Экономика недвижимости

Рынок недвижимости: содержание основных понятий. Законодательная и нормативная база развития рынка недвижимости. Право собственности, формы собственности. Натуральная и стоимостная оценка недвижимости и структура объектов недвижимости. Понятие стоимости и цены недвижимой собственности. Критерии рыночной стоимости. Массовая и индивидуальная оценка недвижимости. Подходы к оценке рыночной стоимости. Инструменты оценки прогнозируемых доходов от инвестиций в недвижимость.

Теория капитализации. Процесс капитализации дохода. Оценка затрат на эксплуатацию недвижимости.

Экономика землепользования. Городское и сельскохозяйственное землепользование. Платность землепользования. Оборот и рынок земельных участков. Оценка стоимости земельного участка. Земельный кодекс и земельный кадастр как правовые инструменты землепользования.

Особенности недвижимости как объекта инвестирования. Формы инвестиций в недвижимость. Методы финансирования капиталовложений.

Эксплуатация недвижимости. Затраты на содержание недвижимости, их состав и структура. Арендные отношения. Определение ставки арендной платы.

Системы и модели ипотечного кредитования. Одноуровневые и двухуровневые системы ипотечного кредитования. Ипотечные ценные бумаги. Особенности российского ипотечного кредитования.

Формирование и состав муниципальной собственности. Управление и распоряжение муниципальным имуществом. Приватизация муниципального имущества. Земельная политика муниципального образования (города), ее задачи и составляющие элементы.

ЭКОНОМИКА ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Понятие, состав и структура городского хозяйства. Современные проблемы развития отраслей городского хозяйства. Цели и задачи функционирования, особенности отраслей городского хозяйства. Концентрация производства в городском хозяйстве, ее виды и показатели.

Жилищно-коммунальный комплекс городского хозяйства: состав, структура, особенности деятельности и материальных, трудовых и финансовых ресурсов предприятий отрасли, показатели эффективности функционирования.

Городской пассажирский транспорт, его классификация и характеристики. Организация транспортного обслуживания населения, количественные и качественные показатели, оценка эффективности функционирования городского транспорта.

Предприятия образования и здравоохранения в системе городского хозяйства. Особенности формирования и использования ресурсов (основных и оборотных средств, кадров, финансов) и продукции (услуг).

Социальная сфера города: цели, задачи деятельности, роль и значение в обеспечении жизнедеятельности городского населения. Социальная политика города и ее направления. Государственная поддержка социальной сферы города.

Торговля, общественное питание и сфера услуг как отрасли городского хозяйства, их цели, задачи, направления деятельности. Виды и классификация предприятий, входящих в эти отрасли, особенности их продукции (услуг).

Предприятия строительства и реконструкции города, их классификация и роль в создании, развитии и совершенствовании материально-технической базы городского хозяйства.