Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


ћетодические указани€ по решению задач




÷елью решени€ задач €вл€етс€ получение студентами навыков регулировани€ земельных споров и умение пользоватьс€ нормативно-правовой базой.

ѕри рассмотрении задачи важно определить характер спорной ситуации и выбрать необходимые законодательные акты дл€ еЄ решени€.

ѕосле выбора нормативной литературы, студент должен обосновать решение данной задачи, подкрепив его стать€ми и выдержками из законов, на основании которых прин€то такое решение.

«адачи дл€ самосто€тельного решени€

«адача є1

ћежду ћосковским земельным комитетом и ќќќ Ђѕриораї был заключен договор от 21.07.2000 N 747 аренды земельных участков сроком до 21.07.2020 дл€ размещени€ стационарного торгового комплекса. Ќа этих участках были возведены строени€, собственником которых €вл€етс€ ќќќ Ђѕриораї. ¬ 2008 году ѕравительством г. ћосквы прин€то распор€жение об изъ€тии дл€ государственных нужд земельных участков, в том числе принадлежащих ќќќ Ђѕриораї на праве аренды.

¬ данном распор€жении была определена сумма компенсации стоимости строений, расположенных на земельных участках, а также убытков, в том числе упущенной выгоды, в св€зи с изъ€тием земельных участков; предусмотрена подготовка проектов и последующее заключение соглашений о выкупной цене и других услови€х выкупа в св€зи с изъ€тием земельных участков дл€ государственных нужд. ѕосле заключени€ соглашений ƒепартаменту земельных ресурсов города ћосквы было поручено расторгнуть договор аренды земельных участков и осуществить государственную регистрацию прекращени€ права арендатора на земельные участки.

ѕрименимы ли к прекращению аренды земельного участка нормы об изъ€тии земельного участка дл€ государственных или муниципальных нужд?

«адача є2

√ражданин ѕетров ».— самовольно перенес забор на своем участке в ущерб соседу »ванову ѕ.». на 2,5 метра. –еагировать на просьбу соседа перенести забор обратно не стал, тогда сосед »ванов ѕ.». обратилс€ в суд с просьбой разрешить их конфликт.

ќпределите дальнейшие действи€ соседей.

«адача є 3

–ешением —амарской городской ƒумы от 25.03.2009 были утверждены базовые ставки арендной платы за земельные участки (государственна€ собственность на которые не разграничена), состав видов разрешенного использовани€ земельных участков, сроки внесени€ арендной платы за земельные участки и льготы по арендной плате.

Ѕазова€ ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные под объекты материально-технического продовольственного снабжени€, сбыта и заготовок, в кадастровом квартале 14:36:107026 установлена в размере 3,31 процента от кадастровой стоимости земельного участка. ѕод такими объектами понимаютс€ заготовительные пункты и отделени€, элеваторы, базы и склады, товарно-сырьевые биржи и прочие предпри€ти€ материально-технического снабжени€.

«јќ Ђѕремьераї €вл€етс€ арендатором земельного участка, наход€щегос€ в этом кадастровом квартале сочло, что –ешение об утверждении базовых ставок в части установлени€ указанной базовой ставки незаконно и нарушает его права и законные интересы как субъекта экономической де€тельности.

ѕравомерно ли –ешение об утверждении базовых ставок на данных земл€х

«адача є4

√ражданину —еменову ѕ.». пришло 1.08.2011 уведомление о том что, органами местного самоуправлени€ прин€то решение об изъ€тии его земельного участка в срок не позднее 1.01.2012 дл€ муниципальных нужд. Ќо на данном участке построен жилой дом —еменова ѕ.»., который €вл€етс€ его собственностью.

ѕравомерно ли решение органов местного самоуправлени€ об изъ€тии земельного участка?

«адача є5

јдминистраци€ городского округа —ызрань обратилась в арбитражный суд с иском к “ерриториальному управлению –осимущества о восстановлении положени€, существовавшего до нарушени€ права, и пресечении действий, создающих угрозу его нарушени€, путем признани€ недействительным права собственности –‘ на земельный участок, об изъ€тии данного земельного участка из незаконного владени€ –оссийской ‘едерации и признании права собственности на него за данным муниципальным образованием.

