Ћекции.ќрг


ѕоиск:




 атегории:

јстрономи€
Ѕиологи€
√еографи€
ƒругие €зыки
»нтернет
»нформатика
»стори€
 ультура
Ћитература
Ћогика
ћатематика
ћедицина
ћеханика
ќхрана труда
ѕедагогика
ѕолитика
ѕраво
ѕсихологи€
–елиги€
–иторика
—оциологи€
—порт
—троительство
“ехнологи€
“ранспорт
‘изика
‘илософи€
‘инансы
’ими€
Ёкологи€
Ёкономика
Ёлектроника

 

 

 

 


—оздание условий дл€ размещени€ объектов капитального строительства социального, культурного и бытового обслуживани€




÷ели территориального планировани€

 

÷ели и задачи развити€ муниципального образовани€ город  оммунар определены в соответствии с " онцепцией социально-экономического развити€ √атчинского муниципального района на период до 2020 года".

÷елью территориального планировани€ муниципального образовани€ город  оммунар €вл€етс€:

- создание условий дл€ повышени€ качества жизни населени€ муниципального образовани€, формирование благопри€тной экономической, социальной и экологической среды его жизнеде€тельности, с учетом ограничени€ негативного воздействи€ хоз€йственной и иной де€тельности на окружающую среду и обеспечени€ охраны и рационального использовани€ природных ресурсов в интересах насто€щего и будущего поколений;

- создание градостроительными средствами условий и действенного инструмента дл€ осуществлени€ органами местного самоуправлени€ муниципального образовани€ город  оммунар полномочий, относ€щихс€ к вопросам местного значени€ поселени€.

 

«адачи территориального планировани€

 

2.1. –азвитие пространственно-планировочной структуры:

- формирование системы пространственных взаимосв€зей, планировочна€ организаци€ территории с учетом планируемого развити€ планировочного каркаса прилегающих территорий;

- создание единой интегрированной структуры автодорожной сети магистральных, основных и местных автомобильных дорог с учетом интересов √атчинского муниципального района Ћенинградской области;

- установление границ населенных пунктов;

- определение состава функциональных зон (по видам), параметров планируемого развити€ функциональных зон и указани€ функционального назначени€ зон каждого вида;

- установление границ функциональных зон в соответствии с перечнем функциональных зон (по видам);

- градостроительное освоение территорий дл€ обеспечени€ размещени€ объектов капитального строительства на 2014 - 2034 годы на новых, ранее не застроенных территорий, с использованием части земель лесного фонда, включаемых в земли населенного пункта;

- создание планировочными средствами условий дл€ развити€ малого предпринимательства и инфраструктуры обслуживани€;

- изменение функционального назначени€ территорий, занимаемых объектами, не соответствующих экономическим, социальным, экологическим и градостроительным услови€м развити€ соответствующих территорий.

2.2. —оздание условий дл€ достижени€ обеспеченности жителей муниципального образовани€ город  оммунар жилищным фондом из расчета 35 м2 общей площади на одного человека на 2034 год.

2.3. ќбеспечение населени€ учреждени€ми социальной сферы (физкультура и спорт, социальна€ защита населени€ и так далее) уровн€, соответствующего нормативам –оссийской ‘едерации и Ћенинградской области.

2.4. —охранение историко-культурного наследи€ и рациональное использование природного потенциала:

- сохранение объектов культурного наследи€;

- создание системы рекреационных зон с активным использованием водных объектов, природного и искусственного ландшафта;

- увеличение туристической привлекательности объектов историко-культурного наследи€.

2.5. ќбеспечение благопри€тных экологических условий дл€ жизнеде€тельности населени€.

2.6. ѕроведение меропри€тий по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

2.7. –азвитие систем инженерного и транспортного обеспечени€.

2.8. ”чет интересов –оссийской ‘едерации и Ћенинградской области при осуществлении градостроительной де€тельности на территории муниципального образовани€ город  оммунар.


III. ѕеречень основных меропри€тий по территориальному планированию

 

ћеропри€ти€ по развитию пространственно-планировочной структуры, планируемые до 2024 года

 

1.1. ‘ормирование озелененных общественных пространств, как одного из основных элементов в системе зеленых насаждений общего пользовани€

1.2. ”становление границ населенных пунктов

ѕлощадь земель определена картометрическим способом при нанесении границ муниципального образовани€ город  оммунар на топографическую основу ћ 1:5000, выполненную в системе координат 1964 года, в программе Autocad.

