Казахский экономический университет им. Т. Рыскулова
Факультет «Учет и статистика»
Кафедра «Статистика и оценка»
СИЛЛАБУС (УЧЕБНАЯ ПРОГРАММА ДИСЦИПЛИНЫ)
по дисциплине UN 3212 «Управление недвижимостью»
специальности 6В050908 – «Оценка»
| Формы обучения | |||
| Очное обучение | Вечернее обучение | Заочное обучение | |
| Всего кредитов | |||
| Курс | |||
| Семестр | |||
| Экзамен (семестр) | |||
| Всего часов, из них: | |||
| Лекции (часов) | |||
| Практические (семинарские) занятия (часов) | |||
| Лабораторные занятия (часов) | - | ||
| СРСП (часов) | |||
| СРС (часов) |
Алматы, 2011 г.
| 1. Сведения о преподавателе (-ях) | Динасылова Сауле Ашимовна - ст. преподаватель кафедры «Статистика и оценка», в КазЭУ им. Т.Рыскулова работаю с 1979 г. |
| 2. Пререквизиты дисциплины | «Экономическая теория», «Микроэкономика», «Макроэкономика», «Ценообразование», «Бухгалтерский учет», «Экономика недвижимости», «Теоретические основы недвижимости». |
| 3. Постреквизиты дисциплины | «Оценка недвижимости», «Оценка машин и оборудования», «Оценка бизнеса», «Оценка интеллектуальной собственности и нематериальных активов», «Оценка земли и земельный кадастр», «Оценка ценных бумаг» и т.д. |
| 4. Описание дисциплины | Деятельность по управлению недвижимостью базируется на законе об оценочной деятельности, нормативно – правовых актах, локально нормативно – правовых актов. Только профессиональное управление обеспечивает комплексный подход к прогнозированию денежных потоков, связанных с эксплуатацией недвижимости, а также к организации технического обслуживания, к процессу поддержания и улучшения состояния объекта. |
| 5. Цель изучения дисциплины | Цель курса - изучить теорию и практику управления рынка недвижимости, раскрыть возможности рационального управления принадлежащей собственнику недвижимости или их совокупности. |
| 6. Задачи изучения дисциплины | Задачами курса являются: ●Изучение имущественных прав собственника недвижимости; ●Изучение модели рынка недвижимости и моделей управления недвижимостью; ●Изучение организации управления недвижимостью; ●Ознакомление с организацией деятельности по содержанию недвижимостью; ●Управление частности жилым фондом (кондоминиумом); ●Налогообложение и страхование недвижимости и государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
Календарно-тематический план дисциплины
| № п/п | Название темы | Количество часов | |||||
| Очное отделение | |||||||
| Всего | Лекции | Прак. зан. | Лаб. зан. | СРСП | СРС | ||
| Основные понятия недвижимости | - | ||||||
| Особенности недвижимости как товара | - | ||||||
| Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка | - | ||||||
| Основы управления | - | ||||||
| Управление недвижимостью | - | ||||||
| Организация работы по управлению недвижимостью | - | ||||||
| Управление на тактическом уровне | - | ||||||
| Управление недвижимостью на оперативном уровне | - | ||||||
| Государственное регулирование земельных отношений | - | ||||||
| Риэлтерская деятельность на рынке недвижимости | - | ||||||
| Девелоперская деятельность на рынке недвижимости | - | ||||||
| Налогообложение и страхование недвижимости | - | ||||||
| Оценка стоимости недвижимости | - | ||||||
| Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним | - | ||||||
| Техническая инвентаризация недвижимого имущества | - | ||||||
| Итого: |
План лекций, практических (семинарских) занятий
| № темы | План лекций | План практических занятий |
| 1.Недвижимое имущество как вид собственности. 2.Имущественные права собственника недвижимости. 3.Система регистрации операций с недвижимостью. | 1.Недвижимое имущество как вид собственности. 2.Имущественные права собственника недвижимости. 3.Система регистрации операций с недвижимостью. | |
| 1.Специфические особенности недвижимости. 2.Недвижимость как источник дохода. 3.Жизненный цикл рынка недвижимости. 4.Факторы потребительной стоимости объектов недвижимости. 5.Особенности недвижимости как товара | 1.Специфические особенности недвижимости. 2.Недвижимость как источник дохода. 3.Жизненный цикл рынка недвижимости. 4.Факторы потребительной стоимости объектов недвижимости. 5.Особенности недвижимости как товара | |
