Основы сметного ценообразования и порядок составления смет

Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, необходимых для его осуществлений в соответствии с проектом, определяется проектной организацией по поручению заказчика (инвестора) в ходе разработки проектной документации.

Для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений составляется следующая документация:

- сводный сметный расчет стоимости строительства и сводка затрат; объектные и локальные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат (в т.ч. на проектные и изыскательные работы);

- объектные и локальные сметы.

Базой для определения сметной стоимости строительства служат:

- проект и рабочая документация, включая чертежи; ведомости объемов строительных и монтажных работ; спецификации и ведомости на оборудование; основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным материалам;

- действующая сметно-нормативная база.

Сметная стоимость применяется для определения капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполнение подрядных СМР. На основе сметной стоимости определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологической структурой капитальных вложений и порядком осуществления деятельности строительно-монтажных предприятий определяется по следующим элементам:

- строительные работы;

- работы по монтажу оборудования (монтажные работы);

- затраты на приобретение (изготовление) основного и вспомогательного технологического оборудования, мебели, инвентаря;

- прочие затраты (проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, подготовка эксплуатационных кадров, содержание службы заказчика-застройщика).

Сметная норма – совокупность ресурсов затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин и механизмов, потребности в строительных материалах, изделиях и конструкциях, установленных на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ.

Различают СН:

- государственные (ГСН);

- отраслевые (ОСН);

- территориальные (ТСН);

- фирменные (ФСН);

- индивидуальные (ИСН);

а также:

- элементные (ЭСН);

- укрупненные (УСН).

Сметный норматив – комплекс сметных норм, расценок и цен, представленных отдельными сборниками, содержащими требования по выполнению строительно-монтажных работ, основу для определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений.

Государственные сметные нормы (ГСН) являются первичным нормативным документом и служат для разработки единичных сметных стоимостей — единичных расценок и отражают:

- данные о затратах труда, в человеко-часах;

- нормы времени строительных машин и механизмов, в машино-часах;

- нормы расхода материалов, полуфабрикатов, деталей и конструкций в натуральном выражении, в кубических метрах, штуках, тоннах.

 

 

Рисунок 3.1 – Методическая и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции.

Сметная документация составляется для расчета сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Базируясь на сметной документации (сводный сметный расчет), заказчик и подрядчик формируют (во время проведения подрядных торгов) договорную цену и подписывают договор строительного подряда.

Сметная документация состоит из локальных смет, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства (ремонта), сводок затрат и др. В общем виде иерархия сметной документации такова:

Локальные сметы à Объектные сметы à Сметы на отдельные виды затрат à Сводный сметный расчет.

Локальные сметы – первичные сметные документы. Они необходимы для расчета сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочей документации. Для разработки локальных смет нужно знать:

- параметры зданий и объемы работ;

- действующие сметные нормативы и свободные цены и тарифы.

В этом случае применяют укрупненные сметные нормативы и действующие единичные расценки.

Объектные сметы, ссылаясь на объектную смету, рассчитываются между собой за выполненные строительные (ремонтно-строительные) и монтажные работы заказчик и подрядчик. Сметы разрабатываются в базисном или текущем уровне цен. При подготовке объектных сметных расчетов (смет) используются укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели объектов-аналогов.

Объектная смета есть по существу объединение (сумма) данных из локальных смет с группировкой работ и затрат по сметной стоимости:

- строительных работ;

- монтажных работ;

- оборудования, мебели и инвентаря;

- прочих работ с последующим добавлением лимитированных и других затрат.

В объектном сметном расчете (смете) показываются общая сметная стоимость, средства на оплату труда, расчетный измеритель и показатели единичной стоимости (на 1м³ объема здания и т.п.). Объектные сметы объединяют локальные сметы по всем видам работ: общестроительным, внутренним санитарно- и электротехническим, противопожарно-охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования, мебели, инвентаря. После итога суммирования локальных смет дополнительно начисляются лимитированные затраты.

Таким образом, объектный сметный расчет определяет сметный лимит стоимости объекта, формирует свободную договорную цену на строительную продукцию. В конце объектной сметы указывается размер возвратных сумм.

