Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


ѕрава и об€занности —торон. 4. 1. 1. ѕредоставить »ндивидуальному —обственнику, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользовател€м дачного участка право пользовани€




4.1. ѕартнерство об€зано:

4.1.1. ѕредоставить »ндивидуальному —обственнику, а также членам его семьи, арендаторам, иным законным пользовател€м дачного участка право пользовани€ »нфраструктурой ѕартнерства, при условии внесени€ »ндивидуальным —обственником платежей в размере и пор€дке, установленными насто€щим ƒоговором, в том числе:

І ѕредоставить право пользовани€ благоустроенными подъездами к участку;

І ѕредоставить возможность подключени€ к инженерным сет€м электро-, водоснабжени€ ѕартнерства, наход€щихс€ в собственности или вновь создаваемых/приобретаемых ѕартнерством за счет целевых взносов членов ƒЌѕ "ћосковка" и платежей »ндивидуальных —обственников, при условии внесени€ »ндивидуальными —обственниками соответствующих платежей на создание/приобретение данных объектов;

І ѕредоставить возможность обеспечени€ регул€рного вывоза мусора;

І ѕредоставить возможность обеспечени€ охраны территории и имущества общего пользовани€ ѕартнерства;

І ѕредоставить право пользовани€ услугами ѕартнерства по обеспечению создани€/приобретени€, содержани€, ремонта, эксплуатации и управлением имуществом общего пользовани€, улиц, проездов, проходов, систем энергоснабжени€ и энергообеспечени€, системы водоснабжени€ и т.д.;

І ѕредоставить »ндивидуальным —обственникам право пользовани€ консультационными и информационными услугами ѕартнерства, заключивших насто€щий ƒоговор по вопросам реализации предмета насто€щего ƒоговора.

4.1.2. «а счет средств ѕартнерства, формируемых из взносов членов ѕартнерства и платежей »ндивидуальных —обственников, содержать и развивать инфраструктуру ѕартнерства в соответствии с решени€ми органов управлени€ ѕартнерства, в том числе обеспечивать выполнение работ по созданию/приобретению, обслуживанию, модернизации и текущему ремонту и эксплуатации имущества общего пользовани€.

4.1.3. ќт своего имени заключать договоры с юридическими и физическими лицами на выполнение работ, оказани€ услуг по созданию/приобретению, обслуживанию и ремонту объектов »нфраструктуры и имущества общего пользовани€ ѕартнерства. ќсуществл€ть контроль за соблюдением условий указанных договоров, качеством и количеством поставл€емых работ, оказываемых услуг, их исполнение, а также вести их учет.

4.1.4. ќт своего имени заключать с ресурсоснабжающими организаци€ми договоры на снабжение коммунальными ресурсами, вывоз бытовых отходов, охрану и т.д., обеспечивающие предоставление услуг »ндивидуальному —обственнику. ќсуществл€ть контроль за соблюдением условий договоров, качеством и количеством поставл€емых услуг, их исполнение, а также вести их учет.

4.1.5. ѕринимать от »ндивидуального —обственника предусмотренные данным ƒоговором платежи на создание/приобретение, содержание, эксплуатацию и управление объектами »нфраструктуры ѕартнерства и обеспечени€ де€тельности ѕравлени€; платежи, компенсирующие затраты ѕартнерства на уже созданные/приобретенные объекты »нфраструктуры и имущество общего пользовани€ ѕартнерства, а также осуществл€ть бухгалтерский учет по лицевому счету »ндивидуального —обственника.

4.1.6. »нформировать »ндивидуального —обственника обо всех изменени€х, вносимых в период действи€ ƒоговора в ”став ƒЌѕ Ђћосковкаї, а также обо всех решени€х органов управлени€ ѕартнерством, касающихс€ предмета данного ƒоговора, путем размещени€ указанной информации на интернет-странице ƒЌѕ "ћосковка" официального сайта www.gnezdo.spb.ru.

4.1.7. »нформировать »ндивидуального —обственника в письменной форме об изменении условий и размера платы за пользование объектами »нфраструктуры, платежей по компенсации затрат ѕартнерства, условий и размера платежей на создание/приобретение объектов »нфраструктуры и имущества общего пользовани€ ѕартнерства не позднее 10 (дес€ти) рабочих дней со дн€ их изменений путем размещени€ указанной информации на интернет-странице ƒЌѕ "ћосковка" официального сайта www.gnezdo.spb.ru.