| 1. Основные элементы рынка недвижимости. 2.Система рынка недвижимости как сфера инвестиций. 3. Функций рынка недвижимости. 4.Субъекты рынка недвижимости. 5.Виды рынков недвижимости. | 1. Основные элементы рынка недвижимости. 2.Система рынка недвижимости как сфера инвестиций. 3. Функций рынка недвижимости. 4.Субъекты рынка недвижимости. 5.Виды рынков недвижимости. | |
| 1. Основные принципы и методы управления. 2.Традиционная (классическая) теория. 3.Бихевиористская (неоклассическая) теория. 4.Теория системного (современного) подхода. | 1. Основные принципы и методы управления. 2.Традиционная (классическая) теория. 3.Бихевиористская (неоклассическая) теория. 4.Теория системного (современного) подхода. | |
| 1. Основные положения по управлению недвижимостью. 2.Принципы управления недвижимым имуществом. 3.Формы государственного регулирования рынка недвижимости. 4.Цели управления недвижимостью. 5.Механизм управления объектами недвижимости. 6.Приватизация недвижимости | 1. Основные положения по управлению недвижимостью. 2.Принципы управления недвижимым имуществом. 3.Формы государственного регулирования рынка недвижимости. 4.Цели управления недвижимостью. 5.Механизм управления объектами недвижимости. 6.Приватизация недвижимости | |
| 1.Управление портфелем недвижимости. 2.Формирование стратегий. 3.Анализ существующих инструментов для формирования стратегий. 4.Анализ портфеля применительно к рынку жилья. 5.Исследование рынка. 6.Основы формирование и развития рыночного механизма в сфере воспроизводства жилищного фонда.. 7.Окончательное формирование стратегического подхода. | 1.Управление портфелем недвижимости. 2.Формирование стратегий. 3.Анализ существующих инструментов для формирования стратегий. 4.Анализ портфеля применительно к рынку жилья. 5.Исследование рынка. 6.Основы формирование и развития рыночного механизма в сфере воспроизводства жилищного фонда.. 7.Окончательное формирование стратегического подхода. | |
| 1.Концепции жизненного цикла городских объектов. Планировка и перестройка. Обновление и благоустройство объектов. 2.Управление фондами на тактическом уровне. 3.Анализ и разработка возможны сценариев развития событий. 4.Формирование политики в отношений комплексов. | 1.Концепции жизненного цикла городских объектов. Планировка и перестройка. Обновление и благоустройство объектов. 2.Управление фондами на тактическом уровне. 3.Анализ и разработка возможны сценариев развития событий. 4.Формирование политики в отношений комплексов. | |
| 1.Административное управление. 2.Техническое управление. 3.Коммерческое управление. 4. Управление частным жилищным фондом. | 1.Административное управление. 2.Техническое управление. 3.Коммерческое управление. 4. Управление частным жилищным фондом. | |
| 1.Цели и формы государственного регулирования земельных отношений. 2.Функции государственного регулирования земель. 3.Защита прав собственника земли. 4.Земельный налог. | 1.Цели и формы государственного регулирования земельных отношений. 2.Функции государственного регулирования земель. 3.Защита прав собственника земли. 4.Земельный налог. | |
| 1.Риэлтерская деятельность на рынке недвижимости. 2.Лицензирование риэлтерской деятельности. | 1.Риэлтерская деятельность на рынке недвижимости. 2.Лицензирование риэлтерской деятельности. | |
| 1.Девелоперская деятельность на рынке недвижимости. 2.Девелопер и его функции и задачи. 3.Управление девелоперской деятельностью. | 1.Девелоперская деятельность на рынке недвижимости. 2.Девелопер и его функции и задачи. 3.Управление девелоперской деятельностью. | |
| 1.Налоги на недвижимость как имущество. 2. Налоги на операции с недвижимостью. 3. Общие принципы страхования недвижимости. 4. Системы страхования. 5.Страхование имущества промышленных предприятий, организаций. | 1.Налоги на недвижимость как имущество. 2. Налоги на операции с недвижимостью. 3. Общие принципы страхования недвижимости. 4. Системы страхования. 5.Страхование имущества промышленных предприятий, организаций. | |
| 1.Управление оценочной деятельностью. 2.Принципы оценки стоимости недвижимости. 3.Методы оценки стоимости недвижимости. | 1.Управление оценочной деятельностью. 2.Принципы оценки стоимости недвижимости. 3.Методы оценки стоимости недвижимости. | |