Возвратные суммы – это стоимость от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования или стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Бывает, что отдельные затраты, нужные для определения сметного лимита, в сметных нормативах не учтены. Тогда по аналогии с локальными сметными расчетами составляются сметные расчеты на отдельные виды затрат. Неучтенные затраты в данной ситуации включаются отдельной строкой в главы 1, 9, 11 и 12 сводного сметного расчета стоимости строительства.

Сводный сметный расчет – основной документ, определяющий полную сметную стоимость строительства. Утвержденный в определенном порядке, он служит началом для определения размера необходимых капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

По данным сводного сметного расчета оценивается эффективность проектных решений.

В сводный сметный расчет включаются отдельными строками данные по всем объектным сметам. В данные сводного сметного расчета не заносятся суммы на покрытие лимитированных затрат и расчеты на отдельные виды затрат, чтобы исключить их двойной учет.

Лимитированные затраты – группа затрат, определяемых по установленным сметным нормативам в процентах от того или иного элемента сметной стоимости. Традиционно к лимитированным затратам относят зимние удорожания, средства на возведение временных зданий и сооружений, резерв на непредвиденные работы и затраты.

Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен. Также о сводном сметном расчете необходимо как минимум знать:

- В ССР стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по главам, причем для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименования и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены.

- ССР составляется в целом на строительство, независимо от того, сколько генеральных подрядных строительно-монтажных организаций в нем ни участвовало.

- Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета

- К ССР, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, содержащая сведения о месторасположении строительства, перечень сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство; нормы накладных расходов; норматив сметной прибыли.

- Возвратные суммы и НДС указываются за итогом ССР стоимости строительства. Первые определяются расчетами и выносятся в заголовок, а сумма НДС вносится в графы 4-8 под наименованием «Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)».

Сметная стоимость является базой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.

При составлении сметных расчетов могут использоваться следующие методы:

- Ресурсный – калькулирование в текущих ценах и тарифах статей затрат по видам ресурсов;

- Ресурсно-индексный – сочетание ресурсного метода с индексами на ресурсы;

- Базисно-индексный – использование системы текущих и прогнозных индексов по отношению к сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен по единичным расценкам;

- На основе укрупненных сметных нормативов, в т.ч. банка данных по аналогам – использование укрупненных показателей стоимости и стоимостных данных по зданиям и сооружениям, аналогичным проектируемым.

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на основе физических объемов работ, а также по спецификациям на оборудование, устанавливаемым при разработке рабочей документации:

а) по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, на монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, (КИП) и автоматики, слаботочных устройств, приобретение оборудования, приспособлений, мебели, инвентаря и др.;

б) по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

Локальная смета составляется в текущем и базисном уровнях цен.

В стоимость, определяемую локальными сметами, входят прямые затраты, накладные расходы и сметная прибыль.

Прямые затраты – затраты, непосредственно связанные с выполнением определенного объема работ, определяются прямым счетом исходя из объема работ; включают стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, затраты на основную заработную плату рабочих-строителей, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, включая заработную плату рабочих-машинистов.

Накладные расходы – расходы, предназначенные для компенсации затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством; определяются косвенным путем в % от фонда оплаты труда рабочих. Определяется на основе укрупненных нормативов по основным видам строительства, а также строительно-монтажным и ремонтоно-строительным работам.

Сметная прибыль – сумма средств, необходимых для покрытия отдельных (общих) расходов СМО на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование. Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции, которая добавляется к сметно-нормативной себестоимости работ. Определяется по общеотраслевым нормативам и по нормативам видов строительства и монтажных работ.

В составе локальных смет затраты на оплату труда рабочих-строителей определяются исходя из данных о нормативной трудоемкости работ (человеко-часы), среднего разряда работы и стоимости 1 человеко-часа рабочего-строителя соответствующего разряда на 01.01.2000.

Если же смета рассчитывается ресурсным методом применяется тарифная система для определения заработной платы рабочих.

Тарифная система – это одна из составляющих определения заработной платы рабочих.

