Аспекты реконструкции приморских территорий в г. Одессе

В Черноморской береговой системе Украины большое значение имеет Одесский регион, который исторически сформировался в результате хозяйственного и градостроительного освоения приморских территорий и в процессе двухсотлетнего периода развития Одессы как одного из крупнейших региональных центров Украины.

Современной Одессе присущи все те проблемы, которые характерны для интенсивно растущих городских агломераций мира. Особенно это касается приморских городских агломераций, имеющих большие стимулы для своего развития и, вместе с-тем, структурно-террито­риальные ограничения.

В соответствии с существующими общемировыми тенденциями развитие Одессы приобрело форму городской агломерации. Развитие портово-промышленного комплекса вначале происходило на территории Одессы. Затем в середине 50-х годов потребовалось создание нового Ильичевского порта с городом - спутником Одессы. В дальнейшем, в конце 80-х годов, возникла необходимость строительства третьего порта и припортового промышленного комплекса с городом Южный. Таким путем сформировалась Одесская приморская городская агломерация со всеми присущими ей экономическими выгодами, но и социальными и экологическими проблемами.

Приморский город, как правило, становится мощным промышленным и транспортным узлом и с течением времени вынужден приспосабливаться к сложному и растущему портово-промышленному хозяйству. В современных условиях селитебная зона Одессы уже теряет преимущества приморского расположения, а, именно, пространственные связи с побережьем. Планировочная связь города с морем оказалась теперь ограниченной из-за интенсивного развития на морском побережье многопрофильной градообразующей базы.

Таким образом, одной из главных планировочных проблем, возникших на современном этапе развития Одессы и ее городской агломерации, является воссоздание утерянных и формирование новых контактных элементов планировочной структуры, обеспечивающих связь селитебных территорий с морским побережьем. Такими связующими структурно-планировочными элементами могут быть общественные приморские центры - места наибольшей социальной активности населения на морском побережье. Это делает актуальным поиски решения проблемы планировочного регулирования освоения приморских территорий в процессе формирования общественных центров Одессы и ее городской агломерации.

Прибрежные территории, имея преимущества географического положения, подвержены наиболее интенсивной урбанизации. На первых этапах это небольшие населенные пункты с портовым хозяйством. В дальнейшем на их основе развиваются крупные приморские города с разнообразными функциями (торгово-промышленными, военно-оборонительными, рекреационными, административно-управленческими и др.). В результате территориального развития города сливаются с соседними поселениями, преобразуясь в крупные городские агломерация, а затем в мегалополисы (Бостон - Нью-Йорк, Токио-Осака, Торонто - Детройт - Чикаго и др.).

Рассмотренные характерные формы пространственной урбанизации территорий вблизи крупных акваторий свидетельствуют об их большой разнообразии по величине и сложности.

В результате анализа зарубежного опыта определены наиболее характерные виды градостроительного освоения акваторий: «города-мосты»; «параллельные морские города» (жилые районы города, сооруженные на акватории); строительство на искусственных берегах; строительство на искусственных островах. Это свидетельствует о широких возможностях архитектурно-планировочного формирования общественных зон и центров вблизи акваторий и на их поверхности.

Анализ зарубежного опыта показывает, что при градостроительном освоении прибрежных территорий возникают задачи охраны и реконструкции истерических общественных центров, а также строительство, новых административных, торговых, деловых, спортивно-рекреационных и гостиничных комплексов.

Специфика Одессы как приморского города в наибольшей степени проявлялась в работах по планировке исторического общественного центра города. Эти работы показали, что одной из важнейших задач детальной планировки и проектов застройки остается проблема реконструкции исторического выхода к морю в районе морского вокзала и других районах морского побережья.

Есть основания полагать, что дальнейшее развитее градоформирующей базы Одессы должно идти по пути децентрализация ее портово-промышленного хозяйства и более интенсивному использованию приморских территорий для размещения престижных ирентабельных торговых и гостиничных комплексов, финансовых и деловых центров, яхт-клубов международного класса и пр. Это будет способствовать дальнейшему развитию Одессы как крупнейшего культурного, делового и рекреационного центра на юге Украины.

Для определения территориальных возможностей формирования приморских общественных центров Одессы возникла необходимость в сравнительной характеристике наиболее пригодных участков в границах четырех зон преимущественно общественного назначения: Южной, Аркадиевской, Центральной и Северной. Каждая из них протяженностью около 3 км. В пределах этих зон оценивались одиннадцать локальных участков береговой полосы шириной 1-1,5 км и глубиной 1,5-2 км.

