Тема 5. Земельные ресурсы и их использование. Формирование рынка земли

1. Особенности земли. Оценка земельных угодий.

2. Дифференциальная рента: экономическое содержание и формы.

3. Земельный фонд РК. Состав сельхозугодий.

4. Показатели экономической эффективности земли.

5. Факторы эффективности использования земельных угодий.

 

1. Земля как средство производства имеет специфические особенности:

1. земля является продуктом природы в отличие от других средств производства, являющихся результатом предшествующего труда человека.

2. территориальная ограниченность и невоспроизводимость земли. Земля пространственно ограничена: в пределах отдельных стран земельные ресурсы определяются их границами, а в целом на планете поверхностью суши. Количество земли не может быть по желанию человека увеличено, земля не может быть создана вновь.

3. незаменимость земли. Земля не может быть заменена каким-либо другим средством производства.

4. постоянство местоположения. Землю можно использовать только там, где она находится, ее нельзя переместить с одного места на другое.

5. неоднородность земельных участков по качеству. Земельные участки неоднородны по своему качеству, вследствие чего при равных вложениях труда и средств на единицу площади возникают различия в количестве получаемой продукции.

6. земля является вечным средством производства, она не изнашивается, при правильном возделывании она неуклонно повышает свою продуктивность. Это особенность земли обусловлена ее плодородием, т.е. свойством удовлетворять возделываемые растения необходимыми питательными веществами и производить урожай.

Выделяют 3 вида плодородия почвы:

Естественное - то результат длительного почвообразовательного процесса, действия естественных сил природы - солнца, ветра, воды.

Естественное плодородие почвы характеризуется физическими, химическими и биологическими свойствами. Оно существует независимо от трудовой деятельности человека.

Плодородие, созданное в результате производственной деятельности человека называют искусственным, оно зависит от уровня развития производительных сил и поэтому неодинаково на различных ступнях развития общества.

В совокупности естественное и искусственное плодородие представляют собой экономическое или эффективное плодородие.

Различают также:

1. абсолютное плодородие характеризуется урожайностью сельхозкультур. Чем выше урожайность, тем выше абсолютное плодородие.

2. относительное плодородие выражается количеством полученной продукции в расчете на единицу производственных затрат.

Экономическая оценка земли выражает сравнительную ценность ее как средства производства, исходя из объективных условий в соответствующих природно-экономических районах. Экономическая оценка земли осуществляется в 2-х аспектах: общая экономическая оценка земли как средства производства и частная оценка по эффективности возделывания сельхозкультур. В качестве основных показателей для оценки используют:

- урожайность основных сельхозкультур, ц/га

- продуктивность земель по видам угодий, исчисленную по выходу валовой продукции растениеводства, тг/га

- окупаемость затрат, тг

- дифференциальный чистый доход (часть чистого дохода, выражающая стоимость дополнительного прибавочного продукта на относительно лучших землях) тг/га.

Дифференциальный чистый доход, соответствующей суммарной дифференциальной ренты 1 и 2, выражающей общую величину экономического эффекта использования земель с одновременным учетом их качества и уровня интенсивности земледелия. Дифференциальный чистый доход (ЧД) определяют на основе оценочных показателей стоимости валовой продукции и окупаемости затрат по формуле:

Д=(Оз – 1,35)/Оз ЧД=СВП*Д

Где Д - доля дифференциального чистого дохода в стоимости валовой продукции

Оз - уровень окупаемости затрат, тг

– исходный уровень окупаемости затрат.

По расчетам, именно такая величина окупаемости затрат должна обеспечивать нормальное расширенное производство. При уровне окупаемости затрат более 1,35 дифференциальный чистый доход соответственно будет положительной величиной, он возрастает пропорционально приросту оценки земель по окупаемости затрат и стоимости ВП.

2. Экономической формой реализации земельной собственности в аграрном производстве является земельная рента, выступающая как доход, присваеваемый земельными собственниками. Различают 2 формы земельной ренты: дифференциальная и абсолютная.