Тарифная сетка – элемент тарифной системы, шкала соотношений в оплате труда рабочих различных разрядов, отражается при помощи тарифных коэффициентов (ЕТКС – единичный тарифный справочник).

Тарифная ставка – количество рублей за один час работы. Это тот минимум, который работодатель обязан заплатить работнику за 1 час работы согласно табелю.

Затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, включаются в состав затрат на эксплуатацию строительных машин.

Сметная стоимость материальных ресурсов в составе локальных смет определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий и конструкций (в физических единицах измерения: м ³ , м ² , и пр.) и соответствующей базисной сметной цены на вид материального ресурса по Территориальному сборнику средних сметных цен на 01.01.2000 на материалы, изделия и конструкции.

Нормативная потребность в материальных ресурсах определяется по ГЭСН-2001, проекту и рабочей документации (РД), проектным ведомостям потребности материалов и спецификациям в составе РД.

В случае отсутствия территориальных базисных средних сметных цен на материалы допускается применять соответствующие федеральные базисные цены. В случае отсутствия материалов и оборудования в федеральных сметных ценах допускается применять текущие цены на материалы по прайс-листам или счетам-фактурам с приведением их к базисным ценам 2000 года путем деления на соответствующий средний расчетный индекс.

Затраты на эксплуатацию строительных машин определяются исходя из нормативного времени использования машин (в машино-часах) по ГЭСН-2001 и соответствующей расценки 1 машино-часа эксплуатации машин и механизмов.

Нормативное количество машино-часов эксплуатации машин в особых условиях строительной площадки определяется по ПОС или ППР взамен проектного количества машино-часов.

Сметная прибыль – это нормативная прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, предназначенная в основном для развития производственной базы и социальной сферы предприятия.

Порядок составления ЛС:

В графу 2 заносятся шифр и номер позиции и норматива по ТЕР-2001 и коды неучтенных нормами материалов.

При составлении локальных сметных расчетов учитываются условия производства работ и усложняющие факторы, предусмотренных проектами. Коэффициенты, учитывающие условия производства работ, применятся к нормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом коэффициентов к расценкам из приложений соответствующей части), нормам времени и затратам на эксплуатацию машин (включая затраты труда и оплату труда рабочих, обслуживающих машины). Коэффициенты приведены в Указаниях по применению ТЕР (ФЕР, ОЕР).

Выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме норм сборника №46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и оплате труда рабочих-строителей и 1,25 к нормам времени и оплате труда механизаторов. Эти коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, учитывающими условия выполнения работ, приведенными в Указаниях по применению ТЕР, (ФЕР,ОЕР). При ссылках в сметах на общие положения или приложения частей расценок в графе 2 «шифр, номера нормативов и коды ресурсов» после номера части и расценки указывается начальными буквами ОП или ПР и номер соответствующего пункта, а при учете в позициях локальных смет коэффициентов, учитывающих условия производства работ, в графе 2 сметы указывается величина этого коэффициента, а также сокращенное наименование и пункт нормативного документа.

В графу 3 заносятся: виды работ и затрат, единица измерения; наименование, характеристика и единица измерения материалов и конструкций (согласно соответствующей части ТЕР-2001).

В графу 4 заносятся данные по проектному объему работ (из ведомости объемов работ).

В графы 5, 6 и 10 (стоимость единицы, в руб.) заносятся данные единичной стоимости прямых затрат по виду работ и затрат труда рабочих, принятых по соответствующей части ТЕР-2001. В графу 5 – числитель «всего» (прямые затраты), в том числе учтенные расценками материалы, в знаменатель «оплата труда» - оплата труда рабочих-строителей. В графу 6 – в числитель «эксплуатация машин» с учетом оплаты труда механизаторов, а в знаменатель «в том числе оплата труда» - оплата труда механизаторов.

В графы 7, 8 и 9 (общая стоимость) заносятся общая стоимость элементов прямых затрат по проектным объемам, полученных произведением соответствующего элемента единичной расценки (графы 5 и 6) на объем элемента прямых затрат по проектным данным графы 4.