В результате сравнительной оценки установлено, что наиболее благоприятными условиями для формирования общественных центров обладают участки: в районах Черноморки, мыса Большой Фонтан, Аркадии, яхт-клуба «Отрада», Лузановки. Остальные участки потенциальных общественных центров требуют предварительных реконструктивных мероприятий.

Планировочной осью Одессы является меридиальное направление, которое определяется морским побережьем: Композиционная ценность отдельных приморских участков зависит от их пространственного отношения к береговой линии. Ее конфигурация обуславливает компози­ционно-фокусируемые участки побережья на мысах Большой Фонтан и Ланжерон на планировочных осях: железнодорожный вокзал - театр музкомедии, Потемкинсхая лестница - морской вокзал и др. Реализация принципа доминантности общественных центров с учетом дорожной сети и геоморфологии Одесского побережья позволяет усилить их композиционную значимость в структуре городского морского фасада. Это соответствует тенденции концентрации общественных функций в наиболее доступных узлах городской планировочной структуры.

 

Список литературы

- Закон Украины «Об основах градостроительства». 1992.

- Закон Украины «Об архитектуре».

- Закон Украины «О планировании и застройке территорий». 2000.

- Закон Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда».

- Закон Украины «О генеральной схеме планировки Украины».

- Постановление Кабинета Министров Украины от 14.05.1999 № 820 «Мероприятия по реконструкции жилых домов первых массовых серий»

- Закон Украины «Об охране культурного наследия». № 1805-III, 08.06.2000.

- Закон Украины «Об охране археологического наследия». № 162 6-IV, 18.03.2004.

- Постановление Кабинета Министров Украины Об утверждении Порядка назначения границ и режимов использования исторических ареалов населенных мест. Ограничения хозяйственной деятельности на территории исторических ареалов населенных мест, № 318, 13.03.2002.

- Состав, содержание, порядок разработки, согласования и утверждения научно-проектной документации для реставрации объектов недвижимого культурного наследия. ДБН А.2.2-6-2008.

- Состав и порядок работы Комплексного научного исследования памятника. ДБН В.3.2-1-2004.

- Научно-техническое сопровождение объекта культурного наследия. ДБН В.1.7-5.

- Международная Хартия по охране и реставрации недвижимых памятников и значимых мест (Венецианская хартия). II конгресс архитекторов. Венеция, 1964.

- Рекомендация по охране на национальном уровне культурного и природного наследия. XVII сессия ЮНЕСКО, Париж, 1972.

- Рекомендации по сохранению и современной роли исторических ансамблей. XIХ сессия ЮНЕСКО, Найроби, 1976.

- Международная Хартия по охране исторических городов (Вашингтонская хартия). Международный совет по охране памятников и значимых мест (ICOMOS). Вашингтон, 1987.

- Международная Хартия по охране и реставрации архитектурно-градостроительного наследия (Краковская хартия). Международная памятнико-охранная конференция, Краков, 2000 г.

- Рижская хартия по аутентичности и реконструкции исторических объектов в контексте сохранения культурного наследия. Региональная конференция. Рига, 2000 г.

- Глазырин в.Л. Градообразующие основы проектирования приморских общественных центров. – Од.: Город мастеров. 1999. – 439 с.

- Пруцин А.И. Архитектурно-историческая среда / Пруцин А.И., Рымашевский Б., Брусевич В., - М.: Стройиздат, 1990. – 408 с.

- Осиченко Г.А. Методические основы реконструкции композиционных структур исторических городов (на примере городов Центральной Украины). дис. … канд. арх.: 18.00.01 / Осиченко Галина Алексеевна. – Харьков, 2006. – 280 с.

- Осиченко Г.А. Реконструкция исторической среды города. Научно-технический сборник, выпуск № 35; - К.: КНУБА, 2009. – 12 с.

- Исторический центр г. Самары: стратегия градостроительной реконструкции [Электронный ресурс] /Ахмедова Е., Баранова Т. // «Стройинфо» - № 6 (102). – 1999. – реконструкция. – Режим доступа http//www.zodchiy/ru/s-info/archive/06.99/page4,html

- Тимофеенко В.И. Одесса: Архитектурно-исторический очерк. – 2-е изд. – К., 1984. – с. 6,9.

- Тимофеенко В.И. Зодчие Украины конца XVIII – начала XX ст.: биографический справочник. – К., 1999.

- Приказ № 7 от 22.03.2004 г. Государственной службы охраны культурного наследия «Порядок разработки историко-градостроительного обоснования».

- Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. ДБН 360-92**, раздел 11. Охрана исторической среды памятников архитектуры. К.: 1992 – 68 с.

- Устенко Т.В. Методы обоснования реконструкции городской застройки в исторически сложившихся городах // Реконструкция исторических зон городов.

- Устенко Т.В. Методические проблемы реконструкции застройки исторического города на основе средового зонирования территорий. // НДITIAM-К, 1998. – с. 145-149.

- ДБН 360-92** Планирование и застройка городских и сельских поселений.

- Спивак А.Н. О реконструкции жилых домов первых массовых серий / Промышленное и гражданское строительство. – 1997. – № 1.

- Соловьев В.Е. Опыт санации пятиэтажек в Германии / Строительные материалы, оборудование, технологии XXI века. – 2002.– № 8, С. 28-29.

- Бунин А.В., Саваренская Т.Ф. История градостроительного искусства. – М., 1979. – Т.2., – с. 406.

- Лавров В.А. Город и его общественный центр. – М.: Стройиздат, 1964. – с. 192.

- Поронин Е.С. Формирование городских общественных центров. – М.: Стройиздат, 1983. – с. 146.

- Архитектура Украинской ССР / Акад. Архитектуры УССР. Ин-т истории и теории архитектуры. – К. 1951.

- Историко-архитектурный опорный план, проект зон охраны назначения границ исторических ареалов Г. Одессы, утвержденные Приказом Министерства культуры и туризма Украины от 20.06.2008 № 728/0/16-08. НИИ памятнико-охранных исследований. 2007.

- Шепелев Н.П., Шумилов М.С. Реконструкция городской застройки. – М.: Высшая школа, 2000. – с. 270.

- Клюшниченко Е.Е., Заблоцкий Г.А. Прогнозирование состояния и объемов выбытия жилищного фонда при реконструкции застройки // Градостроительство. – Вып. 38. – К.: Будівельник. – 1968. – С. 3-7.

Вопросы для самоконтроля

 

Введение:

- Назовите главные направления градостроительной деятельности.

- Что должна предусматривать реконструкция сложившейся застройки.

- Назовите объекты и субъекты градостроительства.

Глава 1.

- Какие общие положения Закона Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда» Вы знаете?

- Назовите принципы государственной политики в сфере комплексной реконструкции кварталов с заменой устаревшего жилого фонда.

- Назовите нормативно-правовые акты в сфере реконструкции жилого фонда и его замены.

Глава 2.

- Назовите главные направления реконструкции городов.

- Какие задачи решаются в проектах реконструкции районов?

Глава 3.

- Какие способы преобразования жилых домов Вы знаете?

Глава 4.

- Какие проблемы возникают при уплотнении существующей застройки?

Глава 5.

- Что вы знаете о реконструкции зданий первых массовых серий?

- Расскажите об опыте реконструкции и модернизации 5-этажного общежития на ул. Парковой, 75 б в г. Одессе.

Глава 6.

- Как решают вопросы реконструкции и модернизации жилых зданий первого периода индустриального домостроения?

Глава 7.

- Назовите проблемы жилой застройки первого периода индустриального домостроения.

- Какие здания этого периода не целесообразно сносить?

- В каких случаях снос целесообразен?

- Какие обследования необходимы для разработки ПДП районов реконструкции?

Глава 8.

- В чем суть комплексного подхода к реконструкции устаревшего жилого фонда?

- Какие проблемы решают при градостроительной реконструкции жилой застройки?

- Какими способами развивают в жилой застройке системы КБО и предприятий малого бизнеса.

- Какие факторы влияют на выбор решений по улучшению качества среды жилой застройки 60-90-х годов?

Глава 9.

- Какие виды существующего жилого фонда бывают?

- Какие здания относятся к опорному фонду?

- Какие здания относятся к условно-опорному фонду?

- Что такое временный фонд?

- Что относится к фонду, подлежащему безусловному сносу?

Глава 10.

- Назовите методы реконструкции застройки.

- Что такое массовая реконструкция?

- Что такое линейная реконструкция?

- Что такое выборочная реконструкция?

Глава 11.

- Основные проблемы городов и пути их преодоления?

Глава 12.

- Назовите отличительные особенности портовых городов.

- В чем суть трансформации этих городов? Экономическая трансформация.

- Приведите примеры лучших морских фасадов городов мира.

Глава 13.

- Назовите аспекты реконструкции приморских территорий г. Одессы.

- Расскажите о создании приморских общественных центров – главных контактных зон город – море.