II. Мета створення, завдання, предмет діяльності, права та обов’язки об’єднання

СТАТУТ

ОБ’ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ "ЛЕРМОНТОВА 5Б"

"ПОГОДЖЕНО"

Начальник управління

житлово-комунального господарства

виконавчого комітету Рівненської міської ради

 

Я.Сахнюк

 

31.03.2016 р.

 

м. Рівне

I. Загальні положення

1. Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 5б» (далі – об’єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі – співвласники) багатоквартирного будинку № 5б (далі – будинок), що розташований за адресою: Рівненська область, м.Рівне, вул.Лермонтова, 5б, відповідно до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку».

2. Об’єднання діє відповідно до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та цього Статуту.

3. Об’єднання у своїй діяльності користується правами, визначеними статями 16, 17 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», та має обов’язки, передбачені статтею 18 цього Закону.

4. Об’єднання набуває статусу юридичної особи з моменту його державної реєстрації у порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань».

5. Об’єднання співвласників відповідає за своїми зобов’язаннями коштами та майном Об’єднання, що належить об’єднанню як юридичній особі, від свого імені виступає учасником правовідносин, набуває майнові і немайнові права та обов’язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Об’єднання не несе відповідальність за зобов’язаннями співвласників, як і співвласники не несуть відповідальності за зобов’язаннями об’єднання.

6. Об’єднання має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові та інші рахунки в установах банку.

7. Найменування об’єднання:

Повне – Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лермонтова 5б»,

Скорочене – ОСББ «Лермонтова 5б».

8. Місцезнаходження об’єднання: Україна, Рівненська область, м. Рівне, вулиця Лермонтова, 5б.

 

II. Мета створення, завдання, предмет діяльності, права та обов’язки об’єднання

1. Метою створення об’єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов’язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

2. Об’єднання є неприбутковою організацією, що утворена та зареєстрована в порядку, визначеному законом, що регулює діяльність Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків, і не має на меті розподілу отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед засновників (учасників), членів об’єднання, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов’язаних з ними осіб.

3. Завданням та предметом діяльності об’єднання є:

Ø забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном;

Ø забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території;

Ø сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами;

Ø забезпечення виконання співвласниками своїх зобов’язань, пов’язаних з діяльністю об’єднання.

4. Об’єднання має право відповідно до законодавства та цього Статуту:

Ø утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність,

Ø приймати рішення про надходження та витрати коштів Об’єднання, отримання позик та кредитів,

Ø визначити порядок користування спільним майном відповідно до цього Статуту,

Ø укладати договори,

Ø виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції будинку,

Ø встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів,

Ø здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності Об’єднання в порядку, визначеному законом,

Ø визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою,

Ø здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів,

Ø захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності,

Ø використовувати допоміжні приміщення у Будинку для потреб органів управління Об’єднанням,

Ø встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно Будинку,

Ø робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання,

Ø вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю,

Ø вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених законом та цим Статутом внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів,

Ø звертатися до суду в разі відмови співвласників відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені законом та цим Статутом внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів,

Ø виступати засновником (учасником) інших юридичних осіб.