Темы рефератов. 1. Сравнительный анализ договоров социального и коммерческого найма жилого помещения

1. Сравнительный анализ договоров социального и коммерческого найма жилого помещения.

2. Регулирование договора коммерческого найма в зарубежных странах.

 

Библиографический список

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2. М.,2005.

2. Постановление Совмина РСФСР от 25 сентября 1985г.№ 415 (в ред. от 21 мая 2005 г.) «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР» // СП РСФСР. 1986.№ 2. Ст. 10; СЗ РФ. 2005. № 22. Ст. 2126.

3. Кичихин А.Н., Марткович И.Б., Щербакова Н.А. Жилищные права. Пользование и собственность. М., 1997.

4. Клейман Н. Жилищная политика Великобритании // Экономика и жизнь. 1993. №30.

5. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный). М., 1997.

6. Крашенинников П. В. Пределы осуществления и ограничения права собственности на жилые помещения. Гражданское право России при переходе к рынку. Сб. научных статей. М., 1995.

7. Макаров О., Дерюга Н. Регулирование найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства// Российская юстиция. 1998. № 9.

8. Меркулова Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых помещений // Хозяйство и право. 2003. № 2. С. 128.

9. Плешанова О. Коммерческий наем жилого помещения с правом выкупа: правовая экспертиза // Хозяйство и право. 1999.№4.

10. Потяркин Д. Договор найма жилого помещения // Российская юстиция. 1998. № 1; 1998. № 2.

11. Право на жилище: Научно-практический комментарий. Серия: Судебная практика по гражданским делам. Выпуск № 2.Саратов, 2000.

12. Пчелинцева Л.М. Принятие нового Жилищного кодекса Российской Федерации — важный этап развития жилищного законодательства // Жилищное право. 2005. № 6. С. 2.

13. Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения // Жилищное право. 2005. № 3.

14. Свит Ю.П. Договор коммерческого найма жилого помещения // Закон. 2005. № 6. С. 65.

15. Шешко Г.Ф. Жилищные отношения: проблемы регулирования // Жилищное право. 2004. № 4. С. 23.

16. Шешко Г.Ф., Литовкин В.Н. Качество закона или работа над ошибками // Закон. 2005. № 6. С. 7.

17. Эрделевский A.M. О некоторых вопросах нового Жилищного кодекса // Жилищное право. 2005. № 6. С. 16.

 

Тема 6. Специализированный жилищный фонд

· Жилые помещения специализированного жилищного фонда.

· Предоставление специализированных жилых помещений использование ими.

 

Задачи

Задачи 1. Арисова О.Ж. до замужества жила в общежитии, предоставленном организацией, в которой она работала. После замужества Арисова оставила место работы по просьбе мужа и переехала к нему в 2-комнатную квартиру. При заключении брака супруги составили брачный договор, в котором указали, что квартира мужа разделу не подлежит и в случае расторжения брака останется в его собственности.

Где будет проживать Арисова в случае расторжения брака? Будет ли сохранено за ней право пользования жилым помещением в общежитии?

 

Задача 2. Семья Орловых проживала в квартире, предоставленной им по договору социального найма. Наймодатель сообщил, что в доме, в котором они проживают, и в квартире вскоре будет осуществлен капитальный ремонт, поэтому Орловым необходимо на время ремонта выехать из квартиры. При этом наймодатель предложил Орловым жилое помещение меньшей площади и неблагоустроенное.

Правомерны ли действия наймодателя?

 

Задача 3. Военнослужащему (по контракту) Петрову Д.Н. 1978 г.р. в 2000 г. было предоставлено жилое помещение, относящееся к специализированному жилищному фонду. Совместно с ним проживали: его жена Петрова В.Г. и его несовершеннолетний сын Петров П.Д 1997 г.р.

3 марта 2005 г. Петров Д.Н погиб при исполнении служебных обязанностей.

25 марта 2005 г. руководство воинской части обратилось к Петровой с требованием о выселении из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Правомерны ли требования руководства военной части?