ѕлощадь населенного пункта: город  оммунар, определенна€ картометрическим способом составл€ет 1353,25 га.

 артографическое описание границ населенного пункта город  оммунар соответствует картографическому описанию муниципального образовани€ город  оммунар, установленных областным законом от 16.12.2004 є 113-оз (редакци€ от 06.05.2010) "ќб установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образовани€ √атчинский муниципальный район и муниципальных образований в его составе"

“аблица 1

 оординаты характерных точек границы муниципального образовани€ город  оммунар

є X, м Y, м
  62663,00 119418,00
  63880,94 120301,05
  62001,78 120267,49
  61931,86 120610,12
  60312,79 120532,76
  60145,51 120056,06
  59729,15 120220,18
  59595,38 121411,61
  60053,01 121439,65
  59327,16 122420,98
  60487,77 121897,88
  59560,33 121416,46
  59665,50 120152,21
  56232,31 118459,72
  56273,27 118391,55
  57897,75 117851,05
  58196,84 117794,01
  57996,06 117794,01
  58676,71 116876,75
  59824,78 117556,94
  60701,97 118327,97

1.3. –азвитие функциональной структуры и изменение функционального использовани€ территорий

1.3.1.”становление границ функциональных зон с параметрами их планируемого развити€ (по видам):

∆илые зоны:

- ∆-1 - индивидуальной жилой застройки и ведени€ личного подсобного хоз€йства;

- ∆-2 Ц малоэтажной (не более 3 этажей) жилой застройки;

- ∆-3 Ц среднеэтажной (не более 9 этажей) жилой застройки;

- ∆-4 - многоэтажной (не более 16 этажей) жилой застройки.

ќбщественно-деловые зоны:

- ƒ-1 Ц многофункциональной общественно-деловой застройки;

- ƒ-2 - застройки объектами социально-культурного назначени€.

ѕроизводственные зоны:

- ѕ-1 Ц объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначени€ IV - V классов опасности;

- ѕ-2 Ц объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначени€ до III класса опасности.

–екреационные зоны:

- –-1 Ц зеленых насаждений общего пользовани€;

- –-2 Ц спортивных сооружений.

«оны инженерной и транспортной инфраструктуры:

- »-1 Ц объектов инженерной и транспортной инфраструктур;

- “-1 Ц автомобильных дорог и улично-дорожной сети;

- “-2 Ц объектов железнодорожного транспорта.

«оны специального назначени€:

-  -1 Ц объектов похоронного назначени€;

-  -2 Ц объектов размещени€ отходов потреблени€;

- «Ќ Ц зеленых насаждений, выполн€ющих специальные функции.

«оны сельскохоз€йственного использовани€:

- —-1 - ведени€ сельского хоз€йства и размещени€ объектов сельскохоз€йственного производства;

- —-2 - ведени€ садоводства, огородничества и дачного хоз€йства.

«она лесов.

«она водных объектов.

”станавливаемые границы отображены на  арте функциональных зон поселени€.

1.3.2.”становить соотношение площадей, занимаемых функциональными зонами (по видам зон), в гектарах и процентах от площади муниципального образовани€, равной 100 %:

- жилые зоны Ц 387,53 га (28,64 %);

- общественно-деловые зоны Ц 47,71 га (3,53 %);

- производственные зоны Ц 358,65 га (26,5 %);

- зоны инженерной и транспортной инфраструктур Ц 247,07 га (18,26 %);

- рекреационные зоны Ц 36,15 га (2,67 %);

- зоны специального назначени€ Ц 93,09 га (6,88 %);

- зоны сельскохоз€йственного назначени€ Ц 87,42 (6,46%);

- зона лесов Ц 83,67 га (6,18 %);

- зона водных объектов Ц 18,51 га (1,37 %).