4.1.8. ѕо требованию в письменном виде »ндивидуального —обственника и иных лиц, действующих по поручению »ндивидуального —обственника или несущих с ним солидарную ответственность за участок и строени€ на нем, выдавать в течение 10 (дес€ти) рабочих дней, с даты письменного обращени€, акты сверки платежей, уплаченных »ндивидуальным —обственником на основании насто€щего ƒоговора, копии решений ѕравлени€ и ќбщего —обрани€ ѕартнерства.

 

4.2. ѕартнерство имеет право:

4.2.1. ќсуществл€ть контроль за пор€дком пользовани€ »ндивидуальным —обственником »нфраструктурой ƒЌѕ и имуществом общего пользовани€, примен€ть соответствующие меры ответственности за нарушение »ндивидуальным —обственником данного пор€дка.

4.2.2. ¬ случае вы€влени€ нарушени€ »ндивидуальным —обственником пор€дка пользовани€ объектами »нфраструктуры, указанных в п. 4.3. насто€щего ƒоговора, повлекшего за собой нанесение ущерба объектам »нфраструктуры и имуществу общего пользовани€, без предупреждени€ приостанавливать возможность пользовани€ объектами »нфраструктуры до устранени€ нарушений и компенсации допущенного ущерба в пор€дке, установленном регламентирующими документами ѕартнерства и нормативно-правовыми актами законодательства –оссийской ‘едерации.

4.2.3. ѕриостанавливать возможность пользовани€ объектами »нфраструктуры в случае возникновени€ задолженности у »ндивидуального —обственника перед ѕартнерством более, чем на 30 календарных дней от установленных –ешени€ми ќбщего —обрани€ и насто€щим ƒоговором сроков оплаты платежей, а также требовать погашени€ такой задолженности в судебном пор€дке в соответствии с законодательством –оссийской ‘едерации.

 

4.3. »ндивидуальный —обственник об€зан:

4.3.1. ќсуществл€ть де€тельность по ведению дачного хоз€йства в индивидуальном пор€дке в соответствии с действующим законодательством, ”ставом ѕартнерства, внутренними регламентирующими документами ѕартнерства, –ешени€ми ќбщего —обрани€ ѕартнерства и другими действующими нормативно-правовыми актами законодательства –оссийской ‘едерации.

4.3.2. »спользовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хоз€йственному объекту.

4.3.3. Ќе нарушать права членов ѕартнерства, других собственников земельных участков в пределах территории ƒЌѕ "ћосковка".

4.3.4. »спользовать »нфраструктуру ѕартнерства и иное имущество общего пользовани€ в соответствии с их назначением, бережно относитьс€ к объектам »нфраструктуры и иному имуществу общего пользовани€.

4.3.5. —облюдать агротехнические требовани€, установленные режимы, ограничени€, обременени€ и сервитуты.

4.3.6. —воевременно уплачивать платежи в размерах, пор€дке и сроки, установленные насто€щим ƒоговором на основании –ешений ќбщего —обрани€ членов ѕартнерства. ”плачивать пени и штрафы, в случае их начислени€, за просрочку уплаты платежей.

4.3.7. —облюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требовани€ (нормы, правила и нормативы). ѕри освоении земельного участка руководствоватьс€ ст. 34 ‘едерального «акона є66-‘« от 15.04.1998 года "ќ садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединени€х граждан" (в ред. ‘едеральных законов от 22.11.2000 N 137-‘«, от 21.03.2002 N 31-‘«, от 08.12.2003 N 169-‘«, от 22.08.2004 N 122-‘«, от 02.11.2004 N 127-‘«, от 30.06.2006 N 93-‘«, от 26.06.2007 N 118-‘«, от 23.11.2007 N 268-‘«, от 13.05.2008 N 66-‘«, от 30.12.2008 N 309-‘«, от 01.07.2011 N 169-‘«, от 07.12.2011 N 417-‘«, от 07.05.2013 N 90-‘«, с изм., внесенными ѕостановлени€ми  онституционного —уда –‘ от 14.04.2008 N 7-ѕ, от 30.06.2011 N 13-ѕ), ѕроектом организации и застройки территории ƒЌѕ "ћосковка", утвержденным ѕравлением ѕартнерства, ѕоложениемє1 от 21.03.2014 года "ќ пор€дке согласовани€ и получени€ разрешени€ на устройство въезда/выезда на участки собственников с территории общего пользовани€ ƒЌѕ "ћосковка" (прин€тым –ешениемє5 ќбщего —обрани€ членов ƒЌѕ "ћосковка" от 21.03.2014 г.), прочими нормативно-правовыми актами законодательства –оссийской ‘едерации.