ѕриведенные требовани€ были обоснованы тем, что государственна€ регистраци€ права собственности –оссийской ‘едерации на спорный земельный участок, осуществленна€ 30.12.1999, произведена в нарушение установленного законом пор€дка и при отсутствии законных оснований и нарушает предусмотренное ‘едеральным законом от 25.10.2001 N 137-‘« Ђќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерацииї право јдминистрации на распор€жение спорным земельным участком.  роме того, на этом земельном участке расположен объект недвижимости, наход€щийс€ в муниципальной собственности.

»спользу€ «емельный кодекс –‘ и ‘едеральный закон от 25.10.2001 N 137-‘« Ђќ введении в действие «емельного кодекса –оссийской ‘едерацииї определить правомерны ли требовани€ јдминистрации?

«адача є6

»меет ли право гражданин - собственник строени€ (жилого дома) на бесплатную передачу в собственность земельного участка, наход€щегос€ в посто€нном бессрочном пользовании, если земельный участок расположен в водоохранной зоне водных объектов или в прибрежной защитной полосе водного объекта, в том случае, если правомерное пользование земельным участком или наход€щимс€ на земельном участке строением возникло у гражданина до введени€ в действие водного кодекса российской федерации (то есть до 23 но€бр€ 1995 года), который предусматривает в качестве об€зательного услови€ предоставлени€ гражданам и юридическим лицам земельных участков в водоохранных зонах водных объектов согласование с федеральным органом исполнительной власти в области управлени€ использованием и охраной водного фонда?

«адача є 7

√руппа граждан √ермании обратилась в мэрию г. Ќеймана  алининградской области с просьбой предоставить им земельные участки дл€ строительства жилых домов и дач на земл€х, наход€щихс€ в ведении города. –ешением администрации просьба была удовлетворена: земельные участки были предоставлены на услови€х аренды. “акое решение не устроило за€вителей, изъ€вивших желание стать собственниками земельных участков, и они обжаловали его в судебном пор€дке. ѕрокурор города также опротестовал решение администрации, счита€, что под видом аренды фактически произошел возврат земли бывшим ее собственникам-иностранцам.

ѕодлежат ли удовлетворению иски граждан √ермании и протест прокурора?

«адача є 8

ƒомовладелец  рюков обратилс€ в администрацию города с за€влением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. ¬ администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревн€, на территории которой располагаетс€ земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства.  роме того, норма предоставлени€ дл€ индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га.

ѕравомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка?

«адача є 9

¬ процессе приватизации государственное предпри€тие реорганизовано и созданы три акционерных общества: јќ Ђјвангардї, јќ ЂЌоваторї, јќ ЂЌеваї. јдминистративное здание ранее используемое государственным предпри€тием, передано в общую долевую собственность в равных дол€х, каждому по 1/4 доли, созданным в процессе приватизации акционерным обществам. ќставшиес€ помещени€, составл€ющие 1/4 здани€, занимает государственное учреждение —Ё—.

Ќа каком праве могут использовать земельный участок собственники и пользователи здани€? »х земельные права и об€занности.

 акими земельными правами будут обладать арендаторы нежилых помещений в здании при аренде их у одного из сособственников?

«адача є 10

—орокин, собственник земельного участка предоставленного ему под индивидуальное жилищное строительство, в течение 3-х лет не имел возможности начать строительство жилого дома в св€зи с тем, что через его земельный участок проходила высоковольтна€ электрическа€ лини€. ¬ св€зи с этим —орокин обратилс€ с иском в суд к администрации муниципального образовани€ с требованием прекратить "незаконный транзит электричества через земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности".

ѕодлежат ли удовлетворению исковые требовани€ —орокина?

 акими правами обладает владелец линии электропередач?

«адача є 11

√ражданин ≈рмилов в св€зи с реорганизацией получил земельный участок в собственность дл€ ведени€ кресть€нского хоз€йства. ќн захотел подарить часть земельного участка брату дл€ ведени€ личного подсобного хоз€йства, а часть продать коммерческой фирме дл€ организации туристического центра.