| 1.Объекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.История существования систем регистрации прав на недвижимость. 3.Введение в РК системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4.Представление документов на регистрацию. 5.Основания для государственной регистрации. 6.Требования к документам представляемым на регистрацию. 7.Основания для отказа регистрации. Исправление технических ошибок. 8.Правовой кадастр. | 1.Объекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2.История существования систем регистрации прав на недвижимость. 3.Введение в РК системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 4.Представление документов на регистрацию. 5.Основания для государственной регистрации. 6.Требования к документам представляемым на регистрацию. 7.Основания для отказа регистрации. Исправление технических ошибок. 8.Правовой кадастр. | |
| 1.Цели, задачи и основания проведения технической инвентаризации. 2.Объекты технической инвентаризации, классификация заданий, сооружении и помещений. 3.Квалификационные требования к специалисту, проводящему техническую инвентаризацию недвижимости. 4.Состав и порядок производства работ. 5.Техническая экспертиза. | 1.Цели, задачи и основания проведения технической инвентаризации. 2.Объекты технической инвентаризации, классификация заданий, сооружении и помещений. 3.Квалификационные требования к специалисту, проводящему техническую инвентаризацию недвижимости. 4.Состав и порядок производства работ. 5.Техническая экспертиза. |
План проведения СРСП
| № п/п | Задание СРСП | Форма проведения СРСП |
| Очное обучение | ||
| 1. | Основные понятия недвижимости | Опрос материалов |
| 2. | Особенности недвижимости как товара | Реферат |
| 3. | Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка | Групповые презентации |
| 4. | Основы управления | Дисскусия |
| 5. | Управление недвижимостью | Реферат |
| 6. | Организация работы по управлению недвижимостью | Опрос материалов |
| 7. | Управление на тактическом уровне | Индивидуальная презентация |
| 8. | Управление недвижимостью на оперативном уровне | Групповая презентация |
| 9. | Государственное регулирование земельных отношений | Индивидуальные презентации |
| 10. | Риэлтерская деятельность на рынке недвижимости | Групповая презентация |
| 11. | Девелоперская деятельность на рынке недвижимости | Групповая презентация |
| 12. | Налогообложение и страхование недвижимости | Групповая презентация |
| 13. | Оценка стоимости недвижимости | Реферат |
| 14. | Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним | Групповая презентация |
| 15. | Техническая инвентаризация недвижимого имущества | Опрос материалов |
График выполнения и сдачи заданий по СРС
| № п/п | Задание СРС | Форма контроля | Срок сдачи |
| Очное обучение | |||
| 1. | Основные понятия недвижимости | Опрос материалов | 1 неделя |
| 2. | Особенности недвижимости как товара | Реферат | 2 неделя |
| 3. | Рынок недвижимости как часть инвестиционного рынка | Групповые презентации | 3 неделя |
| 4. | Основы управления | Дисскусия | 4 неделя |
| 5. | Управление недвижимостью | Реферат | 5 неделя |
| 6. | Организация работы по управлению недвижимостью | Опрос материалов | 6 неделя |
| 7. | Управление на тактическом уровне | Индивидуальная презентация | 7 неделя |
| 8. | Управление недвижимостью на оперативном уровне | Групповая презентация | 8 неделя |
| 9. | Государственное регулирование земельных отношений | Индивидуальные презентации | 9 неделя |
| 10. | Риэлтерская деятельность на рынке недвижимости | Групповая презентация | 10 неделя |
| 11. | Девелоперская деятельность на рынке недвижимости | Групповая презентация | 11 неделя |
| 12. | Налогообложение и страхование недвижимости | Групповая презентация | 12 неделя |
| 13. | Оценка стоимости недвижимости | Реферат | 13 неделя |
| 14. | Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним | Групповая презентация | 14 неделя |
| 15. | Техническая инвентаризация недвижимого имущества | Опрос материалов | 15 неделя |