 

1.5. Ѕаланс планируемого использовани€ земель (по категори€м)

“аблица 2

 атегории земель, вид собственности ѕроектное предложение, площадь, га
«емли населЄнных пунктов, 1212,45
«емли сельскохоз€йственного назначени€, 41,48
«емли лесного фонда, 89,84
«емли водного фонда  
«емли запаса  
«емли особо охран€емых территорий и объектов  
«емли промышленности, энергетики, транспорта, св€зи, радиовещани€, телевидени€, информатики, земли дл€ обеспечени€ космической де€тельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначени€, в том числе: 9,48
земли транспорта 9,48
»того 1353,25

* ѕлощадь территории муниципального образовани€ город  оммунар определена картометрическим способом на цифровой топографической основе ћ 1:5000, выполненной в местной системе координат 1964 года и в Ѕалтийской системе высот 1977 года, в соответствии с картографическом описанием границ в областном законе от 16.12.2004 є 113-оз (редакци€ от 06.05.2010) "ќб установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образовани€ √атчинский муниципальный район и муниципальных образований в его составе"

 

2. –азвитие жилищного фонда из расчета 30 м2 общей площади на одного человека к 2024 году и 35 м2 к 2034 году:

 

2.1.  омплексна€ реконструкци€ неэффективно используемых территорий, территорий зан€тых ветхими здани€ми и сооружени€ми с повышением плотности застройки и с дополнительным размещением на указанных территори€х объектов капитального строительства различного назначени€:

2.1.1. ѕодготовка документации по планировке территории и иной документации, необходимой дл€ проведени€ торгов на право заключени€ договоров о развитии застроенных территорий и включени€ в федеральные целевые программы по расселению ветхого фонда в городе  оммунар.

2.2. ѕодготовка документации по планировке территории, а также, документации, необходимой дл€ проведени€ торгов на право заключени€ договоров аренды земельных участков дл€ комплексного освоени€ в цел€х жилищного строительства на первоочередной период и на расчетный срок.

“аблица 3

—труктура жилищного фонда по типу застройки

є “ип застройки жилого фонда ќбща€ площадь жилого фонда
ѕерва€ очередь –асчетный срок
тыс. м2 % тыс. м2 %
  ∆-1 - зона индивидуальной жилой застройки и ведени€ личного подсобного хоз€йства 449,6 45,14 449,6 31,21
  ∆-2 - зона малоэтажной (не более 3 этажей) жилой застройки 56,9 5,72 56,9 3,95
  ∆-3 - зона среднеэтажной (не более 9 этажей) жилой застройки 360,4 36,18 804,9 55,87
  ∆-4 - зона многоэтажной (не более 16 этажей) жилой застройки 129,2 12,96 129,2 8,97
  ¬сего 996,1   1440,6  

 

2.3. ¬ыделение территории дл€ комплексного освоени€ в цел€х жилищного строительства, в том числе:

- индивидуальной жилой застройки в планировочных микрорайонах: 01-01, 07-04, площадью 22,19 га;

- малоэтажной (не более 3 этажей) жилой застройки в микрорайонах: 02-01, 03-03, 06-02, площадью 11,35 га;

- среднеэтажной (не более 9 этажей) жилой застройки в микрорайонах: 02-01, 03-01, 03-02, 05-01, 05-02, 04-02 площадью 95,56 га;

- многоэтажной (не более 16 этажей) жилой застройки в микрорайонах: 02-01, 05-03 площадью 10,50 га.

 

2.4. ¬ыделение из территорий, предназначенных дл€ комплексного освоени€ в цел€х жилищного строительства, земельных участков дл€ предоставлени€ в соответствии с областным законом от 14.10.2008 года є 105-оз Ђќ бесплатном предоставлении отдельным категори€м граждан земельных участков дл€ индивидуального жилищного строительства на территории Ћенинградской областиї к 2032 году.

—оздание условий дл€ размещени€ объектов капитального строительства социального, культурного и бытового обслуживани€.

ћестного значени€ муниципального района:

3.1. «дравоохранение.

3.1.1.—охранение и качественное совершенствование существующих объектов;

3.1.2. –асширение практики работы по принципу врачей общей практики, семейных врачей, размещение во встроенных помещени€х офисов врачей общей практики;

3.1.3. ”величение мощности поликлиники до 747 посещений в смену.

3.1.4. ”величение мощности больничных учреждений до 554 коек.

 

3.2. ќбразование.

3.2.1. —оздание условий дл€ размещени€ объектов капитального строительства местного значени€ муниципального района до 2024 года*:

—редних общеобразовательных учреждений:

- в микрорайоне 03-01 Ц 1 школа на 600 мест.