В графу 11 заносится произведение единичных затрат труда рабочих-строителей (по ТЕР-2001) на объем работ по проекту (графа 4).

Результаты вычислений и итоговые данные в сметной документации рекомендуется приводить следующим образом в: локальных сметах построчные и итоговые цифры округляются до целых рублей; объектных сметных расчетах (сметах) итоговые цифры из локальных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой; сводных сметных расчетах стоимости строительства или ремонта итоговые суммы из объектных сметных расчетов (смет) показываются в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой.

Ниже по строкам в графе 3 после «итого прямых затрат по смете» показываются накладные расходы и сметная прибыль, рассчитанные согласно нормативам по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, от оплаты труда рабочих-строителей и механизаторов по соответствующим видам работ.

Система индексов (коэффициентов) пересчета (изменения) сметной стоимости строительства является важнейшим инструментом ценообразования в строительстве в современных условиях. Индексы применяются для определения стоимости строительства в текущих (или прогнозных) ценах и для расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями.

При составлении сметы важное значение имеют индексы. Основное назначение индексов (коэффициентов) – учет фактора удорожания стоимости строительства по отношению к базовому уровню.

Индексы (коэффициенты) можно классифицировать по различным признакам и назначению:

по стоимостному уровню пересчета:

- текущие;

- прогнозные;

по экономическим составляющим сметной стоимости:

- индексы к элементам прямых затрат (к оплате труда рабочих, стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов, к стоимости материалов, изделий, конструкций, оборудования);

- к общей стоимости СМР;

- к специальным статьям затрат и элементам сметной стоимости (индексы по проектным и изыскательским работам);

по видам строительства, объектам, комплексам и видам работ:

- на новое строительство и реконструкцию, капитальный ремонт;

- по зданиям и сооружениям (жилые дома, школы, наружные сети);

- земляные работы, ленточные фундаменты, свайные работы и т. д.

Индексы соответствуют технологической последовательности строительства (производства) работ могут разделяться:

- по общестроительным работам – земляные работы, ленточные и свайные фундаменты, стены наружные, перекрытия, полы и основания, покрытия и кровли, заполнение проемов, отделочные работы и т. п.;

- по специальным строительным работам – фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы и приямки, химические защитные покрытия и т. п.;

- по внутренним санитарно-техническим работам – водопровод, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, газификация и т. п.;

- по установке оборудования – приобретение и монтаж технологического оборудования, технологические трубопроводы и т. п.

Объектные сметные расчеты объединяют данные из локальных смет и локальных сметных расчетов, которые подлежат уточнению по РД и при формировании договорных цен.

Объектные сметы составляются на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой затрат по соответствующим графам сметной стоимости на «строительные работы», «монтажные работы», «оборудование, встроенная мебель и инвентарь», «прочие затраты».

В объектной смете (сметном расчете) построчно и в графе «итого» приводятся показатели единичной стоимости на 1 м ³ объема, 1 м ²площади зданий и сооружений, 1 м протяженности линейных сооружений.

За итогом объектного сметного расчета (сметы) справочной показываются возвратные суммы, которые являются итоговым результатом возвратных сумм, предусмотренных локальными сметными расчетами (сметами).

Объектные сметные расчеты при необходимости составляются по укрупненным сметным нормативам (показателям), а также показателям, установленным по объектам-аналогам.

Итоги объектных смет (сметных расчетов) включаются отдельными строками в главы и графы ССР без учета лимитированных затрат.

Сводные сметные расчеты являются документами, определяющими сметный лимит капитальных вложений, необходимый для строительства всех объектов стройки и её очередей, предусмотренных проектно-сметной документацией.

Средства в сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства распределяются по следующим главам:

1. «Подготовка территории строительства».

2. «Основные объекты строительства».

3. «Объекты подсобного и обслуживающего назначения».

4. «Объекты энергетического хозяйства».

5. «Объекты транспортного хозяйства и связи».

6. «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения».

7. «Благоустройство и озеленение территории».

8. «Временные здания и сооружения».

