Результаты обследования несущих конструкций здания

Фундаменты

Фундаменты под стены – ленточные монолитные бетонные. Визуально на момент обследования в цокольной части фундамента наблюдаются во многих местах отсутствие штукатурки, разные отметки высоты фундамента, выбоины и сколы, следы увлажнения и намокания, массовые следы плесени, высолы, загрязнения. (см. фото № 13, 14, 15).

Согласно РДС РК 1.04-07-2002, табл. 5 физический износ ленточных монолитных бетонных фундаментов составляет 30%.

 

Стены

Наружные и внутренние стены - из шлакоблоков и из глиноблоков. Здание строилось частями в разных годах. На момент обследования на наружных поверхностях стены визуально наблюдаются сквозные вертикальные и наклонные трещины по оси «1», трещины под и над оконными проемами, отсутствуют связи во встроенных местах, разные отметки высоты стены, отслоение и отпадение штукатурки с оголение кладки, выбоины и сколы, увлажнения и намокания нижней части стены, следы заделок, плесень, высолы, загрязнения. В уровне покрытия нет антисейсмического пояса. Перемычки над оконными и дверными проемами из деревянных брусков. (см. фото № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 13, 14, 15, 16, 17, 18).

На внутренних поверхностях стены визуально повреждений не наблюдаются и находятся в удовлетворительном состоянии. В помещениях между осями «В-Ж/1-2» наблюдаются отсутствие штукатурки и отделочных работ, кладка стен выполнены из не однородных материалов, разные отметки высоты стен. (см. фото № 19, 20, 21, 22, 23, 24).

Физический износ стен из шлакоблоков и из глиноблоков согласно РДС РК 1.04-07-2002 табл.10, 12, «Правила оценки физического износа зданий и сооружений» составляет 50%.

Покрытия

Покрытие – деревянное с подшивным потолком и оштукатуренное. На момент обследования визуально по покрытиям повреждений не наблюдаются, недопустимых прогибов по деревянным балкам и сколов нет, находятся в удовлетворительном состоянии. В помещениях между осями «В-Ж/1-2» наблюдаются отсутствие штукатурки и подшивных потолков. В целом повреждений влияющих на их несущую способность не имеют и находятся в удовлетворительном состоянии. (см. фото № 19, 21, 25, 26).

Физический износ деревянного покрытия согласно РДС РК 1.04-07-2002 табл. 26, 27, «Правила оценки физического износа зданий и сооружений» составляет 25%.

 

Кровля

Кровля чердачная и односкатная, с покрытием из асбестоцементных волнистых листов по деревянным конструкциям. Визуально на момент обследования наблюдаются отсутствие желобов, трещины и ослабление креплений отдельных асбестоцементных листов к обрешетке, просветы, местами отсутствуют коньковые элементы. (см. фото № 1, 2, 3, 18, 27).

Физический износ кровли из асбестоцементных волнистых листов по деревянным конструкциям по РДС РК 1.04-07-2002 табл. 38, 44, «Правила оценки физического износа зданий и сооружений», составляет 30%.

Полы

Полы – линолеумные.

На момент обследования по линолеумным полам визуально наблюдаются местами вздутия, отставание материала в стыках, других повреждений не наблюдаются. (см. фото № 19, 20, 21, 24, 28, 29).

Физический износ линолеумных полов, по РДК РК 1.04-07-2002 табл. 53, «Правила оценки физического износа зданий и сооружений», составляет порядка 20%.

 

Оконные и дверные заполнения

Оконные блоки – из ПВХ.

На момент обследования по оконным блокам из ПВХ наблюдаются отсутствие сливов, в целом повреждений не имеют и находятся в хорошем состоянии. (см. фото № 1, 2, 3, 4, 5, 30).

Физический износ оконных блоков из ПВХ согласно РДС РК 1.04-07-2002 табл.56, «Правила оценки физического износа зданий и сооружений», составляет 10%.

 

 

Дверные заполнения – из ПВХ, деревянные и металлические.

Дверные заполнения из ПВХ на момент обследования визуально повреждении и неисправности не имеют и находятся в удовлетворительном состоянии. (см. фото № 1, 31).

Физический износ дверных заполнений из ПВХ согласно РДС РК 1.04-07-2002 табл.58 «Правила оценки физического износа зданий и сооружений» составляет порядка 15%.

В деревянных дверных заполнениях на момент обследования визуально повреждений не имеются, закрываются плотно и находятся в удовлетворительном состоянии. (см. фото № 20, 32).

Физический износ деревянных дверных заполнений согласно РДС РК 1.04-07-2002 табл.58 «Правила оценки физического износа зданий и сооружений» составляет порядка 15%.

Металлические дверные заполнения на момент обследования визуально повреждении и неисправности не имеют и находятся в удовлетворительном состоянии. (см. фото № 33).

Физический износ металлических дверных заполнений согласно РДС РК 1.04-07-2002 табл.58 «Правила оценки физического износа зданий и сооружений» составляет порядка 15%.

 

Отмостка

Отмостка – бетонная, местами наблюдаются трещины, сколы и выбоины, отмостки вдоль стен по оси «1» и «Ж» отсутствуют, в целом находится в неудовлетворительном состояний. (см. фото № 1, 2, 4, 7, 8, 13, 14, 15, 34, 35, 36).