Краткая характеристика площадки строительства

РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН

ТОО «Мир-Строй и Компания»

ГСЛ № 001524 от 25.12.09 г.

(Аттестат эксперта Сатыбалдиева Каната Кульмановича, № KZ72VJE00013645 от 20.10.2015 г.)

 

 

 

Утверждаю:

«___» января 2016 г. Директор

ТОО «Мир-Строй и Компания»

 

№ ________ _______________М. Раматуллаев

 

М.П.

 

 

Эксперт

 

_______________К. Сатыбалдиев

 

 

Техническое заключение

по обследованию несущих конструкций здания жилого дома

по ул. Ташкентская № 2А, Енбекшинского района,

г. Шымкент, ЮКО.

 

 

Заказчик: ГУ «Аппарат акима города Шымкент»

г. Шымкент 2016 г.

 

Содержание

1. Общие данные …………………………………………………………………..2

 

2. Список использованных источников ………………………………………….2

 

3. Краткая характеристика площадки строительства …………………………..3

 

4. Объемно-планировочные и конструктивные решения ………………………3

 

5. Результаты обследования несущих конструкций здания ……………………4

 

6. Оценка технического состояния несущих конструкций здания …………….6

 

7. Оценка сейсмостойкости здания ……………………………………………….7

 

8. Выводы …………………………………………………………………………..7

 

9. Рекомендация по дальнейшей эксплуатации здания …………………………9

Приложения: 1 чертеж,

36 фотографий,

Копия аттестата эксперта.

 

Общие данные

Техническое заключение по обследованию несущих конструкций здания жилого дома по ул. Ташкентская № 2А, Енбекшинского района, г. Шымкент, ЮКО.

Специалистами ТОО "Мир-Строй и Компания" в январе месяце 2016 года было выполнено обследование технического состояния здания жилого дома по ул. Ташкентская № 2А, Енбекшинского района, г. Шымкент, ЮКО пострадавшего от разрушения канализационного коллектора, произошедшего 4 января 2016 года.

Задачей обследования является определение фактического технического состояния здания и его элементов, получение количественной оценки показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередачи) с учетом изменений, происходящих в течение срока эксплуатации здания.

Для определения степени ухудшения технических и эксплуатационных показателей здания, степени повреждения и износа конструкций были выполнены следующие работы:

- определена конструктивная схема здания;

- выявлены несущие конструкции и их расположение;

- проанализированы объемно-планировочные решения в сочетании с конструктивной схемой;

- выполнен визуальный осмотр здания и строительных конструкций;

- описание общего состояния здания по внешнему осмотру;

- дано описание конструкций здания и их характеристики;

- определение физического и морального износа здания;

- обмерные планы здания;

- фотографирование фасадов и поврежденных конструкций;

- анализ причин, выводы и рекомендации.

 

Заключение составлено на основании:

- договора № 2-01 от 11.01.2016 г.

- технического паспорта от 26.04.2003 г.

- обмерочных чертежей.

 

2. Список использованных источников

При подготовке настоящего обследования технического состояния отдельных конструкций здания жилого дома по ул. Ташкентская № 2А, Енбекшинского района, г. Шымкент, ЮКО были использованы технические нормативы:

- СН РК 1.04-04-2002 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений»;

- РДС РК 1.04-07-2002 «Правила оценки физического износа зданий и сооружений»;

- СН РК 1.04-03-2001 «Организация и проведение реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения»;

- СН РК 1.04-26-2004 «Реконструкция, капитальный и текущий ремонт жилых зданий и объектов коммунального и социально-культурного назначения»;

- РДС РК 2.03-10-2001 «Временная инструкция по составлению заключений о возможности реконструкции помещений в жилых зданиях существующей застройки, расположенных в сейсмических районах»;

- «Руководство по определению и оценке прочности бетона в конструкции зданий и сооружений». Строиздат;

- СНиП РК 3.02-43-2007 «Жилые здания»;

- СНиП РК 2.03-30-2006 «Строительство в сейсмических районах»;

- СНиП РК 5.03-34-2005 «Бетонные и железобетонные конструкции»;

- СНиП РК 5.01-01-2002 «Основания зданий и сооружений»;

- СНиП II-30-81* «Каменные и армокаменные конструкции»;

- СНиП РК 3.02-06-2009 «Крыши и кровли»;

- СНиП РК 3.02-03-2003 «Полы»;

 

Краткая характеристика площадки строительства

Обследуемое здание жилого дома расположено в юго-восточной части города Шымкент, по ул. Ташкентская № 2А, в нп. Чапаевка, Енбекшинского района, ЮКО.

Сейсмичность района, в котором располагается обследуемая площадка согласно карте сейсмического районирования по СНиП РК 2.03-30-2006, равна 7 баллам.

Рельеф площадки относительно ровный.

Обследуемый жилой дом построен над канализационным коллектором. 4 января 2016 года произошло обрушение канализационного коллектора диаметром 1000 мм между жилыми домами по ул. Ташкентская № 2А и по ул. Лермонтова № 1Б. При этом на поверхности земли образовались воронки диаметром 2,0х2,0 метра. Канализационный коллектор, в который обвалился грунт, залегает на глубине 3,0-4,0 метров. В результате создалась реальная угроза обрушения канализационного коллектора в целом. В случае обрушения канализационного коллектора в других местах, создается реальная опасность для жизни и здоровья людей, а также возможность падение жилых домов и объектов расположенных над коллектором. Поврежденный канализационный коллектор для стока канализационных вод построен в 1964 году. (см. фото № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и чертеж № 1).

 

4. Объемно-планировочные и конструктивные решения

Здание – одноэтажное, без подвала, сложной формы в плане, с общими размерами в осях 10,90х14,30 м. На момент обследования обследуемое здание жилого дома эксплуатировалось на половину, так как в помещениях в осях «В-Ж/1-2» не выполнены внутренние отделочные работы, отсутствуют полы. (см. фото № 1, 2, 3, 4 и чертеж № 1).

Конструктивная схема здания из не однородных материалов так как построено частями – с несущими продольными и поперечными стенами из шлакоблоков, из глиноблоков и деревянными покрытиями. (см. чертеж № 1).

На момент обследования визуально наблюдалось что, на наружных поверхностях стены по оси «1» появились сквозные вертикальные и наклонные трещины. По словам жителей обследуемого жилого дома, причиной появления трещин на стенах является обрушение канализационного коллектора у стены по оси «Ж» обследуемого здания. (см. фото № 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и чертеж № 1).

Высота помещений – 2,70 м.

Год строительства 1990 г, 2003 г, и 2015 г.

Строительные конструкции здания:

- фундаменты под стены – ленточные монолитные бетонные;

- наружные и внутренние стены – из шлакоблоков и из глиноблоков;

- покрытие - деревянное с подшивным потолком и оштукатуренное;

- кровля – чердачная и односкатная, с покрытием из асбестоцементных волнистых листов по деревянным конструкциям;

- утеплитель – глиносоломенная стяжка;

- полы – линолеумные, в помещениях между осями «В-Ж/1-2» отсутствуют;

- оконные блоки – из ПВХ;

- дверные блоки – из ПВХ, деревянные и металлические;

- внутренняя отделка – штукатурка с последующей известковой и водоэмульсионной покраской, в помещениях между осями «В-Ж/1-2» отделочные работы не выполнены;

- наружная отделка – стены по оси «В», «Б» и «А» штукатурка с последующей декоративной отделкой типа Аспол, стена по оси «1» сложная штукатурка без покраски, стены по оси «4» и «Ж» глиносоломенная штукатурка без покраски;

- отмостка - бетонная, местами отсутствуют;