¬праве ли собственник совершать указанные действи€?

«адача є 12

Ќа земельном участке, предоставленном в собственность под индивидуальное жилищное строительство, —ергеев решил пробурить скважину дл€ обеспечени€ хоз€йства водой и установить ветрогенератор и электрогенератор. ¬ рамках благоустройства земельного участка гражданин —ергеев срубил п€ть деревьев, произраставших на его земельном участке и затен€вших его.

¬праве ли —ергеев совершать вышеуказанные действи€?

 акими правами обладает собственник земельного участка?

«адача є 12

√ражданину –ыжикову был предоставлен земельный участок дл€ индивидуального жилищного строительства площадью 0,16 га на праве пожизненного наследуемого владени€. Ќа земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, дерев€нный летний домик. —вой земельный участок он огородил дощатым забором. Ћетний домик находилс€ на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. –ыжиков выделил из своего участка часть огорода площадью 0, 04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору.

 акими правами обладает владелец земельного участка? ѕравомерны ли действи€ –ыжикова?

«адача є 14

«јќ Ђ»нструментї, созданное в процессе приватизации, обратилось с за€влением о выкупе земельного участка площадью 6000 кв.м. Ќа территории 3600 кв.м. расположено выкупленное в процессе приватизации «јќ имущество - здание склада. “ерритори€ площадью 2400 кв.м. €вл€етс€ свободной от построек территорией, котора€ решением органа исполнительной власти до приватизации была предоставлена дл€ расширени€ государственного предпри€ти€. ¬ приватизации земельного участка отказано, поскольку, по мнению уполномоченного государственного органа, «јќ имеет право выкупить только участок, на котором располагались строени€.

ѕравомерен ли отказ уполномоченного государственного органа?  аков пор€док возникновени€ права собственности на земельные участки приватизированными предпри€ти€ми?

«адача є 15

ќјќ Ђ¬икаї по результатам аукциона был предоставлен земельный участок дл€ строительства административно-торгового комплекса на услови€х аренды, на период строительства. јрендатор по договору субаренды передал часть земельного участка в пользование ‘онду Ђјсторї под размещение временного склада дл€ хранени€ товара. ”полномоченный орган обратилс€ в суд с требованием о расторжении договора аренды и изъ€тии земельного участка в виду его нецелевого использовани€.

ѕравовой статус арендатора земельного участка? –ешите дело.

«адача є 16

√ражданка ѕетрова, собственник земельного участка в дачно-строительном кооперативе Ђ—вечаї, обратилась с иском в суд к гражданину —идорову, требу€ перенести, расположенные на его земельном участке хоз€йственные постройки, баню и туалет, расположенные в метре от границы с участком истицы, мотивиру€ это тем, что они затен€ют ее земельный участок, а бытовые стоки заливают ее участок и причин€ют ей иные неудобства.

¬праве ли гражданка ѕетрова совершать указанные действи€?

«адача є 17

ќќќ Ђ¬ымпелї обратилось с иском в суд о признании недействительным постановлени€ районной администрации о предоставлении земельного участка работнику ќќќ Ћыкову дл€ ведени€ кресть€нского хоз€йства из состава используемых ќќќ земель. ќќќ ссылалось на то, что используемые им земли €вл€ютс€ общей долевой собственностью бывших членов колхоза Ђ¬ымпелї, переданные им при реорганизации колхоза, а выделение земельного участка произведено без предварительного согласовани€ с ќќќ местоположени€ изымаемого земельного участка. Ћыков сослалс€ на то, что его за€вление, направленное директору ќќќ в течении двух мес€цев ќќќ не было рассмотрено и он был вынужден обратитьс€ в администрацию, котора€ своим решением разрешила возникший спор.

 аков пор€док выдела земельных долей в натуре из земель сельскохоз€йственных организаций дл€ ведени€ кресть€нского хоз€йства?  акие установлены ограничени€ на выдел земельных долей?





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2016-11-22; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 734 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

Ѕутерброд по-студенчески - кусок черного хлеба, а на него кусок белого. © Ќеизвестно
==> читать все изречени€...

669 - | 726 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.022 с.