от 26.07.2016 года В.В. Иванов

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

По строительству – «Жилого комплекса «Ocean City», расположенного по адресу: г.Ижевск, Октябрьский район, микрорайон №12, ул.Пушкинская, квартал №9. I-ый пусковой комплекс»

город Ижевск «6» октября 2016 года

1. Информация о застройщике
1.1	Фирменное наименование	Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Ситистрой»
		Сокращенное: ООО «Ситистрой»
	Местонахождение юридического лица	426006, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Зои Космодемьянской, дом 15, офис 2
	Адрес месторасположения отдела продаж	426004, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Ленина, д.21
	Режим работы	Понедельник – пятница с 9.00 до 18.00 Обед: 12.00-13.00 Суббота-воскресенье – выходные дни
1.2	Информация о государственной регистрации	Дата регистрации: 9.12.2015 года Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 11 по Удмуртской Республике. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 18 № 003477680 ОГРН 1151832025432
	Информация о постановке на налоговый учет	Дата постановки на налоговый учет: 9.12.2015 года Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы № 11 по Удмуртской Республике Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 18 № 003477681 ИНН/КПП 1832136326/183201001
1.3	Информация об учредителях юридического лица	Чулкин Алексей Аркадьевич – 100% доли в Уставном капитале Общества
1.4	Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течении трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию	Нет
1.5	Информация о лицензиях застройщика	Деятельность Застройщика лицензированию не подлежит.
1.6	Информация о финансовом результате текущего года	127 тыс. руб. на 30.06.2016.
	Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	235 тыс. руб. на 30.06.2016
	Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации	4131 тыс. руб. на 30.06.2015
2. Информация о проекте строительства
2.1	Цель проекта строительства	Обеспечение современным жильем и объектами иного назначения граждан, проживающих на территории г. Ижевска.
2.2.	Этапы и сроки его реализации	Строительство ведется в один этап Начало строительства - III квартал 2016 г. Окончание строительства: не позднее II квартала 2019 г.
2.3.	Результаты экспертизы проектной документации	Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «ЛиК-ЭКСПЕРТ» 1. №18-2-1-3-0020-16 от 03.08.2015 г.
2.4.	Разрешение на строительство	Разрешение №18-RU18303000-451-2016 от 11.08.2016 г., выдано Администрацией г. Ижевска в лице Главного управления Архитектуры и градостроительства
2.5.	Информация о правах застройщика на земельный участок	Строительство Объекта будет осуществляться на земельных участках: 1. Кадастровый номер 18:26:010264:85, общая площадь 5551 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Пушкинская. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности, Договор купли-продажи от 16.08.2016 г. Кадастровый номер 18:26:010264:85, общая площадь 5551 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пушкинская. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику (ООО «Ситистрой», ИНН 1832136326) на праве общей долевой собственности (100 %). Дата государственной регистрации: 29 сентября 2016 года. Номера государственной регистрации: - 18-18/001/031/2016-1706/1 - 18-18/001/031/2016-1706/6 - 18-18/001/031/2016-1706/7 - 18-18/001/031/2016-1706/8 - 18-18/001/031/2016-1706/9 2. Кадастровый номер 18:26:010264:83, общая площадь 575,0 кв.м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, ул. Пушкинская. Указанный земельный участок принадлежит Застройщику на праве аренды, Договор аренды №01-08-01/МК от 01.08.2016г. Собственник земельного участка: ООО «Медиаком», ИНН 1841045883. Договор заключен на срок менее 1 года, государственная регистрация не проводилась. Общая площадь двух земельных участков – 6126,00 кв.м. Площадь застройки: - 2060,91 кв.м. Планируется объединение земельных участков в единый до ввода в эксплуатацию Объекта. Права на земельный участок участникам долевого строительства переходят в порядке, установленном жилищным и земельным законодательством Российской Федерации.
2.5.1.	Информация об элементах благоустройства	Проезды и тротуары с твердым покрытием, газоны, малые архитектурные формы и детская площадка расположенные на эксплуатируемой кровле стилобатной части здания.
2.6	Информация о местоположении объекта	Объект находится по адресу: УР, г.Ижевск, Октябрьский район, ул. Пушкинская
2.6.1.	Описание объекта	Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями: Этажность: 26 этажей + тех. подвал Размещение: – тех. подвал на отм. -5,100; – 1 этаж – входные группы для жилой и офисной частей, торговые помещения, вспомогательные помещения; – 2 этаж – офисные помещения, открытая автостоянка для жильцов дома, общие коридоры; – 3 этаж – офисные помещения, холл жилого дома с выходом на эксплуатируемую кровлю, общие коридоры; – 4-25 этаж – жилые квартиры, помещения колясочных, общие коридоры; – тех. этаж на отм. +77,720; Конфигурация здания: стилобатная часть здания в плане имеет прямоугольное очертание с размерами в осях 2-5 – 59,25 м, К-Л – 29,91 м. Жилая часть здания в плане имеет квадратное очертание с размерами в осях 4-5 от 30,50 м, К-Л – 29,91 м. Строительный объем здания – 82467,87 куб.