Образование дифференциальной ренты 1 связано с ограниченностью земельных ресурсов, их разнокачественностью, а также различиями в местоположении земельных участков, что обуславливает необходимость вовлечения в сельхозоборот земель не только лучшего, но также среднего и худшего качества. В силу этого земельные собственники, вкладывая равное количество труда в равновеликие, но разнокачественные участки земли получают с них неодинаковые результаты. Собственники земли, использующие земли лучшего качества, получают по сравнению, на землях худшего качества с 1га добавочный продукт. Производство единицы продукции им обходится дешевле, индивидуальная стоимость продукта у них ниже, в результате чего возникает дополнительный доход, который превращается в дифференциальную ренту 1 по плодородию. Например, при одинаковых размерах вложений в 3различные по плодородию земельных участков, был получен различный производственный эффект: 1 участок – 10ц, 2 – 12 ц., 3 – 15 ц. В результате индивидуальная цена производства 1ц продукции на 1(худшем) участке – 12 тг., на 2(среднем) – 10тг, на 3(лучшем) – 8 тг., а цена всей продукции на каждом участке по 120 тг., (10.12), (12.10), (15.8). На рынке продукция со всех 3-х участков будет продаваться по одной и той же рыночной цене (при одинаковом качестве продукции), определяемой условиями производства на худшем из обрабатываемых участков, т.е. по 12 тг. за 1 ц. При этом арендаторы 2 и 3 участка получат сверхприбыль в размере соответственно 2 и 4 тг за 1ц и уплатят ее земельным собственникам в качестве дифференциальной ренты за весь объем продукции 24(12.2) и 60(12.5)

Дифференциальная рента 2 возникает при последовательных вложениях затрат в один и тот же участок земли в процессе интенсификации производства. Равновеликие затраты, вкладываемые в данный земельный участок, могут иметь различную отдачу (эффективность). Ввиду того что общественная цена производства аграрной продукции определяется ценой производства продукции, получаемой от наименее производственных затрат, более эффективные затраты приносят помимо обычной средней нормы прибыли еще и сверхприбыль – дифференциальную ренту 2. Например, если худший участок земли приносит доход 100 тг, а дополнительные вложения труда и средств на другом участке 120 тг, то разница в 20 тг и составляет дифференциальную ренту 2.

Абсолютную ренту приносят собственникам земли все земельные участки, сдаваемые ими в аренду.

3. Вся земля в РК составляет единый государственный земельный фонд. В соответствии с целевым назначением все земли в РК подразделяются на следующие категории:

1) земли сельхоз назначения

2) Земли населенных пунктов (городов, поселков, населенных пунктов)

3) земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельхоз назначения

4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительных, рекреационных и историко-культурных назначений

5) земли лесного фонда

6) земли водного фонда

7) земли запаса

Общая земельная площадь составляет 272,5 млн га, в т.ч. земли сельхозназначения 78,4 млн га, земли лесного фонда 23,4 млн га, земли водного фонда 3,8 млн га. Земли особо охраняемых природных территорий 2,9 млн га, земли запаса 125,6 млн га, другие земли 38,4 млн га.

Следует различать понятия «общая земельная площадь» и «площадь сельхозугодий». К общей земельной площади относится вся земельная территория, закрепленная за хозяйством, к сельхозугодьям – земли, пригодные для производства сельхоз продукции. В составе сельхозугодий различают:

1. Пашня – земли, систематически обрабатываемые и используемые под посевы сельхоз культур

2. сенокосы – земли используемые для сенокошения, котроые являются их основным назначением.

3. Пастбища – земли используемые для выпаса животных.

4. Многолетние насаждения – земли, занятые искусственно созданными древесными кустарниками, способными давать урожай.

4. Экономическая эффективность использования выражается системой показателей, характеризующих как эффективность использования всех земель хозяйства, так и эффективность использования с/х угодий и отдельных видов их.

Эз= ((ВП, ТП, ЧД)/ Sc/х Sп) *100, ц, га

При этом каждый вид аграрной продукции соотносят с площадью тех с/х угодий, которые используют для его производства. К натуральным показателям относят:

- урожайность с/х культур с 1 га, ц

- производство в расчете на 100 га пашни, ц: зерна, картофеля, овощей и др.