9. «Прочие работы и затраты».

10. «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия».

11. «Подготовка эксплуатационных кадров».

12. «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».

В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся (в графах 4-8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов - по каждому разделу), по сумме глав 1-7, 1-8, 1-9, 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты — «Всего по сводному сметному расчету».

В сводном сметном расчете капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1-5, 1-6, 1-7, 1-9, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты - «Всего по сводному сметному расчету».

 

 

4 Расчет сметы

 

Для примера расчет смет сделан с использованием проекта делового центра «Многофункциональный центр «ВЕК»». Планы, фасады, разрезы и т.д. приведены в приложении 1, а сам расчет – в приложениях 2 и 3.

Строительство ведется в городе Тихвин, в районе существующей застройки. За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола. Отметка пола первого этажа относительно земли 1.65

В здании запроектировано 5 входов: два из них для входа в книжный магазин, еще два – для попадания в кафе-рестораны, а последний – для попадания в подсобные помещения. Для инвалидов предусмотрены пандусы. Также имеются 2 заезда на подземные парковки. Здание имеет подъезды со всех сторон. Автостоянки проектируются в кармане – уширении проездов.

Проектируемое здание имеет сложную форму, условно приближенную к прямоугольнику. Здание запроектировано переменной этажности (2, 5, 6, 7 и 8 этажей), с подвалом и надстроенным техническим этажом. В помещении подвала расположена подземная автостоянка, рассчитанная на 45 автомобилей.

Размеры здания в осях 66.800×33.200 м.

Для эвакуации людей запроектировано 3 лестницы, оборудованные тамбуром с подпором воздуха при пожаре.

В здании предусмотрено 6 лифтов, 5 пассажирских грузоподъемностью 630 кг, и один грузопассажирский грузоподъемностью 2000 кг.

На 1-м этаже здания размещены:

- входной вестибюль с лифтовой группой;

- книжный магазин, обеспеченный двумя эвакуационными выходами непосредственно наружу;

- служба охраны с бюро пропусков;

- кафе-ресторан с обеденным залом на 40 человек и набором помещений для приготовления пищи;

- кафе-ресторан с многофункциональным залом на 80 человек и набором помещений для приготовления пищи;

- входной блок помещений выставочного зала с вестибюлями, санузлами и вспомогательными помещениями.

На 5-м этаже расположены офисные помещения со свободной планировкой, а также машинное отделение лифтового блока. Имеется выход на балкон.

Здание ввиду разной этажности проектируется с устройством деформационных швов. Между офисными помещениями частей здания имеется переходная галерея, находящаяся в осях 9-10/В-Е.

На 6 и на 7 этаже располагается зимний сад, выполненный из металлического каркаса, заполненного стеклом. Покрытие зимнего сада представлено в виде полусферы (фонарь).

Высота этажей принята 4.2 м, подземный – 3.9 м. Все офисные помещения обеспечены естественным освещением.

Попадание на крышу осуществляется непосредственно выходом из здания на крышу соответствующего этажа или по приставным лестницам.

Здание запроектировано по каркасной конструктивной схеме из монолитного железобетона.

Фундамент здания – монолитная железобетонная плита толщиной 1000 мм на отметке – 4.9. грунтовые воды находятся на отметке -4,5 относительно земли, и не мешают устройству подвала и не влияют на его гидроизоляцию, глубина промерзания 1.6 метра. Потому глубина фундамента принимается конструктивно.

Стены подвала – монолитные толщиной 200 мм, расположенные со стороны грунта должны быть защищены сплошной обмазочной гидроизоляцией, под полом подвала устраивают рулонную гидроизоляцию.

Вентиляционные блоки располагаются по всей высоте здания и выходят на крышу. Они изготовлены из монолитного железобетона.

Несущие элементы – монолитные железобетонные колонны сечением 400×400мм. Основной шаг колонн 7.2 м.

Перекрытия монолитные толщиной 200 мм по перекрестным балкам сечением 400×600мм.

Внутренние стены – кирпичные (2 кирпича и воздушная прослойка) – 280 мм и монолитные ж/б – 200 мм.