м Количество подъездов – 1 подъезд Каркас: монолитный железобетонный Фундаменты: стилобатная часть – монолитные железобетонные на естественном основании, жилая часть – монолитные железобетонные ростверки на свайном основании. Наружные стены жилого дома: тип 1: внутренняя верста из стеновых блоков ячеистого бетона D600 толщ. 300 мм, минераловатный на основе базальтового волокна утеплитель, фасадная светопрозрачная система; тип 2: внутренняя верста из стеновых блоков ячеистого бетона D600 толщ. 300 мм, минераловатный на основе базальтового волокна утеплитель, фасадная система. Межквартирные стены: из керамзитобетонных блоков толщ. 190 мм, штукатурный слой по 15 мм с каждой стороны. Межкомнатные перегородки – гипсовые пазогребневые плиты толщ. 80 мм, штукатурный слой по 5 мм с каждой стороны. Четыре лифта, два из которых ведут в подземную часть комплекса, один имеет режим «для транспортирования пожарных подразделений». Кровля стилобатной части: мембранного типа, плоская, эксплуатируемая. Водоотвод организованный, внутренний. Кровля здания: мембранного типа, плоская, не эксплуатируемая. Водоотвод организованный, внутренний.
2.7	Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости)	Количество квартир - 189 шт., в т.ч.: студий – 49 шт.; 1 комн. кв – 15 шт.; 1,5 комн. кв – 20 шт.; 2 комн. кв – 22 шт.; 2,5 комн. кв – 62 шт.; 3 комн. кв – 14 шт.; 3,5 комн. кв – 6 шт.; 5,5 комн. кв – 1 шт.
2.7.1.	Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией	Квартиры сдаются с предчистовой отделкой помещений в соответствии с проектной документацией и договорами долевого участия в строительстве. Общая площадь здания 23252,68 м2 В том числе: - общая площадь квартир – 10960,23 м2 - площадь колясочных – 531,71 м2 - площадь офисов – 835,29 м2 - площадь торговых помещений – 533,91 м2 - площадь общих помещений - 9049,75 м2 - площадь открытой автостоянки (встроенно-пристроенной) – 339,60 м2 Системы водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования. Наружные инженерные сети выполняются согласно техническим условиям на присоединение городских эксплуатационных служб.
2.8.	Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества	Помещения колясочных, офисные помещений, торговых помещений, машиноместа в открытой (встроенно-пристроенной) автостоянке
2.9.	Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме, которая будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства	Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технический этаж, крыша, несущие конструкции многоквартирного дома, окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции. Земельный участок передается после завершения строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в порядке, установленном жилищным и земельным законодательством.
2.10.	Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома	Не позднее II квартала 2019 года.
2.11.	Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию объекта	Администрация г. Ижевска в лице Главного управления архитектуры и градостроительства
2.12.	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков	Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства отсутствует. Добровольного страхования рисков не имеется.
2.13.	Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома	522 000 000 рублей
2.14.	Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков)	Генеральный проектировщик: ООО «МАДИ» Генеральный подрядчик: ООО «Строительное управление «УралДомСтрой»
2.15.	Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору (сведения о договоре страхования или договоре поручительства, в том числе реквизиты соответствующего договора, сведения о поручителе или страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения), об объекте долевого строительства, в отношении которого заключен договор страхования или договор поручительства)	В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге земельный участок, предоставленный для строительства и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом или иной объект недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона от 30.12.2004г №214-ФЗ (в редакции Федерального закона от 18.07.2006г №111-ФЗ) Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, предусмотренном статьей 15.2 Федерального закона от 30.12.2004г. №214-ФЗ. Застройщиком заключен договор от 04.10.2016 г. № ГОЗ 100-18-19/16 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве с Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая компания РЕСПЕКТ», ИНН 7743014574, ОГРН 1027739329188, место нахождения: 390023, Рязанская область, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29, Лицензия СИ № 3492 выдана Центральным банком Российской Федерации (Банк России), вид страхования: добровольное имущественное страхование. Наименование Объекта в отношении которого заключен договор страхования: «Жилой комплекс «Ocean City», расположенный по адресу: г.Ижевск, Октябрьский район, микрорайон №12, ул.Пушкинская, квартал №9. I-ый пусковой комплекс»
2.16.	Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров	Нет

Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством,

а также оригинал Проектной декларации, изменения и дополнения к ней, находятся в офисе продаж Заcтройщика, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. Ленина, д. 21, тел.: (3412) 908-627

Настоящая декларация размещена в сети Интернет на сайте www.uds18.ru

На основании доверенности

от 26.07.2016 года В.В. Иванов