- производство в расчете на 100 га с/х угодий, ц: молока, мяса, шерсти

- производство в расчете на 100 га посева зерновых культур, ц: мясо птиц и яйца, тыс шт.

В зависимости от степени вовлечения земель в сельхозоборот используют показатели:

1. уровень освоенности – отношение площади с/х угодий к общей земельной

площади

2. уровень распаханности - отношение площади пашни к площади с/х угодий

5. Высокоэффективное использование земельных угодий находится под влиянием 2-х обобщающих факторов:

1) форм собственности на землю – пожизненное наследуемое владение землей, аренда земли, плата за землю

2) научно-обоснованная система земледелия – комплекс взаимосвязанных агротехнических, мелиоративных и организационно-экономических мер, направленных на создание благоприятных условий для устойчивого роста производства продукции растениеводства, сохранения, восстановления и повышения плодородия почвы. Основными элементами является:

1. Рациональные севообороты. Каждая культура поражается определенными болезнями и вредителями, которые при бессменных посевах прогрессируют. Кроме того, повышается засоренность посевов, сильнее иссушается почва, в конечном счете снижается урожайность. В севооборотах действие на урожай этих отрицательных факторов уменьшается. Повышается плодородие почвы, т.к. чередование культур положительно отражается на состоянии водного, воздушного и теплового режимов.

2. Прогрессивная обработка почвы. Важным элементом почвозащитной системы земледелия является плоскорезная обработка почвы, направленная на воспроизводство гумуса, предохранение от ветровой и увеличения запасов продуктивной влаги за счет сохранения стерни и других растительных остатков на поверхности земли. Плоскорезная обработка почвы широко применяется в зарубежных странах. В научных рекомендациях фермерам США предлагается убирать с полей не более 58% выращиваемой биомассы; 42% остается на полях для воспроизводства плодородия в качестве энергетического материала культурного почвообразования

3. Химизация земледелия. Очень важно обеспечить комплексное применение минеральных и органических удобрений, в сочетании с химическими средствами защиты растений (гербицидами), позволяющее получать наибольший эффект от их использования.

4. Эффективная система семеноводства. Переход на посев высококачественными сортовыми семенами, ценность которых определяется их лучшей приспособляемостью к местным условиям, высокой урожайностью и хорошими хлебопекарными качествами.

5. Интенсивные ресурсосберегающие и экологически чистые технологии возделывания с/х культур. Характерной особенностью технологий является оптимизация пищевого режима растений путем внесения полной дозы минеральных и органических удобрений, широкое применение гербицидов, внедрение интенсивных сортов, повышение уровня механизации, проведение полевых работ высоким качеством и в оптимальные сроки, что обеспечивает значительное повышение урожайности с/х кульур.

Список литературы:

1. Как повысить результативность труда. Автор: Демидова Н.В.2012г.

2. Организация, нормирование и оплата труда на предприятии. Автор: Скляревская Р.В. 2012г.

3. Конкуренция и конкурентоспособность угледобывающих предприятий. Автор: Вирула М.А.Издательство: Издательство Московского государственного горного университета, 2012 г.

4. Мотивация трудовой деятельности персонала: учебное пособие

Авторы: Соломанидина Т.О., Соломанидин В.Г.Издательство: Юнити-Дана, 2012 г.

5.Абдильдин С. Организация агробизнеса. Учебное пособие, Алматы, 2001, 240 с.

6.Есполов Т.И. Повышение эффективности сельского хозяйства Казахстана в условиях его интеграции с внешними рынками / Т. И. Есполов, Р. Ю. Куватов, У. К. Керимова; Научно-исследовательский ин-т агробизнеса при КазНАУ. - Алматы, 2004. - 598 с.

7.Сейдахметов А.С. Экономическая оценка сельскохозяйственного потенциала агробизнеса: учебник / А. С. Сейдахметов, И. Н. Куква, К. К. Нургалиева. - Алматы: Экономика, 2006. - 256 с.

8.Нормативно-правовая база и периодическая литература