорий запрещается или ограничивается (в зависимости от установленного режима использования) новое строительство,нарушающее природный ландшафт, возведение промышленных объектов, обязательны охрана водоёмов и воздушного бассейна, а также обеспечениеблагоприятного гидрологического режима.

8.3 Объекты отдыха (базы отдыха, мотели, кемпинги и т.п.) следует размещать с учётом традиционно сложившегося рекреационного тяготения на основе предварительной оценки рекреационных ресурсов, включающей:

- выявление сочетаний различных факторов формирования природных и антропогенных ландшафтов, их картографирование и условную квалификационную оценку;

- оценку рекреационной ёмкости ландшафтов (приведена в приложении Д);

- установление комплекса природоохранных мероприятий и первоочередных мероприятий по инженерной подготовке территории;

- определение очерёдности освоения и проведения природоохранных работ.

Состав и ёмкость рекреационных объектов в пригородных зонах устанавливаются проектом, в котором должны учитываться как особенности природной ситуации, так и рекреационные потребности поселения.

8.4 Суммарную площадь зелёных насаждений общего пользования для городских поселений автономного округа следует принимать не менее указанной в таблице 4.

Таблица 4

 

Размер поселения	Площадь озелененных территорий, м2/чел для строительно-климатических подрайонов Ямало-Ненецкого автономного округа
1Г1 1Г4 (арктическая и субарктическая тундра)	1Г2, 1Г3,1Д4 (лесотундра)	1Д1,1Д2,1Д4 (северная тайга)
Средний город
Малый город, посёлок, Сельское поселение

8.5 Минимальную площадь объектов озеленения общего пользования следует принимать не менее указанной в таблице 5.

Таблица 5

 

Типы объектов озеленения общего пользования	Площадь объектов озеленения общего пользования, га для строительно-климатических подрайонов
1Г1 1Г4 (арктическая и субарктическая тундра)	1Г2, 1Г3,1Д4 (лесотундра)	1Д1,1Д2,1Д4 (северная тайга)
Общегородские парки	-	2,0	10,0
Сады жилых районов	-	1,0	3,0
Скверы	1,0	1,0	0,5
Поселковые парки	-	1,0	2,0

8.6 Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым, спортивным площадкам. Ширину дорожек следует принимать кратной 1 м (ширина полосы движения).

Для площадок и дорожно-тропиночной сети должно применяться плиточное, песчано-набивное или асфальтовое покрытие.

8.7 Зелёные устройства закрытого грунта декоративного и утилитарного назначения в виде самостоятельных или встроенных объектов (в утеплённых помещениях культурно-бытовых, административных и производственных зданий) рекомендуются во всех лесорастительных зонах (строительно-климатических подрайонах).

Размеры зелёных устройств декоративного назначения (зимних садов) следует принимать из расчёта 0,1 - 0,3 м² на одного посетителя.

Размеры зелёных утилитарных устройств закрытого грунта (теплицы, оранжереи, подсобные овощеводческие хозяйства) определяются в соответствии с возможностями и потребностью в производимой продукции.

Примечание - Допускается размещение теплиц на территории санитарно-защитных зон предприятий.