Методические указания к контрольной работе

КУБАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Новороссийский филиал

Кафедра государственного и муниципального управления

 

 

ОРГАНИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

 

Методические указания к контрольной работе

для студентов заочной формы обучения

специальности «Государственное и муниципальное управление»

 

 

 

Составители: Т.Р. Гайбадуллин, А.В. Чагина, В.В. Дьяченко

УДК 624

 

Организация муниципальной инфраструктуры: методические указания к контрольной работе № 1 для студентов заочной формы обучения специальности 080504 – Государственное и муниципальное управление / Сост. Т.Р. Гайбадуллин, А.В. Чагина, В.В. Дьяченко. Новороссийский филиал Кубан. гос. технол. ун-та. Кафедра государственного и муниципального управления.. – 18 с.

 

Даны рекомендации по выполнению контрольной работы, пример расчета увеличения стоимости строительства города при неблагоприятных инженерно-строительных условиях, перечень заданий для выполнения контрольной работы.

 

 

Рассмотрены на заседании кафедры государственного и муниципального управления Новороссийского политехнического института (филиала) КубГТУ.

 

 

Методические указания к контрольной работе составлены в соответствии с программой дисциплины «Организация муниципальной инфраструктуры» и соответствуют разделу «Основы планировки города».

Настоящие методические указания разработаны для студентов заочного отделения специальности – «Государственное и муниципальное управление» с учетом типовых требований к организации самостоятельной работы студентов и задач повышения качества выполнения студентами самостоятельной работы.

Выполнение контрольной работы основано на анализе влияния природных факторов на выбор территории для размещения города и стоимость инженерного освоения территории и на проведении технико-экономического расчета для определения экономически целесообразного варианта размещения жилого образования на заданной территории.

Каждый студент получает индивидуальное задание, вариант которого соответствует последней цифре в номере его зачетной книжки.

Определение масштабов развития населенных мест, выбор территорий для их роста производится на стадии районной планировки. На стадии разработки генерального плана города, детальной планировки жилых и промышленных районов, микрорайонов этот выбор уточняется с использованием все более детальных данных об условиях и стоимости освоения территории. Неблагоприятные инженерно-строительные условия увеличивают стоимость строительства.

Территория, выбираемая для размещения населенных мест должна иметь:

1. Достаточные размеры для размещения всех видов строительства с учетом возможности дальнейшего роста населенных мест и обеспечения жилой площадью на первую очередь – 14,5 м², на расчетный срок – 15-18 м² и на перспективу – 23 м² на 1 человека.

2. Природные данные, позволяющие осваивать территории под застройку по возможности без дорогостоящих инженерных работ.

3. Благоприятные условия для целесообразного взаимного размещения отдельных элементов застройки разного функционального назначения с учетом удобного присоединения их к транспортной сети.

4. Достаточно близкие источники энерго- и водоснабжения.

Для жилой застройки отводят участки с наиболее благоприятными естественными и санитарными условиями, по возможности близ рек, открытых водоемов и массивов зеленых насаждений. При разработке города селитебную и промышленную территорию выбирают одновременно.

В практике проектных разработок широко применяется анализ вариантов возможных решений. В каждом проекте сопоставляются несколько вариантов и рекомендуется наиболее эффективный из них. При этом рекомендуемый вариант оказывается, как правило, экономичнее по капиталовложениям и эксплуатационным расходам и имеет убедительные градостроительные и санитарно-гигиенические преимущества. Анализ вариантов обязателен и необходим для правильного решения вопросов размещения застройки.

На величину капитальных и эксплуатационных затрат по городскому строительству влияют:

- характер рельефа и наличие зеленых массивов;

- гидрологические, геологические и почвенные условия;

- условия водоснабжения, очистки и спуска сточных вод;

- компактность территории, ее форма и размер;

- условия и уровень развития строительной базы и др.

Ориентировочные показатели увеличения капитальных и эксплуатационных затрат по городу при строительстве в неблагоприятных условиях приводятся в таблице 1.

В структуре городских земель выделяют участки, в пределах которых инженерно-строительные условия наиболее благоприятные и участки, подверженные влиянию различных природных процессов, неблагоприятных для строительства. Из общей площади неудобных земель в пределах городской черты в первую очередь должны осваиваться территории, характеризующейся высоким уровнем грунтовых вод, заболоченностью и затопляемостью. Около 15 - 20% городских земель, относимых к наиболее сложным и дорогостоящим в освоении в большинстве городов могут быть культивированы и преобразованы в территории, предназначаемые для отдыха.

Таблица 1 – Увеличение капитальных и эксплуатационных затрат по городу при строительстве в неблагоприятных условиях

Характеристика неблагоприятных условий	Увеличение затрат по селитебной зоне города, %
капитальных	эксплуатационных
Значительные уклоны местности, %: от 5 до 8 от 8 до 12		7,5
Подверженность территории затоплению и подтоплению. При соотношении протяженности дамбы и глубины защищаемой территории: 1: 0,5 1: 1 1: 1,5 1: 2	4,8 2,5 1,7 1,2	2,3 1,1 0,7 0,6
Осушение заболоченных территорий при питании болот водами: атмосферными грунтовыми паводковыми	0,6 1,2	- - 2,5
Понижение до нормы высокого уровня грунтовых вод	1,6	3,5
Недостающая несущая способность грунтов		-
Подземные выработки		-
Мокрые грунты
Ликвидация оврагов		-
Противооползневые мероприятия при оползнях: пластическом суффозионном контактно - соскальзывающем, срезающем структурно - пластическом	20 - 90 40 - 130 110 - 340 190 - 430	10 - 12 15 - 17 35 - 40 50 - 55
Антисейсмические мероприятия при сейсмичности в баллах:		- - -
Солончаковые почвы	0,3	-
Естественные препятствия, приводящие к вытянутому расположению застройки при соотношении сторон территории: 1: 4 1: 9	1,4 2,8
Расположение селитебной территории выше 60 - 70 м над отметкой водоисточника	0,25	0,55

В таблице 2 приведен пример расчета увеличения стоимости строительства на селитебной территории города за счет освоения участков с неблагоприятными условиями.

Таблица 2 – Пример расчета увеличения стоимости строительства города при неблагоприятных инженерно-строительных условиях

Неблагоприятные факторы	Возраста- ние стои-мости строитель-ства, %	Варианты размещения города
I	II
Участки с неблагоприят-ными условия-ми на всей территории, %	Возрастание стоимости строительства,%	Участки с неблагоприят-ными условия-ми на всей территории, %	Возрастание стоимости строительства,%
Значительные уклоны местности, % от 5 до 8 от 8 до 12		-	0,8 -		0,4 1,8
Высокий уровень грунтовых вод	1,6		0,8	-	-
Заболоченность			0,4	-
Затопление и подтопление			1,2		0,3
Овраги		-			3,2
Недостающая несущая способность грунтов			1,0		0,5
ИТОГО:			4,2		6,2
Возрастание стоимости строительства, %			-		2,0

 

Исходные данные

1. Задана топографическая подоснова (схема планировочных ограничений) района строительства в масштабе 1:5000. Горизонтали проведены через 5 м. Территория района – 45 га. Вариант подосновы принимается каждым студентом в соответствии с последней цифрой в номере его зачетной книжки (см. приложение А)

2. Капитальные затраты по освоению и строительству на пригодных землях (неподверженных воздействию неблагоприятных факторов) – 120 млн. руб./га. Эксплуатационные затраты по содержанию пригодной для строительства территории – 9,6 млн. руб./га за год.