ƒошкольных образовательных учреждений:

- в микрорайоне 02-01 Ц 1 детское дошкольное учреждение на 280 мест;

- в микрорайоне 05-02 Ц 1 детское дошкольное учреждение на 280 мест;

- в микрорайоне 03-01 - 1 детское дошкольное учреждение на 180 мест;

- во встроенно-пристроенных помещени€х - на 160 мест.

3.2.2. —оздание условий дл€ размещени€ объектов капитального строительства местного значени€ муниципального района до 2034 года*:

—редних общеобразовательных учреждений:

- в микрорайоне 05-01 Ц 1 школа на 650 мест;

ƒошкольных образовательных учреждений:

- в микрорайоне 03-02 Ц 1 детское дошкольное учреждение на 280 мест;

- в микрорайоне 05-01 Ц 1 детское дошкольное учреждение на 280 мест.

*—троительство и содержание новых объектов образовани€ будет проходить по мере развити€ инвестиционных проектов на территории поселени€, в том числе при организации новых жилых кварталов.

—троительство объектов образовани€ может осуществл€тьс€ за счет инвестиционных вложений, внебюджетных ассигнований, в формах не противоречащих действующему законодательству, а так же по программе "—оцобъекты в обмен на налоги".

 

ћестного значени€ поселени€:

 

3.3.  ультура и искусство.

3.3.1.—троительство объектов к 2034 году:

- размещение помещений дл€ культурно-массовой работы, досуга и любительской де€тельности общей площадью 168,6 м2 во встроенно-пристроенных помещени€х.

 

3.4. ‘изическа€ культура и спорт

3.4.1.—троительство объектов капитального строительства до 2024 года:

- спортивный комплекс на участке 1,3 га в планировочном микрорайоне 05-02;

- размещение спортивных объектов в многофункциональном торгово-развлекательном комплексе (площадь комплекса 26 тыс. м2) в планировочном микрорайоне 03-01;

- строительство открытых спортивных площадок и встроенных спортивных залов, бассейнов в планируемых к строительству образовательных учреждени€х в планировочных микрорайонах 02-01, 03-01 и 05-02;

3.4.2.–азмещение объектов капитального строительства на 2034 год:

- строительство открытых спортивных площадок и встроенных спортивных площадок, бассейнов в планируемых к строительству образовательных учреждени€х в планировочных микрорайонах 03-02, 05-01.

 

3.5. —оциальна€ защита населени€.

3.5.1.ѕриведение в соответствие с действующими нормами обеспечени€ беспреп€тственного доступа маломобильных групп населени€ к объектам социального, культурно-бытового и иного назначени€ и по территории жилой застройки:

- разработать и утвердить программу по обеспечению беспреп€тственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры;

- ежегодно предусматривать финансирование за счет различных источников, не запрещенных законодательством –оссийской ‘едерации;

3.5.2.ѕри формировании новых жилых зон, проектировании и строительстве общественных объектов, соблюдение требований действующего законодательства в части обеспечени€ беспреп€тственного доступа маломобильных групп населени€ к объектам транспортной инфраструктуры, объектам рекреации, жилой застройки, социально- культурного, бытового и иного назначени€.

 

3.6. ∆илищно-коммунальное хоз€йство.

3.6.1. —троительство пожарной части в планировочном микрорайоне 04-02.

 

3.7. –ознична€ торговл€, предпри€ти€ общественного питани€ и бытового обслуживани€.

3.7.1. —троительство на первую очередь многофункционального торгово-развлекательного комплекса площадью 26 тыс. м2 в планировочном микрорайоне 03-01.

 

3.8. —оздание планировочными средствами условий дл€ развити€ малого предпринимательства и сферы обслуживани€.

3.8.1. ‘ормирование общественно-деловых зон дл€ размещени€ объектов торговли, досуга, общественного питани€ и малого бизнеса на вновь осваиваемых территори€х.

 

3.9. —одержание мест захоронени€ и предоставление ритуальных услуг населению.

3.9.1. ”величение площади ”спенского кладбища до 9,9 га

 





ѕоделитьс€ с друзь€ми:


ƒата добавлени€: 2015-05-07; ћы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 664 | Ќарушение авторских прав


ѕоиск на сайте:

Ћучшие изречени€:

¬ы никогда не пересечете океан, если не наберетесь мужества потер€ть берег из виду. © ’ристофор  олумб
==> читать все изречени€...

2008 - | 1851 -


© 2015-2024 lektsii.org -  онтакты - ѕоследнее добавление

√ен: 0.045 с.