4.3.8. Ќести брем€ содержани€ участка и брем€ ответственности за нарушение действующего законодательства.

 

4.4. »ндивидуальный —обственник имеет право:

4.4.1. Ѕеспреп€тственно пользоватьс€ »нфраструктурой ƒЌѕ "ћосковка", при условии внесени€ »ндивидуальным —обственником платежей в соответствии с услови€ми насто€щего ƒоговора.

4.4.2. —амосто€тельно хоз€йствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием.

4.4.3. ќсуществл€ть в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требовани€ми (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строени€, хоз€йственных строений и сооружений.

4.4.4. ѕолучать информацию о де€тельности органов управлени€ ѕартнерства и –евизионной комиссии ѕартнерства.

4.4.5. ѕолучать информацию о размере платы за пользование »нфраструктурой и другим имуществом общего пользовани€ ѕартнерства в виде выписок из ѕротоколов, –ешений ќбщего собрани€ членов ѕартнерства и заседаний ѕравлени€ с приложением копий документов.

 

ѕлатежи по договору

5.1. »ндивидуальный —обственник осуществл€ет следующие платежи:

5.1.1. ѕлатежи на приобретение/создание, содержание, ремонт, эксплуатацию и управление объектами »нфраструктуры и другого имущества общего пользовани€ ѕартнерства, в размере и сроках, прин€тыми –ешени€ми ќбщего —обрани€ членов ƒЌѕ "ћосковка", в случае заключени€ насто€щего ƒоговора »ндивидуальным —обственником в течение 14 („етырнадцати) дней после регистрации права собственности на приобретенный »ндивидуальным —обственником земельный участок;

5.1.2. ѕлатежи за право пользовани€ »нфраструктурой ѕартнерства, в том числе платежи за право пользовани€ уже приобретенными/созданными до даты подписани€ насто€щего ƒоговора, или приобретаемыми/создающимис€ объектами »нфраструктуры на момент подписани€ насто€щего ƒоговора, в случае, если право собственности »ндивидуального —обственника на земельный участок возникло до момента заключени€ насто€щего ƒоговора, и »ндивидуальный —обственник не вносил платежей на приобретение/создание таких объектов »нфраструктуры.

5.1.3. ѕлатежи, св€занные с обеспечением де€тельности ѕравлени€ по созданию/приобретению, функционированию и обслуживанию объектов »нфраструктуры и имущества общего пользовани€, уплачиваемые »ндивидуальными —обственниками земельных участков, в случае заключени€ насто€щего ƒоговора »ндивидуальным —обственником в течение 14 („етырнадцати) дней после регистрации права собственности на приобретенный »ндивидуальным —обственником земельный участок;

5.1.4. ѕлатежи, возмещающие расходы ѕартнерства, св€занные с обеспечением создани€/приобретени€, функционировани€ и обслуживани€ объектов »нфраструктуры и имущества общего пользовани€, в случае, если право собственности »ндивидуального —обственника на земельный участок возникло до момента заключени€ насто€щего ƒоговора, и »ндивидуальный —обственник не вносил указанных платежей;

5.1.5. ѕлатежи и компенсации затрат, св€занные с обеспечением де€тельности ѕравлени€ ƒЌѕ "ћосковка" с 01.01.2014 года на основании –ешени€є3 ќбщего —обрани€ членов ѕартнерства от 21.12.2013 года, прин€того на основании ѕротоколає4 ќбщего —обрани€ членов ѕартнерства от 21.12.2013 года;

5.1.6.  омпенсации по налогам и сборам, установленные законодательством –‘ дл€ некоммерческих организаций, св€занные с осуществлением коммерческой де€тельности по обеспечению условий насто€щего ƒоговора и расчетно-кассовое обслуживание.