Перемычки – сборные железобетонные размерами 120×140 мм, 120×220 мм, 380×585 мм длиной от 1030 до 5950 мм.

Здание запроектировано 1-й степени огнестойкости и оборудуется полным комплексом СПЗ (Система противопожарной защиты).

Ограждающие конструкции – кирпичные по цементно-шлаковому раствору и монолитные стены. Для отделки используется вентилируемый фасад.

Утепление наружных стен принято теплоизоляционными плитами из каменной ваты на основе горных пород базальтовой группы "Венти Баттс Н" толщиной 130 мм. Воздушная прослойка 60 мм.

Малоуклонная кровля выполнена из следующих слоев с внутренним водостоком:

- гидроизоляция;

- праймер битумный;

- сборная стяжка;

- разуклонка из клиновых плит;

- утеплитель (экструзионный пенополистирол);

- пароизоляция;

- монолитное перекрытие.

 

 

5 Заключение

 

В ходе РГР должны быть рассмотрены теоретические основы ценообразования, подробно разобраны его основные подходы, а также порядок составления смет. Немаловажной частью курсовой работы является сам расчет сметы в программном комплексе «Гранд-Смета».

От того, насколько грамотно и продуманно построено ценообразование, а, следовательно, насколько продумана ценовая политика фирмы, зависят ее коммерческие результаты.

Суть ценообразования состоит в том, чтобы определить, какие цены необходимо установить на товары (услуги), чтобы завладеть частью рынка, обеспечить конкурентоспособность данного товара по ценовым показателям и определить объем прибыли.

Также сущность сметного дела заключается: в правильном описании технологии ведения СМР, в правильном определении объемов технологических операций, необходимых для выполнения этих работ, в умении выбрать из множества схожих расценок те, которые наиболее точно соответствовали бы описанию выполняемых технологических операций, и правильно применить выбранные расценки, отслеживать выполнение производимых работ, и расход материалов, применяемых для этих работ. И предоставить Заказчику всю необходимую информацию о объемах предстоящих работ, стоимости самих работ и используемых материалов, стоимости эксплуатации машин и механизмов, трудоемкости и сроке выполнения работ

 

 

6 Библиографический список

 

1. Организация оплаты труда и сметное дело в строительстве [Текст]: учеб. пособие / В.В. Костюченко – Ростов-н/Д.: изд-во «Феникс»., 2007. – 251 с.

2. Проектно-сметное дело [Текст]: учебник / И.А. Синявский. – М.: издательский центр «Академия»., 2007 – 560 с.

3. Березин, В.П. Основы ценообразования и сметного дела в строительстве [Текст]: учеб. пособие / В.П Березин, С.Б. Сборщиков. – Москва: Изд-во «Ассоциации строительных вузов», 2009. – 136 с.

4. Сметное дело в строительстве [Текст]: самоучитель / В.Д. Ардзинов. – СПБ.: изд-во «Питер»., 2006. – 480 с.

5. Проектно-сметное дело [Текст]: учеб. пособие / Е.Н. Попова – Ростов-н/Д.: изд-во «Феникс»., 2009. – 287 с.

6. Ильин, В.Н. Сметное ценообразование в строительстве [Текст]: учеб. пособие / В.Н. Ильин, А.Н. Плотников. – Ростов-на-Дону: изд-во «Феникс», 2011. – 318 с.

7. Справочно-терминологическое пособие по ценообразованию в инвестиционно-строительной деятельности [Текст]: учеб. пособие / В.Д. Клюев – М.: Стройинформиздат., 2011. – 184 с.

8. Гумба, Х.М. Ценообразование и сметное дело в строительстве [Текст]: учеб.-практ. пособие / Х.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. – Москва: Высшее образование, 2010. – 419 с.

9. Проектно-сметное дело [Текст]: справ. Пособие / Д.А. Гаврилов – М.: Альфа-М., 2010. – 352 с.

10. Краснова, В.А. Стратегия голых расчётов [Текст]: учебник / В.А. Краснова, Т.Ю. Смородина. – Москва: Эксперт, 2000.