5.2. ”слови€ внесени€ платежей определ€ютс€ решени€ми ќбщего —обрани€ ѕартнерства и насто€щим ƒоговором. –азмер платежей регул€рно утверждаетс€, корректируетс€ и дополн€етс€ соответствующими –ешени€ми ќбщего собрани€ ѕартнерства.

5.3. –азмер платы за пользование объектами »нфраструктуры и другим имуществом общего пользовани€ ѕартнерства дл€ »ндивидуального —обственника, при условии внесени€ им взносов на приобретение/создание указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом дл€ членов ѕартнерства.

5.4. –азмеры и услови€ оплаты платежей закрепл€ютс€ в ѕриложени€х є1, є2, є3, є4, є5, є6 к насто€щему ƒоговору, которые €вл€ютс€ его неотъемлемой частью. »зменени€ в размере и услови€х оплаты платежей, утвержденные ќбщим —обранием членов ѕартнерства довод€тс€ до сведени€ »ндивидуального —обственника в том же пор€дке, который предусмотрен при извещении членов ѕартнерства, а именно: путем размещени€ указанной информации на интернет-странице ƒЌѕ "ћосковка" официального сайта www.gnezdo.spb.ru.

5.5. »ндивидуальный —обственник производит платежи, предусмотренные п. 5.1 насто€щего ƒоговора путем перечислени€ денежных средств на расчетный счет ѕартнерства.

5.6. Ќеиспользование »ндивидуальным —обственником дачного земельного участка, либо отказ от пользовани€ имуществом общего пользовани€ не €вл€етс€ основанием дл€ освобождени€ »ндивидуального —обственника полностью или частично от исполнени€ об€зательств по насто€щему ƒоговору.

 

ќтветственность сторон

6.1. «а неисполнение или ненадлежащее исполнение об€зательств по насто€щему ƒоговору стороны несут ответственность в соответствии с законодательством –‘.

6.2. ¬ случае ненадлежащего использовани€ объектов »нфраструктуры и иного имущества общего пользовани€, приведшего к их порче, »ндивидуальный —обственник возмещает убытки, причиненные ненадлежащим использованием имущества и понесенные ѕартнерством, в пор€дке, установленном внутренними регламентами ѕартнерства и действующим законодательством –‘.

6.3. ¬ случае просрочки любого из платежей, предусмотренных насто€щим ƒоговором, »ндивидуальный —обственник выплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

6.4. ѕри возникновении у »ндивидуального —обственника задолженности по оплате платежей, предусмотренных насто€щим ƒоговором, просроченной более, чем на 30 календарных дней от установленного срока оплаты, »ндивидуальный —обственник, по решению ќбщего собрани€ членов ѕартнерства или ѕравлени€ ѕартнерства может быть ограничен в своих правах пользовани€ объектами »нфраструктуры, а именно: лишен права проезда и приема автотранспорта по дорогам ѕартнерства, ограничен в использовании энергоснабжени€, водоснабжени€, вывозе отходов, охране и т.п. ƒанное частичное ограничение права пользовани€ отдельными объектами »нфраструктуры €вл€етс€ мерой воздействи€ по насто€щему ƒоговору и не может служить основанием дл€ освобождени€ »ндивидуального —обственника полностью или частично от исполнени€ об€зательств по насто€щему ƒоговору.

6.5. ¬ случае нарушени€ условий насто€щего ƒоговора к »ндивидуальным —обственникам примен€ютс€ меры ответственности и воздействи€, аналогичные мерам ответственности и воздействи€ дл€ членов ѕартнерства, а именно:

І ћеры общего воздействи€ - предупреждение об имеющейс€ задолженности с указанием сроков погашени€ задолженности;

І ќграничение в пользовании »нфраструктурой ƒЌѕ, включа€ ограничение проезда транспорта по территории, €вл€ющейс€ общим имуществом ѕартнерства;

І Ќе подключение к инженерно-техническим коммуникаци€м или отключение от инженерно-технических коммуникаций;

І ¬зыскание пеней за просрочку платежа;

І ќбращение в суд с иском о взыскании задолженности;

І ќбращение с иском в судебные органы о наложении ареста на имущество должника до полного погашени€ образовавшейс€ задолженности.

 

—рок действи€ ƒоговора





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2016-11-18; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 316 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

≈сли президенты не могут делать этого со своими женами, они делают это со своими странами © »осиф Ѕродский
==> читать все изречени€...

742 - | 679 -


© 2015-2023 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.018 с.